验收专家需要什么资质？

一、验收专家需要什么资质？

具有高级技术职称;

熟悉国家安全生产的方针政策、法律、法规和有关技术标准,具有较高的政策、理论水平,在安全生产领域享有一定声誉;

具有5年以上从事安全生产技术与管理工作经历,实践经验丰富,具有较高的业务水平和工作能力;

有较强的现场发现、分析和解决事故隐患与问题的能力,能深入现场开展隐患排查工作;

二、项目验收需要什么资质？

你好！项目验收需要以下资质

1、注册资本金300万元以上，净资产300万元以上。

2、单位负责人具有高级技术职称、5年以上检测试验工作经历；技术、质量负责人具有相关专业高级职称、10年以上检测试验工作经历。

3、具有工程系列技术职称的人员不少于15人，其中中级职称以上人员不少于10人(化学类专业2人以上)，高级职称人员不少于6人，持有省建设行政主管部门颁发的检测岗位证书的专职检测人员不少于20人，其中各专项检测人员不得少于3人。

4、具有800平方米以上固定的办公；试验场所，其中实验室面积不得少于600平方米，标准养护室面积不少于30平方米。

5、具有满足检测业务开展相应的仪器设备，并通过计量检定。

6、检测单位具有健全的质量管理体系、完善的操作规程和技术档案管理制度，制订了企业《质量手册》。

三、竣工验收需要什么资质？

1.

完成了工程设计和合同约定的各项内容.

2.

施工单位对竣工工程质量进行了检查.

3.

有完整的技术档案和施工管理资料

四、鸡蛋验收需要啥资质？

不需要，如果想开天猫店就需要营业执照，一般的淘宝卖家不需要这个用自己的身份证注册即可。

五、做消防验收需要什么资质？

需要消防设施工程专业承包企业资质。

 消防设施工程专业承包企业资质分为一级、二级 根据《住房城乡建设部关于印发<建筑业企业资质标准>的通知》消防设施工程专业承包资质分为一级、二级。 

六、竣工验收的项目需要资质吗？

你好！项目验收需要以下资质

1、注册资本金300万元以上，净资产300万元以上。

2、单位负责人具有高级技术职称、5年以上检测试验工作经历；技术、质量负责人具有相关专业高级职称、10年以上检测试验工作经历。

3、具有工程系列技术职称的人员不少于15人，其中中级职称以上人员不少于10人(化学类专业2人以上)，高级职称人员不少于6人，持有省建设行政主管部门颁发的检测岗位证书的专职检测人员不少于20人，其中各专项检测人员不得少于3人。

4、具有800平方米以上固定的办公；试验场所，其中实验室面积不得少于600平方米，标准养护室面积不少于30平方米。

5、具有满足检测业务开展相应的仪器设备，并通过计量检定。

6、检测单位具有健全的质量管理体系、完善的操作规程和技术档案管理制度，制订了企业《质量手册》。

七、脚手架验收人需要什么资质？

脚手架验收完成需要的手续：脚手架施工完毕后，由施工负责人召集技术、安监、搭设班组三方人员，携带扭矩扳手，进行外观和实测检验，其主要步骤有：

1、观察钢管脚手架整体或局部的垂直偏差，尤其观察脚手架四角、开分断处二侧端口，是否偏斜，下沉。如发现有异样者，应立即组织人员进行加固。

2、经常检查垫铺的竹笆，及时修复断筋断条，填补空洞。并应同时检查各竹笆的绑扎点。

3、连墙杆件的紧固及移位加固。对影响施工的部位，应在技术部门制定措施后，方可进行移位变更工作，操作人员不得擅自进行连墙杆件的移位。

4、仔细检查密目网根部绑扎是否松动，网绳是否破断，发现松动者及时恢复，发现破断者及时更换。

5、清除积聚在脚手架危险部位的材料、砖石、砼块等杂物。

6、监督使用人员所堆放材料，使其不超过施工荷载。用于砌筑的钢管脚手架，以堆砖为例：标准砖单行三层以下，多孔砖单行四层以下。

八、验收资质标准是什么？

(一)建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

1、建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认

本条提出了建筑工程质量验收的基本要求，这主要是：参加建筑工程质量验收各方人员应具备的资格;建筑工程质量验收应在施工单位检验评定合格的基础上进行;检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收;隐蔽工程的验收;涉及结构安全的见证取样检测;涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验以及承担见证试验单位资质的要求;观感质量的现场检查等。

