未来中国最大的港口？

一、未来中国最大的港口？

中国最大的自由贸易港，面积是深圳的17倍，未来有机会追上香港。而这个自由贸易港其实就是大名鼎鼎的海南，其实从2018年开始国家就打算将海南发展成为贸易港。

为此经过了长时间的探索准备工作，直到2020年的6月1日，国家发才出了《海南自由贸易港建设总体方案》。也就是说海南已经正式成为了一个自由贸易港，在我看来经过这一次的改变，海南追上香港也不是不可能。

二、未来中国的房价走势如何？

首先先说结论:

对于手头有投资性房产的人来说，接下来的5-7年，每一年都是最好的逃亡之年。对于想要买房的人来说，接下来的每一年相对于前一年都是更好的买点。

我们必须知道:房子是用来住的，而不是用来珍藏的:房子是有寿命，不像艺术品那样可以永恒保存待升值，房子不像艺术收藏品那样且

备时间以及艺术家赋予它们收藏价值，中国只有极少数地方的房子因其地理位置具备区位优势以外，其他的都只是一般意义上的房子。

首先，我们要尊重一个基本事实:房价短期看政策，长期靠人口。

其次，我们得承认目前的房价极其不合理。如果说清北等名牌大学毕业生只有少数几个人买不起合适的房子是个人问题:那清北等名牌大学毕业生靠个人奋斗普遍买不起合适的房子那就是严重的社会问题。这里的“合适的房子”是指与自己身份相匹配的房子。

1、婴儿潮

新中国建立以来的三次人口大爆发(以出生人口大于2000万计，如下图所示):

第一波婴儿潮:1949-1958

第二波婴儿潮:1962-1975;

第三波婴儿潮:1981-1997

(注:3年自然灾害隔断了前两次婴儿潮)

以结婚年纪来算:

据中国妇联统计的《中国幸福婚姻家庭调查报告》，目前中国总体的平均结婚年龄是在26周岁。则:

1997+26=2023;以读书时间来算考虑到大学生本科毕业就大约是23岁，研究生毕业大约255岁了，这个时候他们尚且没有积累足够首付款，假设大学生本科工作3年后开始购房，研究生工作15年后开始买房(为什么研究生是工作15年，因为研究生工资高啊)，那么:

1997+[(23+3)+(255+1.5)]/2=2023.5这是一个估计值，其中误差大概率在正负1.5以内，不影响我接下来的推论。

以上两个角度所得数据表明，最后一个婴儿潮，亦即1997年出生的人，最迟在2023年购房。有的观点认为第三波婴儿潮的截止年份为1991年，如果这样算，最迟购房年份为2017年，不管怎么说，我们现在外干第二波霉儿澎的尾巴阶段。未来购房目标客户会越来越少，所谓刚需来接盘，明显是一种忽悠人的胡言乱语，因为我们没有足够的接盘侠了。也别期望于改善型购房者来填这个窟窿，即便改善型购房者也是卖了现在的再买改善型房子，并不存在增量。

2、人口老龄化

中国人平均寿命是75岁(最新值)，以前两波婴儿潮计算即将到来的老龄化人口去世情况:

1949+75=2024;

1971+75=2046

2024~2046必定是我国最艰难的时间段因为这23年间，每年我们国家都会逝去大约

2000万人口，有相当的年份还不止2000万。2018年出生人口为1500万，死亡人口为1000万。距离2024年还有6年时间，假定2024年去世人数为2000万19年到24年逝去人口为等比例增长，未来6年出生人口保持在1500万(几无可能，必定少于这个数)，则大约在2021-2022年，出生人口和死亡人口持平。这之后，我们国家的人口将开始负增长，

2022年后，每年将会有多少购房者呢?这个可以通过下面的方法估算，2022年购房者假定为结婚者，依照上面统计的平均购房年龄大约为26岁，从2022年向前追溯26年，即为1996年。这一年出牛人口约为2000万，按

照一组夫妻组建一个家庭需要一套房子则是1000万套，而逝去的人大约1600万左右，大约800万套房子，说明还没有到去世的人腾出的房子比新组建的家庭多。

但是把时间线划到2024年呢?这一年去世的人大约2000万，而组建家庭的人由1998年出生的人决定的，这一年出生的人口大约1900万。这一年，意味着去世的人所腾出的房子就够新组建家庭所需房子的数量了，这里并不是说年轻人会去买去世的人留下的老房子，而是想表明，这一年开始中国房地产的“折旧率”会突飞猛进。从这年开始，我们的房子一年比一年剩余。到时候，马云说的“未来房子是自菜价"还真会实现，落后地区为吸引人才送房子也不是没可能。马云是在2017年说的“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子"，亦即2025年后。

