上海住房公积金比例？

一、上海住房公积金比例？

正常是公司和个人各交7%或者5%，如果有补充公积金，则公司和个人再各增加5%

二、上海租赁住房合同

上海租赁住房合同

在上海这个繁华的大都市，租赁市场一直十分活跃。很多人都选择在上海租赁住房，无论是短期还是长期居住，都需要签订租赁合同来规范双方的权益和义务。那么，在上海租赁住房的合同中应该注意哪些关键点呢？本文将带您一一了解。

1. 租赁合同的签订

首先，租赁合同必须以书面形式签订，并由租赁双方订立。合同中应包括租户和房东的基本信息，例如姓名、联系方式等。此外，还需要明确房屋的具体地址、面积以及租金等相关条款。

另外，租赁合同还需要详细说明租赁期限，包括起租日期和终止日期。一般来说，长期租赁一般为一年，而短期租赁则可以根据双方协商确定，最长不超过五年。

2. 租金及支付方式

租金是租赁合同中的重要内容之一。在上海，租金可以按月支付或一次性支付全年租金。对于按月支付的租金，通常要求在每月的指定日期前将租金支付至房东指定的账户。

此外，租金中还需明确是否包含物业管理费、水电费等。一般来说，物业管理费由房东承担，而水电费则需要租户自行负责。

3. 房屋维修和损坏

在租赁住房中，发生房屋损坏或需要维修是很常见的情况。租赁合同中应规定由谁负责房屋的维修和损坏赔偿。

一般来说，房屋的日常维修由租户承担，而大型维修由房东负责。此外，对于人为损坏的情况，需要明确租户的责任以及赔偿金额。

4. 违约和提前终止

租赁合同中还需要明确违约和提前终止的相关条款。如果租户违反合同的约定，房东有权解除合同并追究相应责任。另外，租户在租赁期内提前终止合同，可能需要支付违约金。

值得注意的是，租户在提前终止合同时需要提前一段时间通知房东，具体的天数可以在合同中进行约定。

5. 其他权益和义务

除了上述重要条款外，租赁合同还应涵盖一些其他重要的权益和义务。例如，房东需要保证出租房屋的合法权益，不得侵犯租户的人身权益；租户也需要遵守房屋使用的规定，不得擅自改建或转租房屋。

另外，合同中还可以约定一些特殊条款，如租赁期满后是否可以续租等。这些条款应事先明确，并在双方达成一致后得到正式确认。

总结

签订上海租赁住房合同时，双方应当明确合同的基本信息、租赁期限、租金支付方式等重要内容。同时，还需关注房屋维修和损坏的责任分配、违约和提前终止等相关条款。

通过签订合同，租户和房东可以保障双方的权益，有效规范租赁关系，避免纠纷的发生。因此，在租赁住房过程中，租户和房东都应认真阅读并理解合同内容，必要时可以寻求法律意见以保障自身利益。

希望以上内容对您在上海租赁住房合同方面有所帮助！

三、上海住房公积金如何查询？

上海公积金账号怎么查询?上海公积金账号具体查询流程为：

1、登陆网站，用个人公积金账号和身份证号码注册个人会员;

2、点击进入“个人住房公积金信息查询”页面;

3、点击“账户查询”进行余额查询及明细信息。

上海公积金账号怎么查询?上海公积金账号怎么查询余额方法二:电话查询:市民可以拨打声讯电话95001100，通过电话查询住房公积金当前账户余额。

具体查询流程为：

1、用户播打95001100;

2、根据语音提示，输入9位个人住房公积金账号，按#号确认;

3、根据语音提示，输入6位出生日期，按#号确认;

4、用户身份验证为正确后，按1号键查询住房公积金当前账户余额，同时，如果按5号键还可以查询贷款资格。

上海公积金账号怎么查询余额方法三:柜面查询:如职工对住房公积金余额有疑问，还可以凭本人身份证的原件和复印件或社会保障卡的原件和复印件到市公积金管理中心事务受理办公室、各区县公积金运用中心网点和中国建设银行支行公积金业务专柜进行查询。因为是面对面的，沟通起来更加方便。

四、上海住房公积金缴存基数？

上海市人社局发布了2018年度上海市职工社会保险缴费标准：自2018年4月1日起，本市职工社会保险缴费基数上、下限分别调整为21396元和4279元。

五、上海住房公积金短信提取方法？

公积金提取没有短信提取的方法。 根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 所以，公积金提取没有短信提取的方法。

六、上海程序员招聘要求？

答案，上海程序在招聘要求，

第一就是学历要求，本科以上。

第二就是工作经验要求，3-5年。

第三就是项目研发要求。

第四就是能够加班能够抗压！

七、上海商住房能过户吗？

是商品房吧，不知道住了几年了，是不是唯一的一套。是在房产证上添加同住配偶的名字，还是其他形式的房产归属权的转换，例如赠与、继承或者买卖。不会不能过户的，只是情况不同，会或多或少的收取一些费用而已。至于收费的理由和收费的标准，一定有许多书会说明的。建议到房产所属地区房管部门去咨询。网上信息较离散，不一定可信。以上各人观点，仅供参考

八、上海住房公积金怎么在淮安买房？

1、上海公积金异地贷款：全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房，可向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应及时出具、承认缴存证实等资料，处理贷款手续。具体办法由住宅城乡建造部另行拟定。

　　2、简化事务批阅要件。缴存员工请求住宅公积金自己住宅贷款、赞同依据自己住宅公积金月缴存额计算其月收入的，不需单位出具员工收入证实。缴存员工租住产品住宅请求获取住宅公积金，除身份证实、自己及爱人无房证实外，不需供给其它证实资料。

　　3、设区城市统筹运用资金。住宅公积金处理中心或分中心贷款资金不足时，应答应缴存员工向同城住宅公积金处理机构请求贷款。

九、上海市住房收费暂行标准？

一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。

而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、自治区、直辖市人民价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

物业服务收费实行指导价的，有定价权限的人民价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

十、上海住房公积金在哪办理实名认证？

办理公积金业务要到住房公积金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。当前可以申请联名卡的银行共有四家，不同银行发放的联名卡具有同等效力，职工只能在一家银行办理申领手续，联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效，银行和联名卡名称分别是：

1、交通银行－住房公积金联名卡（太平洋卡）；

2、建设银行－住房公积金联名卡（龙卡）；

3、工商银行－住房公积金联名卡（牡丹卡）；

4、招商银行－住房公积金联名卡（一卡通）；

5、北京银行—住房公积金联名卡。