(二)单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：

1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。

2、质量控制资料应完整。

3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5、观感质量验收应符合要求。

单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。

涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性(不得有漏检缺项)，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。

此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并由计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。

最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否验收。

通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

建筑工程质量的验收标准包括建筑工程施工符合设计的要求，施工人员符合工程资质要求，对于建筑工程的重要分工程，应当抽样检查以及质量验收的单位应当具有相应的资质等等。在质量验收的过程中，一定要对于工程质量给予特别关注。

九、装修验收需要验收什么？标准是什么?

试想一下，你家装的美观实用，还超出了你的预期，心情自然好得没话说；但是在住了一段时间后，质量问题频出，再好的效果也没用。出现这种问题的原因就是竣工验收太马虎了，今天本大闲人将为大家分享家装竣工验收的详细知识，严格把关每一环！

Part 1 家装验收

一、墙面装修验收规范：

（1）墙面外观检查：墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。

一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。

（2）墙面垂直平整度检查：墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。

检查墙角偏差值：使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>>

垂直度与水平度检查：用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

（3）墙面空鼓检查：抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

眼看手摸检查漆面空鼓情况：在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。

二、地面装修验收规范：

（1）地面外观检查：在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。

（2）地面平整度检查：如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。

用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。

（3）地砖坡度检查：地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，影响到正常的去水，导致地面经常积水，严重影响生活。

在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外，还可以在地漏附近用乒乓球测试，看球是否朝地漏方向滚动。

（4）检查地面空鼓情况：地板与地砖出现空鼓情况，如果不加以处理，易导致日后出现松动脱落的情况。因此，检查出空鼓位置后，必须立即作修补。

检查地砖空鼓情况：用小铁棒对每一块地砖进行敲击，通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓，如果地砖空鼓，声音有明显的空洞感觉。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格，空鼓率低于5%属于高标准。

检查地板松动情况：在木地板上来回走动，仔细听地板发出的声响，在检查的时候注意加重脚步，多次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位，再重复走动，确定具体位置后做好标记，一般有松动的地板需要重铺。

三、给排水验收规范：

（1）给水工程检查：给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

质量检查：首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。最后，查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况，必须立即更换。

通水检查：把阀门和龙头打开一段时间，进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常。然后关闭龙头，查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许，可对水管进行测压。通水后，还可以对水表进行检查，查看安装是否符合规范，有无装反。关闭龙头后，有无空转现象。如果有安装冷热水管的，应检查冷热水出口是否正确。

（2）排水工程检查：排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

质量检查：首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。注意，排水口必须进行封堵，以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道，检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。

排水检查：打开水龙头，关闭一段时间后，查看表面无积水，可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右，这一项检查需对所有的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道，在排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，应立即进行更换。

四、电气工程验收规范：

电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查，下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座，卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面：

（1）电箱检查：电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

电箱安装标准检查：电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；电箱安装应垂直；下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m；如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。

电箱外观检查：在断电的情况下，用干净的抹布对电箱表面进行擦拭，检查表面是否干净；并查看电箱有无刮痕和磨损；查看电箱表面有无油漆等造成的污渍。

电箱结构检查：重复打开箱门，检查箱门开关的灵活性；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐；回路标记是否清晰等。

（2）电器检查：用电器是电工程的重要体现部分，用电器的安装是否符合规格，用电器是否正常运作等，都是电工验收中必须仔细检查的。

检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。然后，对照业主的设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。

