什么是土地托管，土地托管的几种模式？

一、什么是土地托管，土地托管的几种模式？

土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。土地托管现象是在市场经济条件下,在土地制度改革进程中产生的新成果。

通过规模化的土地托管,在不改变农民的土地承包权、收益权和国家惠农政策享有权的前提下，实现了农业规模化、集约化、机械化生产，较好解决了“谁来种地、怎么种地”的问题。

二、农业生产托管土地托管

农业生产托管与土地托管：解析农村土地经营模式的变革

农业是我国的基础产业，而土地作为农业生产的重要要素，一直以来都备受关注。近年来，随着乡村振兴战略的实施和农业供给侧结构性改革的推进，农村土地经营模式也在发生着深刻的变革。农业生产托管和土地托管作为新型的土地经营方式，进一步推动了农业产业结构的优化升级，提高了土地的利用效率，实现了农村经济的可持续发展。

农业生产托管的概念和特点

农业生产托管是一种将土地承包经营权交给专业化农业生产经营主体的经营方式。传统的农村土地承包经营模式由于农民个体经营的限制和小农经济的局限性，难以适应现代农业的要求。而农业生产托管通过将承包土地交给农业企业、农民合作社等农业生产主体来进行统一规划、统一经营，实现农业生产的规模化和专业化。

农业生产托管具有以下特点：

专业化经营：农业生产托管由专业化的农业生产经营主体负责统一管理和经营，提高了农业生产的效益和质量。
规模化种植：通过农业生产托管，可以实现土地的集中规模化种植，提高土地利用率，降低生产成本。
风险共担：农民作为土地的出资方，与农业生产托管主体共同分担风险，降低了个体农民的经营风险。
农民收益稳定：农业生产托管主体与农民签订合同，保障农民的利益，确保农民的收益稳定。

土地托管的概念和运作模式

土地托管是指将土地的经营权交给农业企业、农民合作社等农业生产主体，由其负责土地的管理、种植和经营。与农业生产托管相比，土地托管更强调对土地的全面托管。

土地托管的运作模式一般包括以下几个环节：

合作协议签订：农业生产主体与土地承包方签订合作协议，明确双方的权责和利益分配。
统一规划和管理：土地托管主体负责统一规划种植方案，进行统一管理和技术指导。
种植和经营：土地托管主体负责土地的日常管理、种植和经营，包括耕种、施肥、灌溉等。
销售和分红：土地托管主体负责农产品的销售，并与土地承包方按约定分配利润。

农业生产托管和土地托管的优势和意义

农业生产托管和土地托管作为新型的土地经营方式，在农村经济发展中具有重要的优势和意义。

首先，农业生产托管和土地托管可以促进农业产业的结构优化升级。传统的农村土地经营模式存在着分散、小规模的问题，难以实现农业的现代化发展。而农业生产托管和土地托管可以将大量碎片化的土地进行整合，实现规模化种植，提高农业生产的效益和质量。

其次，农业生产托管和土地托管可以提高土地的利用效率。农业生产托管主体具有专业化的经营管理能力，能够有效地利用土地资源，提高土地的利用效率，降低生产成本。

再次，农业生产托管和土地托管可以实现农村经济的可持续发展。通过农业生产托管和土地托管，农民在保证自身收益的同时，将土地流转给专业化的农业生产主体，使农业得以规模化、专业化，有效地提高了农业产业的效益和竞争力，推动了农村经济的可持续发展。

农业生产托管和土地托管的推广和应用

农业生产托管和土地托管在我国已经得到了广泛的应用和推广。一方面，政府通过出台相关政策，鼓励农民将土地托管给农业生产主体，提供相应的补贴和支持。另一方面，农业企业和农民合作社也积极开展农业生产托管和土地托管的业务，不断拓展托管领域。

农业生产托管和土地托管的推广和应用还面临一些挑战，如土地流转难、农民观念转变等问题，需要政府、农业企业、农民合作社等多方面的共同努力和支持。

总结

农业生产托管和土地托管作为新型的土地经营方式，是农村土地经营模式变革的重要内容。通过农业生产托管和土地托管，可以实现农业产业结构的优化升级，提高土地利用效率，推动农村经济的可持续发展。然而，农业生产托管和土地托管的推广和应用还存在一些问题和挑战，需要各方共同努力，才能更好地发挥其在农村经济发展中的作用。

三、土地托管经营流程？

1、流程：土地托管先由托管人向托管中心发起，托管中心做好信息登记和审核工作，并在官方网站发布通知公告，意向受托的农民合作社或农业个体申请报名登记，托管中心聘请专业的代理公司对其进行资格审核、竞价招标，为了节约农户成本，竞价低者得，并在官方网站发布成交公告，交易双方签订交易合同，并出具“土地托管鉴证书”，“土地托管鉴证书”的发放者和“交易鉴证书”的发放者不同，“托管鉴证书”主要发放给合作社、养殖大户等主体，为方便其向银行贷款筹集资金耕种。

