住建局对违建的规定？

一、住建局对违建的规定？

《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”第六十五条：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

可见，手续不齐全的房屋有许多是可以采取“改正措施、消除影响”的，因此根据行政法的合理性原则，如果无证房屋是可以改正、补办手续的，那么就不能强拆，严格意义来讲，只有“无法采取改正措施”的房屋才是真正的必须拆除的违建。

二、市住建局可以管区住建局吗？

可以管辖，市级住建局是区住建局的直接上级领导，我国很多建设审批意见均为“县级以上建设行政主管部门”审批，这就导致县级（区级）住建局没有审批权，在行政管理上很多意见均要上报市级住建局审批，取得市级住建局审批后方能执行，因此市级住建局基本上就是直接领导着县级（区级）住建局。

三、住建局对物业的管理职责？

1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;

2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;

3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;

4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;

住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?_

住建局物业管理处办公室工作职责 

平湖市住建局物业管理处管理科工作职责 - 物业经理人

2019年7月21日住建局物业管理处办公室工作职责 一、负责贯彻落实国家、省市有关物业管理的方针、政策、法律法规和上级的政策、命令、决策等;

四、住建局对工地的管理内容？

一）贯彻执行国家、自治区和南宁市有关住房和城乡建设、人民防空的法律、法规、规章和方针、政策。起草相关规范性文件并组织实施。

（二）负责住房和城乡建设发展研究，统筹项目建设过程管理。参与编制城区城建项目计划。拟订村镇建设专项经费的使用计划和管理办法并监督实施。参与建立城建项目库，开展城建项目前期工作。

（三）负责监督管理城区建筑市场，规范市场各方主体行为。负责房屋建筑、市政基础设施工程、公用事业项目的建设行业管理。监督市场各方主体执行相关规章制度。

（四）负责城区节水、排水、污水处理、燃气的行业管理。负责对本辖区燃气具安装、维修经营企业进行监管；负责对本辖区燃气供应网点安全管理进行日常检查和监督；配合有关部门对本辖区燃气市场进行清理整顿，规范市场行为，维护燃气市场正常秩序；协助有关部门做好本辖区燃气市政管网和小区燃气管网的巡查及应急抢险工作。负责权限范围内排水工程、污水处理工程、综合管廊运行和维护监管工作。配合协调辖区强电、弱电地下管网工程建设工作。负责统筹权限范围内内河、内湖水环境建设管理。配合协调海绵城市建设。负责统筹权限范围内黑臭水体治理工作。按规定权限监督城区相关公用事业的服务质量。

（五）承担指导乡镇村镇建设的职责。组织落实小城镇和村庄建设政策，负责组织农村住房建设、安全及危房改造。负责各类村镇建设试点工作，统筹协调重点镇建设，会同有关部门指导农村防震设防工作。

（六）负责权限范围内房屋建筑和市政工程项目招标投标活动的监督管理。

（七）负责权限范围内房屋建筑、市政基础设施、公用事业（包括供水、排水、污水、综合管廊、燃气设施）工程项目建设的质量安全监督管理。按规定权限负相关建设工程质量事故的调查处理。参与建设工程安全生产事故的调查处理。

（八）负责城区政府投资城建工程项目施工的指导协调、监督检查。负责权限范围内工程建设项目竣工验收备案监督管理工作。负责权限范围内房屋建筑、市政基础设施工程的抗震设防管理工作。

（九）负责城区住房和城乡建设行业科技推广应用。按权限负责落实建筑节能、绿色建筑的政策。负责建筑材料在房屋和市政基础设施工程建设中使用的监督管理。推进节能减排。协调参与建筑工业化项目、基地和研发平台建设。

（十）负责权限范围内建设工程消防设计审查、验收、备案和抽查工作。

（十一）负责组织实施城区旧区改建、“城中村”改造和老旧小区整治等城市

五、住建局对施工项目检查内容？

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

5、对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

6、要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。

六、住建局如何对施工合同备案

七、住建厅与住建局区别？

住建厅是省直接领导管辖

住建局是地级市领导管辖

它们的级别分别是住建部-住设厅-住建局

住建委就是现在的住建局，全称住房和城乡建设局，县市级有的为住建局，有的为住建委；

住建厅是省政府组成部门，主要职责是贯彻执行国家、省关于住房保障、城乡规划和建设的法律、法规、规章和方针、政策。

八、住建局全称？

答，住建局的全称应该是住房与城乡建设局，国务院里面为住房与城乡建设部，省政府里面为住房与城乡建设厅，简称为住建厅，设区市，县级市，县，区，为住房与城乡建设局，简称为住建局，它们的职能是住房建设，设计，质监，建材质量，施工质量管理，安全施工管理。

九、住建局是？

住建局的全称是中华人民共和国住房和城乡建设部。

其前身是1979年3月12日中共中央批准成立“国家城市建设总局”，直属国务院，由国家基本建设委员会代管。2008年3月15日，根据十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案，“建设部”改为“住房和城乡建设部”。

他的主要职责是：1.承担保障城镇低收入家庭住房的责任。2.承担推进住房制度改革责任。3.承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。

十、住建局优点？

为切实提高住建系统的服务水平，营造优质高效的发展环境，住建局结合自身实际，开展了一系列创优工作。

在住建局办事窗口，工作人员正在给群众办理商品房网上签约备案。

帝景豪庭售楼处负责人 于军忠：我来咱们住建局窗口办理这个网签备案，现在咱们优化办事流程、压缩办事时间、提高了办事效率，现在当天就能办结。

商品房网上签约备案系统是住建局推出的一项优化营商环境的服务举措，使用这个系统，办事群众只需在网上填报各种信息，住建局工作人员在网上审核通过后，办事群众就可以直接下载打印出纸质合同，然后到住建局盖章就可以了。这样就实现了最多跑一次的目标，大大节省了人力和时间。

除了窗口服务更加便民之外，住建局还加大了对施工项目的监管力度。在中铁三局综合服务楼及配套楼项目工地上，住建局质量监督站的工作人员正在检查施工情况。这个项目投建以来，副站长郭宁和同事就成了这里的常客。

住建局质量监督站副站长 郭宁：我们对这些项目进行高频次安全质量检查，不分节假日。对所监管的项目，我们提供全程技术指导服务，保证所监管项目达到合格标准。

孙敬学堂是招商引资项目，为确保项目早开工、早建成，由住建局牵头，多次协调有关部门办理前期手续

孙敬学堂项目总经理 刘凤仙：住建局在为我们办理项目过程当中多次赴市进省，多方跑办、协调联络，为项目早日建成投产付出了很多的努力。作为项目方，我们对肃宁营商环境非常满意。

为营造良好的营商环境，住建局充分发挥自身的职能优势，不仅让企业感受到了肃宁服务的温度，而且也让他们感受到肃宁办事的速度。

住建局副局长 杨欢：为营造良好的营商环境，住建局将继续以“三年再造一个新肃宁”为主线，充分发挥自身职能，简化优化办事流程，使企业在肃宁入驻过程中，花最少的时间办最大的事，使企业体验到肃宁打造的良好的营商环境，早日运营，为社会创造最大的效益。