（3）开关检查：每个开关都有它存在的意义，一个开关坏了，将会导致某个电器或者整个区域的运作，所以开关的检查必须从以下几个方面着手：

检查开关外观是否有损坏：用干净的白色抹布分别擦拭各房间的开关，检查开关表面有无污迹。并近距离观察插座表面是否有刮痕和损伤。然后远距离管擦开关的安装位置是否与地面垂直，还可以用量度开关与地面距离的方法检查垂直度。

检查开关对应的电器运作情况：师傅对房子的所有开关进行检查，重复拨动开关，检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查，整个房子的开关都有各自对应的电器，并且都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制房子各种电器。

（4）插座检查：插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查：

检查插座外观检查：观察插座，师傅用手轻擦客厅插座表面，发现有少许的泥迹，无损坏。检查擦拭时注意，不要用手指插进插座孔，还有手指不能有水，防止插座触电漏电。

插座用电检查：检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座，然后拨动验电器按钮，验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应，否则可能造成错误判断。

五、木工工程验收规范：

木工项目一般包括门、柜等木器的制作与安装，木工细节关系家装工程的成败，所以在木工完工之后一定得作一个全面的验收。

（1）外观检查：木工验收首先检查成品的外观，外观的好坏决定整体的美观。因此，验收时必须查看有无明显的划痕、破损、变形等。

（2）表面检查：远看木制品的光泽度，看木门与木柜的表面有无明显的颜色不均匀。近看以及用手摸，感觉表面是否有割收的划痕。再看拼花是否严密、准确、对称；正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

（3）造型检查：近距离观察木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致，对称性木工项目应做到对称。看看转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。

（4）缝隙检查：木门与木柜的边缘与墙体的嵌合、以及其本身嵌合的缝隙都有严格要求。缝隙处理不好会影响到木工项目的牢固性。

与墙体连接严密度检查：用反光镜和伸缩管组合起来，查看边框不易查看的上部和两侧，检查木工项目边框与墙体的接缝是否紧密。

木工项目接缝检查：近距离观察木工项目的接缝处理，尤其是门板的接缝。查看缝隙大小是否在允许值内。一般木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

（5）结构检查：检查木工项目的垂直度与水平度时检查其结构的重要标准。因此，验收时要用垂直测量尺准确量度。检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。

（6）木工项目使用检查：所有木工项目的开启使用需要进行检查，包括门柜的开闭是否平稳、有无异常晃动以及异常声响等。用手来回摇动木门和柜门，检查其使用是否正常，摇动过程感觉是否受到异常阻力与声响；再变换开门的力度，检查是否能承受不同的力度。关闭门，查看门扇与边框嵌合是否准确，一般门扇与边框之间的缝隙不应超过2mm。

六、门窗安装验收规范

门窗是连接各房间以及与外界的通道，所以门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。

（1）门扇窗扇检查：门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查，以下是检查的具体操作：

门窗外观检查：远看门窗的光泽度，看门窗表面有无明显的颜色不均匀。然后用尺亮度门窗的尺寸检查是否有变形的情况。近看以及用手摸，感觉门窗表面是否有割收的划痕。

门窗封条检查：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1mm。

（2）门窗边框检查：门窗边框安装的好坏直接影响到门窗的牢固性，门窗边框的检查可从其牢固平整、密闭严实度来检查。

边框垂直平整度检查：用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围，一般门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。

与墙体连接严密度检查：检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密，门窗边框边缘可用反光镜和伸缩管组合来检查。

（3）检查门窗锁：门窗锁关系到家里的安全问题，在检查门窗锁时应注意其安装是否牢固，钥匙转动是否自如。

门窗锁安装检查：门窗锁的检查，首先查看门窗锁的安装位置是否正确，有无装反。检查锁的两边安装是否对应，有无错位。然后用手摇晃门窗锁，查看是否有松脱现象。

门窗锁使用检查：查看门锁活动灵活性，是否能顺利进行反锁与开锁的动作；然后检查窗户，关闭窗户锁，用手推动移动窗户，检查窗户能否被锁定不移动。

（4）门窗使用检查：最后门窗的开启使用检查，包括门窗开闭是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。

