建房子测绘怎么测绘的？

一、建房子测绘怎么测绘的？

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基础测量

首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

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外业项目测量

测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

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内业绘图、测算面积

测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

4

质量检查验收

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

5

出具测绘成果

产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

现场测量

1

现场明确落实房产调查内容

（1）坐落名称

（2）产权性质

（3）幢号

（4）层数

（5）建成年代

（6）结构

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对建筑物外观总体查看

（1）明确层数有否变化，有否退层

（2）单元数、各单元之间有否错位

（3）有否阁楼、地下室

（4）各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况；

  对于外测与施工图纸有不同的应作好记录，测量过程中重点测量。

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实测记录原则

（1）测量数据应明确注明是几层、哪个部位的，以便核查；

（2）对于所有变化、测量数据都应进行笔录，笔记要清晰，不能靠记忆，以备校对和审查；

（3）外测数据应详细，宁多勿少。

4

测量过程中应注意以下事项

（1）明确阳台结构形式；区别阳台及观光台；确定是按阳台还是主体内结构；注意阳台顶层变化；

（2）明确阳台封闭情况（每单元、每层有时不同）；

（3）确定外墙体，分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式； 

（4）明确公用部分分割，用途范围、服务性质、产权归属，特别是楼层间共用部分的变化；

（5）对复式结构注意复式楼梯的位置，所占空间，管道井等小部分共用面积的变化，特别是顶层；

（6）阁楼层注意斜面情况，露台、阳台形式，老虎窗位置，防火楼梯的空间使用归属；

（7）对大型连体结构及公建，明确公用面积的服务对象（特别是与地下车库连通部分），消防、人防部分的权属，根据规范明确分摊；

（8）对地下室必须每间测量，特别是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化；

（9）楼上部分必须对每户型及分间情况进行实测，注意墙体不规则变化，对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认；

（10）每部分必须测两遍以上，对测量数值报两遍，记录者详细标记。

绘图

1、必须先根据实测记录对照核准每部位尺寸；

2、必须按测量草图要求准确注明各要素，特别是座落、层数、建成年代、单元排列、楼层平面分列、指北方向等；

3、尺寸标注要严格按居中推算，不管碎部、大小，并且清晰、准确、位置正确，对相应或镜像关系的必须另行标注，不得省略；

4、凡是有变化楼层必须单独画出，不得只用文字说明；

5、对公用部分界限要清晰，名称必须用文字标注说明；

6、对阳台的封闭与否必须用虚、实线区分，必要时用文字备注说明；

7、对地下室每间开门位置，特别是与车库及其他空间相连通要准确标示；

8、对外墙厚度必须区分明了，说明准确；

9、对预测项目必须认真对照每层变化情况，特别是对阁楼部分必须认真识图，准确推算够高部分尺寸，对老虎窗的宽度、高度仔细对照图纸核实；

10、明确本幢建筑需分摊的部分，该分摊给谁，从而确定划分本幢建筑的功能区；

11、用微机标注时，一定要注意标注尺寸的捕捉点是否正确。

自检自查

1、必须对绘图要求认真对照，逐步检查；

2、必须对整个项目的总尺寸进行核查，每部分尺寸是否闭合；

校对

1、校对人必须对整个项目全面细致的进行核实查对，对查找的问题必须做好记录，及时并监督改正。

2、对于阁楼、地下室需推算的地方，校对人必须自己独立推算一边；

3、对于缺少原始记录的应责令负责人实测；

4、校对人不得只走形式，签字了事，甚至直接签字；

5、确定绘图无误后，双方签字，连同校对记录交予科室负责人。

二、测绘院使用什么测绘仪器？

常用的是全站仪，经纬仪，水准仪。

三、房产测绘运用什么测绘仪器？

房产测绘有广义的和狭义的两种说法。

四、测绘方法？

平板仪测图法

平板仪由平板和照准仪组成。平板又由测图板、基座和三脚架组成；照准仪由望远镜、竖直度盘、支柱和直尺构成。

2.经纬仪测绘法

将经纬仪安置在控制点上，选一已知方向作为零方向，测定零方向至碎部点方向之间的水平角，同时用视距测量的方法测定水平距离和高程。

3.联合测图法

小平板仪与平板仪不同之处，主要在于照准设备。小平板仪的照准器由直尺和前、后觇板构成，直尺上附有水准器

五、测绘标准？

测绘行业标准

由我国测绘主管部门批准发布，在该部门范围内统一使用的标准，称为测绘行业标准。

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基本信息

国家测绘局制定的测绘行业标准

本表所列均为最新版本，仅列出标准名称编号及概要说明，需要了解归口及起草单位等详情的，可与国家测绘局测绘标准化工作委员会联系。

六、测绘读音？

cè huì

“绘”，普通话读音为huì。“绘”字，在《说文解字》中的解释为“会五采绣也。《虞书》曰：山龙华虫作绘。《论语》曰：绘事后素。从糸会声。黄外切”。“绘”的基本含义为画，如绘声绘色；引申含义为古代指彩绣，现指某些图画，如彩绘。

在日常使用中，“绘”常做动词，表示用言辞形容，如绘饰。

七、测绘公司可以异地商业测绘吗？

测绘公司可以到异地开展商业测绘。

八、测绘公司主要测绘哪些项目？

测绘公司主要负责大地测量、不动产测绘、房产测绘、海洋测绘、地图编制等工作。 具体工作内容有： 

1、大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程； 

2、工程测量、不动产测绘、房产测绘、海洋测绘；

 3、地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务； 

4、测绘技术、测绘仪器、卫星定位系统、测绘软件系统、地理信息系统； 

5、海洋勘测系统的技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让； 

6、测绘工程、工程勘察、工程测量、测绘技术咨询服务、控制测量、房产测绘、地籍测绘； 

7、地理信息采集的咨询、设计及制作、铁路长轨精调测量及施工； 

8、建筑装修装饰工程专业承包、建筑防水工程、防腐保湿工程、拆除工程专业承包； 

9、地基与基础工程专业承包、建筑物质量病害防治处理；

 10、建筑结构加固、改造、修补、修复、纠编、工程施工； 

11、建筑工程的技术科研、开发、咨询服务

九、管道测绘需要什么测绘资质？

根据《测绘法》第二十七条的规定，国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度；从事测绘活动的单位应当具备法定的条件，并依法取得相应等级的测绘资质证书，方可从事测绘活动。

第二十八条规定，国家和省级测绘地理信息主管部门按照各自的职责负责测绘资质审查、发放测绘资质证书，军队测绘部门负责军事测绘单位的测绘资质审查。

十、电力测绘需要什么测绘资质？

需要测绘资质证书。

测绘资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。测绘企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、质量保证体系和健全的管理制度等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，才可在其资质等级许可的范围内从事测绘活动。否则不得从事该领域的经营活动。测绘字面理解为测量和绘图，是以计算机技术、光电技术、网络通讯技术、空间科学、信息科学为基础，以全球导航卫星定位系统(GNSS)、遥感(RS)、地理信息系统(GIS)为技术核心，选取地面已有的特征点和界线并通过测量手段获得反映地面现状的图形和位置信息，供工程建设、规划设计和行政管理之用。