2、内容：统一供应种子、化肥、农药，统一提供耕种、浇水、打药、收割，统一开展植保、栽培、土肥等各种农业技术的培训、指导与现场诊断协商销售或回收农产品。

四、土地托管目的意义？

土地托管是针对目前社会上流行的几种农业生产模式的缺点，通过农业生产一线人员反复实践和讨论修正，创造出来的一种新型的农业生产的商业模式。在我国的东北地区和华北地区被广泛的探索、实践、宣传和推广。

土地托管的形式由于对于启动资金和资本需求少，能够充分调动社会各方面的资源，能够在不改变现行土地所有权、承包权和经营权的情况下实现规模化生产和经营，按照市场化的规律运作，其劳动生产率，种植和栽培水平，以及管理和经营水平都较高，抵御气候和市场风险能力强，最适合中国现有国情和农业生产的水平，并具备可持续发展的能力。

五、土地托管的收费标准？

土地托管的费用一般是由当地在多数种植品种和方式的条件下，平均每亩地的纯收入来决定的，当然当时当地的人工资源和务工收入也有关系。

比如我们这里一般大田种植冬小麦和夏玉米，按产量分大致是：高产田小麦1千一一1千2左右，玉米籽粒1千3到1千5。中产田小麦8百一1千，玉米带轴湿玉米棒2千一25oo。低产小麦600左右，夏玉米湿捧机收1500左右。

这样以高产为例按当时价格亩收入小麦12oo元夏玉米1000元(若晾晒干人工和场地等无法计算)，合计每亩毛收入2200元。除去种子化肥浇水地农药收割播种整地等成本800元(二季)细算人工一般200一300元，`(浇地运输购肥购种等一系列管理，注不包括机井和浇地设施的费用，因为一般是一次性投入，可是雨水充足年份成本低)。

纯收入约1000元(风险保险公司承担大部)，除去地租8o0一1千元，那么很明显。当然单位面积越大，管理上越省工省时省钱，可是托管公司的水平高低是成功的关键，其次是资全的持续性投入的能力也是不可忽略的。

六、土地托管靠谱吗？

土地托管肯定靠谱。土地托管是农村经济组织社会化服务的一个方式，土地托管把农民群众从土地中解放出来，使农民群众可以从事很多的行业，使农民群众逐步富裕起来。

七、土地托管利润怎么算？

全托管利润等于用总收入减去种子丶肥料丶农药等生产资料成本，再减去整地丶播种丶管理丶收获丶整晒等费用，剩余的是利润。

八、土地托管中心怎么注册？

不需注册。土地是有证的，可以租给他人耕种或托符他人跟管。

九、流转来的土地可以进行土地托管吗？

流转来的土地可以进行土地托管。

土地托管现象是在市场经济条件下，在土地制度改革进程中产生的新成果。土地托管是指农民把自己的土地委托给一个社会化服务组织(如：供销社或农民合作社)，由该组织为农民提供一个、多个或全部生产环节的服务，土地的收成依然是农民的。

而土地流转是由包地大户或转租者每年给付农民一部分流转资金后，就不在有任何关系。土地流转后，农作物的收成归承包户所有。

土地托管的几种模式?

目前土地托管的模式大致可以分为三种：

1、全程托管。托管方收取一定托管费用后，为农户提供耕、种、收、管、售等系列服务。

2、劳务托管。农户将农业生产过程中的全部劳务项目委托给托管方承担，农户负责种子、化肥、农药、水电等全部农资投入。

3、订单托管。农户将农业生产过程中某个时段的劳务项目委托给托管方，托管方按劳务项目获得报酬。

十、入了土地托管农业补贴给谁？

入了土地托管农业补贴给农业合作社，收益按比例分成。

通过土地托管业务彻底释放农村劳动力，在农村土地政策和农民家庭联产承包政策范围内，把农民组织起来走合作化道路，把土地集中起来走集约化道路。农民以土地经营权作股权入股，村集体以集体经营土地入股，供销社以投资、托管服务入股，实现土地入股、保险兜底、按照试点先行、保障农民权益的原则，指导村党组织领办土地股份合作社、将村域内耕地整合成方连片，达到农业规模化生产经营的条件。

党组织领办合作社将集中起来的土地统一托管给供销社出资成立的专业农业服务公司，叠加农业保险、担保融资、基础设施配套、政府购买服务等政策。专业农业服务公司提供全程耕、种、管、储、销等系列化服务。