用手来回摇动门窗，检查门窗的使用是否正常，摇动过程感觉门窗是否受到异常阻力与声响；再变换开窗的力度，检查门窗是否能承受不同力度。关闭门窗，查看门窗扇与边框嵌合是否准确，一般门窗与边框之间的缝隙不应超过2mm。

Part 2 家装结算

一、家装结算怎么做？

（1）看有无额外增加项目

这就要先检讨一下自己，有没有经不起施工团队的软磨硬泡，在预算之外又增加了一些项目，很多的屋主会听信施工者的“经验之谈”，在施工的过程中不断的增加本来就没有计划的项目，导致最后超出预算。

（2）看装修公司有无额外款项

检讨完自己就要检验装修公司有没有在施工的过程中不经过自己的同意就擅自加项目，或者是把并没有施工的项目也加到预算中去，现在的装修公司琳琅满目，不得不防，当然选一家有诚信的装修公司是前提。

（3）与合约上的价格进行对比

看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？不排除有些装修公司为了多“挣钱”，在很多不为人察觉的项目里，偷偷把你已经买单的项目又给重复添上。

（4）核算装修面积

所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，施工队也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。装修都是按实用面积计算，而非建筑面积计算，核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

二、家装结算需要注意哪些问题？

（1）预算与完工时结算相差巨大：

许多装修公司在前期与客户接触的过程中，会提供较低的装修价格来吸引消费者，而多数的消费者对家装行业不是很了解，于是单纯的以公司报价来评价装修公司的价格水平，从而忽视了对整体设计和装修项目的核查。一旦消费者选择了这些装修公司，施工过程中将会产生各种形式的增项，导致较后装修结算时比预算高出许多。遇到这种问题，就需要各位业主在装修前做好工作，把装修的项目、价格明确到合同中，这样如果结算时费用比预算高出许多，消费者也有依据来维权。

（2）提前付费变被动，款项支付看进度：

家庭装修的付款方式为，工程开始付20%-50%，工程过半付总价的60%—95%，剩余款项在全部工程完成验收后付清。很多业主认为迟早都要付款，早付晚付没有什么差别，于是工程过半就已经支付了将近全部的装修费用，但其实，有一些偷工减料的现象就是在装修过半时发现的，在付款后再与装修公司理论，他们大可一撤了之，较后不仅钱财退不回还留下一堆烂摊子。所以，建议大家，在前期把工程的预付款项压到较低，并且严格按照施工进度支付。

（3）偷换概念导致结算费用变高：

装修工程有很多专业术语，一般的消费者都不甚了解，一些装修公司就利用这一点偷换概念，在结算的时候，多结算装修费用。比如对于“各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米结算，工程量少于1米的按1米结算，超过1米按延米据实结算”这一条款来说，消费者会理解为“不足1米时按1米结算，超过一米就按实际长度结算”，但是所谓‘延米’是指不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米结算，那么仅‘延米’这个算法就能让您较后的结算款项多了千元不止。

Part 3 家装保修

一、家装保修期限是多久？

建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最基本的规定，装修公司提供的保修服务必须满足这个规定。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。

二、如何获得家装保修服务？

（1）合同保修条款不能缺：虽然说有建设部这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很详细，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对，具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

（2）别忘签订装修保修单：在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。

（3）选择正规装修公司确保权益：在装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择了价格更便宜的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后，如果出现问题，就可能要面临找不着人负责的情况。而正规装修公司，一般都能保证在保修期内出现问题，能够修复解决。此外，一些正规的装修公司的保修期更长，业主就能更放心。

