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2024-09-25 10:55一、住房公积金买房能贷款额度
住房公积金买房能贷款额度
住房公积金是很多人在购房时都会考虑的一种贷款方式，那么住房公积金买房能贷款额度是多少呢？本文将为大家详细介绍住房公积金贷款额度的问题。 一、住房公积金贷款额度的规定 根据相关规定，住房公积金贷款额度与借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额有关。具体来说，贷款额度不得超过借款人还款能力所确定的最高额度，同时也不能超过房价成数所决定的额度，此外也不能超过住房公积金账户余额的倍数。因此，了解这些规定对于确定住房公积金贷款额度非常重要。 二、公积金贷款额度的影响因素 1. 还款能力：借款人的还贷能力是决定贷款额度的重要因素之一。如果借款人的收入稳定，还款能力较强，那么可以申请更高的贷款额度。 2. 房价成数：根据房屋价格的成数来决定贷款额度，房屋价格越高，可以申请的贷款额度也就越高。 3. 公积金账户余额：公积金账户余额越多，可以申请的贷款额度也就越高，但是需要注意的是，余额并不是决定贷款额度的唯一因素。 三、公积金贷款额度实例 假设小王在某城市购买了一套价值100万元的住房，他的公积金缴存基数为5000元，每月缴存额为500元，连续缴存1年的公积金总额为6000元。如果按照最高额度计算，小王可以申请的公积金贷款额度为**50万元**。 综合考虑各种因素，小王在确定公积金贷款额度时需要认真评估自己的还款能力，确保能够按时还款。当然，在实际操作中，还需要考虑到当地公积金中心的贷款政策和具体规定。 总结：住房公积金买房能贷款额度与还贷能力、房价成数、公积金账户余额等因素有关。在确定贷款额度时，需要综合考虑这些因素，并认真评估自己的还款能力。以上内容仅供参考二、徐州住房公积金贷款额度计算？
弹性贷款额度计算：
1、首次购买商品住房和存量房(二手房)使用住房公积金贷款：
(1)夫妻双方或单方住房公积金余额在20万元(含20万元，不包括补缴和转移)以上的;购买同一套住房的：
贷款总额度：提取额+贷款额≤38万;
(2)夫妻双方或单方住房公积金余额10万元-20万元(含10万元，不包括补缴和转移)以上的，购买同一套住房的：
贷款总额度：提取额+贷款额≤35万元;
三、潮州住房公积金贷款额度如何确定呢?潮州住房？
按照以下步骤及原则确定：
（1）计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
（3）具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
四、滕州市住房公积金贷款额度？
夫妻俩人共计可以贷款50万，贷款年限按年龄，看你距离退休年龄还有多长时间，如果是60岁退休的话可以延长5年的时间。
五、广州住房公积金贷款额度和条件？
按广州市住房公积金中心现行规定，公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。但这只是上限，并非一定能贷足额度。申请广州公积金贷款的基本条件为：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点或《广州住房公积金管理中心关于实行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》）；
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
六、长春住房公积金贷款额度是多少？
1：职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的，为50万元。
2：申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的，为40万元。
3：住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%
七、宿迁住房公积金贷款额度怎么算？
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。*注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额）目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。 公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。 具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
八、南通住房公积金贷款额度是多少？
1.住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元；
2.住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元；
3.住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元；
4.住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元；
5.住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元；
6.住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元；
7.住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元；
8.住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元；
9.住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元；
10.住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元；
11.住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元；
12.住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元；
13.住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元;
14.住房公积金缴存1200-1400元/月（含1400元/月）的职工，可贷款额度34万元;
15.住房公积金缴存1400-1600元/月（含1600元/月）的职工，可贷款额度37万元；
16.住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元。
九、南昌住房公积金怎么计算贷款额度？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： ［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
十、南充住房公积金贷款额度是多少？
南充夫妻双方缴存住房公积金的贷款限额由25万元调整为35万元；夫妻双方单边缴存住房公积金或缴存住房公积金的单身职工，贷款限额由18万元调整为28万元。购买首套房的个人，首付款比例由30%调整为20%。