建设单位是甲方还是乙方？

一、建设单位是甲方还是乙方？

    建设单位通常情况下是甲方。

    建设单位是指某个工程项目的开发者或拥有者，由于工程设计与建造是十分专业的事情，因此建设单位需要聘请专门的设计公司和施工单位进行设计与建造，在与这些单位签订设计或施工合同时，建设单位处于委托者或出资者的地位，所以，建设单位在这种情况下就是属于甲方。

二、建设单位（甲方）都包括哪些？

建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人或其它组织，是指物业（产权）所有者。甲方在地产行业一般是指开发商。当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。建设单位与相对施工（建筑）单位而言的。业主与相对监理单位，施工单位，其他监管机构而言的。

三、建设单位甲方需要考什么证书？

在施工单位需要考什么证书，要根据自己的性格特长和将来的职业规划综合考虑。1、如果想做管理方面的工作，应该首先考一个二级建造师证，达到一定工作年限后再考一级建造师证，将来的发展前途是工程项目经理。2、如果想做工程预算方面的工作，应该首先考一个造价员证，达到一定工作年限后再去考造价工程师，将来的发展前途是预算部经理或工程部经理。

四、建设单位（甲方）有项目经理这个说法吗？

建设单位（甲方）有项目经理这个说法。

甲方项目经理的工作内容：

甲方项目管理（建设单位总工程师）：

1、 负责公司所有工程项目的全面技术管理工作。

2、 参与审定项目的方案设计、初步设计和施工图设计，并对设计中存在的技术问题提出修改意见。

3、 参与招标文书中技术要求的审定工作。

4、 参与单项工程的地质勘测和设计管理工作（包括地勘、设计、图纸会审等）；

5、 负责检查图纸会审纪要内容的落实情况。

6、 深入施工现场，遵照有关施工规范，负责工程技术管理及对工程质量、工程进度和安全的监督。重点负责监督检查施工单位是否按施工图纸要求和工程规范要求进行施工，严格检查工程质量，把好工程质量关。

7、 负责向施工单位解释施工图中的有关技术问题，并及时处理施工现场的有关技术性问题；负责对工程重大变更提出决策性意见。

8、 全面负责质量、安全、文明施工管理，严格工序控制，组织竣工验收

9、 坚持调查研究，及时发现问题，采取措施，定期向公司汇报工程进展情况。

五、建设单位，业主，甲方有什么区别？

　　谁给钱谁就是甲方，建设单位约等于甲方约等于业主，发包方一般是被委托方，也就是乙方。　　

1、“建设单位”可以理解为出资单位，即“业主”，就是这个大楼是给谁盖的。或者说：建设单位就是拿钱出来给施工单位，让施工单位给盖房子的。　　

2、“发包方”一般情况下指的就是业主，但工程允许分包时，他有可能是总包方。　　

3、“甲方”是指代用词，一般为合同的出资方或委托方。“乙方”是被委托方。甲方的概念这么说吧，假如你是施工单位，那么你和建设单位（业主）签订劳务合同，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。在总包项目部，通常称建设单位（即业主或发包方）为甲方。同样，我们下面的分包公司，称我们为甲方。其实这些概念上的问题也不用那么复杂，总之记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。　　

4、承建商也就是施工单位。

六、哪些项目甲方建设单位可以直接发包？

(一)需要审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由相关部门审批批准,可以不再进行施工招标直接发包:

1、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;

2、利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;

3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;

4、施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;

5、在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;

6、法律、行政法规规定的其他情形。

(二)按照国家规定需要政府审批的项目,有下列情形之一的,经批准,项目的勘察设计可以不进行招标,直接发包:

1、涉及国家安全、国家秘密的;

2、抢险救灾的;

3...

七、建设单位甲方收取多少管理费？

具体收费金额，需要根据相关标准进行计算：

建设工程管理费收费标准

其计算步骤如下：

1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。

5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)

6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率

7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量

8、核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

八、甲方指的是业主、还是发包人、还是建设单位？

业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。

建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。

甲方是源于合同签订中的甲乙双方的，在建筑施工过程中，一般甲方默认指的是建设单位。

九、女是甲方还是男是甲方？

男女都可以是甲方

在合同中，甲方、乙方代表的是合同中签约双方。 一般订立合同的一方为甲方，签约对象为乙方。 买卖合同中，通常付钱方为甲方。 注明：法律没有明确规定甲乙双方的身份。甲方可以是买方也可以是卖方，乙方同理。

十、如何进一家不错的甲方（建设单位）？

1、建设单位（甲方）

首先看建设单位，其工作内容大致如上。在甲方的造价员工作职责相对都是较为宏观方面的，并且主要还是进行审核工作。

比如施工单位编好结算之后，建设单位的造价师会进行审核，核对有没有漏算多算结算费用（假如上报金额太高，被扣得太多会有被通报批评的风险），然后就上报至造价主管部门，然后在审核阶段组织施工单位和中介单位对量等等。

优点：工作环境好，待遇好，很多人都希望在建设单位担任造价岗位，毕竟权利相对来说比较大，工作相对也是比较轻松的，薪资也高，可以了解整个项目的运作流程。

缺点：晋升较难，学东西有限，大部分项目基本都承包给第三方了，基层主要做的就是流程式工作，如整理资料、审核签证、进度款等等。