三、家装保修有哪些规定？

（1）在合同里加上保修基金：业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。

（2）明晰保修义务和赔偿责任：一些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要仔细查阅。如小编看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这就明显不合理了。因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

（3）装修质量问题责任鉴定：很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。

（4）修复项需重新验收再延长保修期：不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

（5）保修期满后房屋问题的解决：房屋保修期限满后，如果出现才出现质量问题怎么办?这种情况，一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

四、家装保修应该注意哪些问题？

（1）业主擅改会造成保修期失效：在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么，在改造前如果没有和装修公司进行沟通，而擅自对房屋进行改造和变更，有可能破坏到房屋的装修结构，影响到装修效果的使用。这种情况下，一般将不再享受装修保修期。

（2）业主使用不当造成的破损的修复：业主在使用过程中，如果由于不慎造成损坏，那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内，那么可以和原来的装修公司协商，进行修补，但是业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费和人工费用。

（3）房屋建筑质量问题的修复：对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商，对于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。

（4）不可抗力造成的破损的修复：一般来说，对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损，装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力，有可能是地震、洪涝等。

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十、亮化工程第三方验收需要什么资质？

亮化工程，就是照明工程，一般的安装设备，如汽车吊，移动式架手架。电工的工具等。简单。设备基础这一内容，可以请其它专业的施工队帮你解决。设备基础就是一些混凝土基础什么的。接工程，不需要什么专业知识，人家给你做就给你做了，如是公司去接的话，公司得有这方面的资质。如是公司接来让个人来做，个人再找几个作业人员即可。公司方面会派人来指导怎么做的。 　　亮化工程简的要求是： 　　1： 城市及道路照明工程专业承包施工资质 　　2：机电安装工程施工总承包施工资质 　　3：具有国家级资质的园林单位等 　　城市及道路照明工程专业承包施工资质，项目经理具有城市及道路照明工程专业承包资格，注册项目经理或注册建造师资质等！ 　　办理城市及道路照明资质 　　城市及道路照明工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 　　一级资质标准： 　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上照明工程施工，工程质量合格。 　　（1）10KV以上变电站、配电室（含电缆及线路）安装工程3座； 　　（2）容量160KVA以上的变压器安装工程； 　　（3）具有远程控制功能的照明工程； 　　（4）具有2路以上电源且可自投自复的照明工程； 　　（5）设备投资在30万元以上（不含土建及电缆、线路部分）的照明工程。 　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于20人； 工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于4人。 　　3、企业注册资本金800万元以上，企业净资产1000万元以上。 　　4、企业近3年最高年工程结算收入1200万元以上。 　　5、企业具有相应的施工机械及质量检测设备，并至少具有： 　　（1）20米以上升降车2台以上； 　　（2）不受外光源影响的灯具检测场所。 　　二级资质标准： 　　1、近5年承担过下列3项中的2项以上照明工程施工，工程质量合格。 　　（1）10KV电缆或线路工程： 　　（2）容量100KVA以上的变压器安装工程； 　　（3）设备投资在30万元以上（不含土建及电缆、线路部分）的照明工程。 　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术人员不少于15人； 工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于6人。 　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 　　3、企业注册资本金400万元以上，企业净资产500万元以上。 　　4、企业近3年最高年工程结算收入700万元以上。 　　5、企业具有13米升降车和20米升降车各1台以上。 　　三级资质标准： 　　1、企业近5年承担过380V以上照明工程配电室和5公里以上电缆（或10公里以上架空线路）的照明工程施工，工程质量合格。 　　2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有3年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有本专业中级职称；财务负责人具有初级会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于8人，其中工程技术人员不少于5人； 工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于3人。 　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于1人。 　　3、企业注册资本金200万元以上，企业净资产240万元以上。 　　4、企业近3年最高年工程结算收入400万元以上。 　　对于亮化工程不同的造价，要求不同的资质，高资质做低要求工程是没问题的，如果低资质做高要求工程，那就不符合了