有朋友会说“随着医疗进步，我国平均寿命会增加啊”;

那我得告诉你:日本人平均寿命是80，我就假设我们国家医疗水平大幅提高，中国人平场寿命增长到80岁，那也就是延缓了5年:但你看看前两波婴儿潮(除去三年自然灾害)是从49年持续到了71年，长达23年的啊。即使我们国民平均寿命增长，但也逃脱不了人口老龄化的厄运。给阳光下的雪人撑伞并不能遏制住雪人的溶解，只是稍微延缓了一下溶解的时长，并不能改变雪人注定被溶解的命运。

3、房产税

我们要承认:房产税直接目的不是为了降房价的，其直接目的是为了增加地方财政收入。但我们也要认识到，房产税会大幅遏制住炒房行为，因为房产税会大幅降低房子的增值属性，以及降低房子的投资属性，甚至可以把房子拍成负资产。

当房子不能给炒房者带去理想的增值时，他们必然会想方设法补救，或是出租或是抛售:要知道很多炒房者以前是宁愿房子空着也不对外出租的:如果房产税出来了，他们还不出租，那么房子就会成为负资产不停地吞噬他们的现金流:所以大众消费者大可不必担心炒房者能把房产税转嫁到租房者身上，因为到时候你会挑花眼的。并且每年折旧剩余的房子会泛滥成灾。

房地产这个行业已经没有潜力可挖了，它已经很好的完成了历史使命。随着房地产黄金时代的结束，幸地也将行将就木，因此我们国家迫切需要新的税源，既然增量已经没了，那就打存量的主意吧，因此房产税的出台是水到渠成的事情。想都不用想，只有这个可以替代卖地留下的大窟窿。因为房地产会在接下来的五年内急速没落，因此房产税会很快推出以履行它的历史使命，大概率两年内出台，因为根本没有时间拖延。

4.城镇化

很多朋友说中国城镇化会给大城市供应源源不断的购房目标人群

我这就告诉你:你真的想多了，中国城镇化已经见顶了。发达国家的城镇化比例大约70%。下图为统计局的数据，最新到了2018年，目前城镇化率为59.58%。

国家统计局网站发布《2018年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示，2018年年末中国常住人口城镇化率为59.58%。

和发达国家相比，我们国家更大、人口更多基于中国特色我不认为我们城镇化率要和发达国家匹配。我们自有我们的国情，我们的城市难以提供那么多的就业岗位，如果不能提供那么多就业岗位，留着那些无业游民在城市，无疑增加了额外风险。

如下图所示，这是武汉13~17年常住人口和户籍人口增长情况。净流入人口是常住人口减去户籍人口所得，其差值越大说明城市越具有吸引力，简单计算净流入人口最近五年很平坦。

武汉作为中国目前强二线城市中第一档的存在，17年常住人口增加居然不超过13万，户籍人口增长也不超过20万;净流入人口增长五年平坦如平原。17年户籍人口的暴增是因为武汉启动“百万大学生留汉”工程。不然武汉每年户籍人口增长不会超过5万，从这里你就可以知道城镇化是不是真的见顶了。武汉作为优势如此明显的城市都这样了，其他二三线甚至四五六线城市则何如呢?

基本面结论:未来五年出生人口会急速下降(18年相较于17年锐减200万)，但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化。

结论:全国范围内不可能涨了(当然不排除有些地方最后灵光乍现式的浮动)，目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。

对于手头有投资性房产的人来说，接下来的五年，每一年都是最好的逃亡之年。如果他们执迷不悟的耗下去，必死无疑。对于想要买房的人来说，接下来的每一年相对于前一年都是更好的买点，五年之后，房地产就是马云说的“白菜价”。

三、未来中国会接受纹身吗？

那么我们可以简单地计算中国纹身的数量，如果它达到人口的四分之一。

会有多少人?

答案是3亿+，十年前有多少纹身艺术家?

少于10,000!目前纹身师人数已增至10万人。

但是，这10万名纹身艺术家显然无法满足市场需求。未来，中国的纹身专业将需要250万名纹身师。 　　

以上就是对于中国纹身行业发展前景的一些简单的相关知识了。

我们不难看出，这个行业在未来还是有很大的发展前景的。

四、未来中国会有什么发明？

磁悬浮轿车，人造月亮及太阳，智能防真机器人等！

五、未来中国的商业航天会如何发展？

1.随着技术的进步，拿到民营航天运载火箭发射许可证的难度门槛会大幅降低，安全性可以保证，为了追求利润，投身这一行的人也不会少。

2.未来百年之内，即使没有发生战争/学术大厦被推翻/世界政局动荡/经济危机，其应用范围也会被严格把控，因为各国都怕天高皇帝远有人在太空搞事情，且不说发射前要提交的各种审核和风险合同捆绑协议等等，光是整体人类文明技术不够，就会导致百年内民营航天只会停留在尖端科研，太空旅行，太空殡葬，电影拍摄等普通人非必须领域。这就导致它的客户群体会优先倾向于精英人群，也只能走高利润模式。

3.市场竞争。现在国内诸如蓝箭航天，星际荣耀，零壹空间这种，主营大部分都在搞低成本小运载器，都不敢贸然实验革命性技术猜想或烧钱去搞整体研究。甚至技工贸还是贸工技这种老话题也会被搬出来--因为真的很烧钱。

4.风险。在国外起步早一些的诸如SpaceX，蓝色起源，矢量空间，个个名字响亮，一看都是吸金无底洞。马斯克猎1失败之后好几年没缓过来，猎9虽一鸣惊人一跃成为当时的第一梯队，却仍然有6200w美元的发射成本之巨。一个不小心，失败了或是在太空出问题还要引发外交危机等等，整个资金链很快就会垮掉。毕竟不是国家政府，承办这种项目烧钱速度比印钱快，宇航员，材料，设计研发等等，都要钱滴。

所以本人拙眼来看，未来的商业航天，恐怕要以求稳为主。

小运载发射卫星的话，只要体积质量能再压缩，那么利润也相当可观，噱头够大，政策和融资也不会低。核心还是在技术这里，如果明天早上能把火星变成人类第二家园，那么毫无疑问民用商业航天就会在今晚成为数一数二的浪尖行业。

六、未来中国农村房价会怎样？

会随着建筑成本的增加或者农村人口的变化而波动，但是涨跌幅度肯定不能跟城市的房子作比较。

七、未来中国汽车发展趋势？

1. 新能源汽车：随着环保意识的不断提高和政策的支持，新能源汽车在中国市场的份额不断增加。未来，新能源汽车将会成为中国汽车市场的重要发展方向。

2. 智能化：随着人工智能等技术的不断进步，智能化汽车将会成为中国汽车市场的一大趋势。未来的汽车将会拥有更加智能化的驾驶辅助系统、车联网系统、智能语音识别等功能。

3. 自动驾驶：自动驾驶技术是未来汽车领域的一个热点，中国政府也在积极推动相关技术的发展。未来，自动驾驶汽车将会成为中国汽车市场的重要发展方向。

4. 车联网：随着物联网技术的不断发展，车联网技术也将得到快速发展。未来，汽车将会与互联网更加紧密地结合，形成车联网生态圈。

5. 车型多样化：随着消费者需求的不断变化，汽车的种类和款式也将越来越多样化。未来，中国汽车市场将会涌现出更多的SUV、MPV、轿车等不同类型的汽车。

以上是未来中国汽车发展的一些趋势，它们都将对中国汽车市场产生重要的影响。

八、珠宝销售如何情感销售？

所谓干一行爱一行，想情感销售就要做到真正喜欢你的事业，喜欢你卖掉的每一件产品，把每一个顾客当成朋友，真心的去帮客户去选择产品，

九、如何销售延保？如何销售延保？

销售延保需要注意以下几点：

1. 确定目标客户：针对购买高价值电子产品的消费者进行销售延保，这些消费者更愿意为自己的产品做额外的投资。

2. 提供详细信息：消费者想要知道他们投资了什么，他们将得到哪些优势，以及保修覆盖范围。因此，在销售延保时，需要提供尽可能详细的信息。

3. 明确价格：在销售延保时，需要明确附加保险的价格，而且这个价格应该是足够吸引消费者的。同时，需要让消费者知道，购买延保的价值和价格相匹配，不会让他们有任何经济损失。

4. 提供灵活的计划：延保计划应该是灵活的，以满足消费者的需求。例如，提供不同的延保期限，让消费者可以根据自己的需求进行选择。

5. 强调利益：更好地销售延保的方法之一是强调消费者将从中获得的利益。例如，消费者将获得更长的保修期限、更好的售后服务等。

6. 提供便利的购买渠道：提供各种便利的购买渠道，例如在线购买、电话购买、电子邮件联系等。这让消费者有更多的选择和灵活性。

最重要的是，销售员需要对产品和延保计划了如指掌，并能回答顾客提出的所有问题，根据顾客反馈进行调整。同时，销售人员需要以诚信为基础，维护好企业的声誉，不应采取任何欺诈行为。

十、未来中国会开通低空飞行吗？

这个是必然的中国已经确定了要大力发展通用航空通用航空使用的主要是直升机和螺旋桨飞机，飞行高度普遍在3000-5000米高度未来中国必然会开放低空领域，一边发展通用航空