工程量清单编制步骤和编制方法有哪些？

一、工程量清单编制步骤和编制方法有哪些？

工程量清单的编制步骤：

1、首先要实行四统一的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。在四统一的前提下编制清单项目。

2、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分。

3、清单编码以12位阿拉伯数字表示。其中 1、2位是专业工程顺序码， 3、4位是附录顺序码，5、6位是分部工程顺序码，7、8、9是分项工作顺序码，10、11、12位是清单项目名称顺序码。

4、其中前9位是《清单规范》给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置。

一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分。

分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单；措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性的清单；其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单。

措施项目清单有通用项目清单和专业项目清单。通用项目11 条；建筑工程项目1条；装饰装修工程项目2条；安装工程项目14条；市政工程项目7条。

通用项目清单主要有安全文明施工、临时设施、二次搬运、模板及脚手架等。专业项目清单根据各专业的要求列项。其他项目清单主要有预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作服务费等四项清单。

措施项目清单和其他项目清单根据设计要求列项。对《清单规范》中的列项，根据拟建工程的实际情况可以增减。在三部分清单项目中，主要是分部分项工程量清单。

二、工程清单计价方法与定额计价方法的编制工程量的主体不同吗？

从招标角度看，工程清单计价方法与定额计价方法的编制工程量的主体是不同。清单计价工程量的编制主体是发包人（招标人），定额计价编制工程量的主体是承包人（投标人）

三、工程量清单与建筑安装费的区别？

区别是二者含义不同，工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

建筑安装工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其它项目费用、规费和税金组成。工程量清单一般无需计算，安装费必须计算。

四、建筑装饰装修工程工程量清单计量与清单计价有什么区别？

　　不一样的，两个概念，一个是工程量，一个是工程价款。

　　工程施工过程是工程量清单的主要使用阶段，在这个过程是发包人控制造价与承包人追加工程款的关键时期，必须加大管理力度。使用工程量清单的合同，一般单价不再变化，工程量则随工程的实际情况有所增减。所以发包人在建设过程中严格控制工程进度款的拨付，避免超付工程进度款，占用发包人资金，降低投资效益，此外严格控制设计变更和现场签证，尽量减少设计变更与签证的数量。而承包人则需按照合同规定和业主要求，严格执行工程量清单报价中的原则与内容，同时要注意增减工程量的签证工作，及时与业主或工程师保持联系，以便合理追加工程款。

　　工程量清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

五、专业问题请专业人士回答：关于建筑工程，委托编制工程量清单的咨询单位可以同时做以后的竣工结算审计吗？

　　关于建筑工程，委托编制工程量清单的咨询单位可以同时做以后的竣工结算审计吗？

　　答：可以。

　　就是一个建筑工程，编制工程量清单、招标控制价、竣工结算审核可以同一家咨询单位同一个人做吗？

　　答：这是咨询单位内部人员的事。无可非议。当然可以。

六、一套完整的建筑工程施工图预算书实例,包括图纸,清单工程量及定额计价.和招投标设计书.天津的？

施工图预算课程设计任务书 -----某单位职工宿舍施工图预算一、设计目的通过某单位职工宿舍施工图预算的设计， 使学生掌单位工程施工图预算的基本程序和 内容；掌握各分部分项工程的工程量计算规则和方法；掌握单位工程造价的组成及各项费 用的计算办法；学会套用预算定额和进行定额换算的基本条件和换算方法。进一步巩固本 课程的理论知识，为以后的毕业实习和毕业设计打下坚实的基础。二、设计条件（一）建筑物概况 本工程某是 X 市 X 厂即将新建的一栋家属住宅， 位于××市区××公路边， XXX 建筑 由 设计院设计，是一栋三层楼房的砖混结构，总建筑面积为 406.77m2。平面形式为一字型， 南北方向长 14.04m，东西方向总长为 9.26m，工程的平、立、剖面图详见后面建施图和结 施图。 该工程是根据 2006 年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准及相应的计价定额,以包工 包料的方式按施工图预算结算,由 X 市第 X 建筑公司承建.该公司是一个地市级集体、技术 资质等级二级施工企业。工程地点在市区离建筑公司驻地 5km。 该工程施工现场已经路通、水通、电通,基本平整,无施工障碍,已具备施工条件。 （二）设计图纸目录和设计总说明 1．图纸目录见表 1 表1 图 号 图 名 图 纸 目 图 号 录 图 名建施-1 建施-2 建施-3 建施-4 建施-5 建施-6底层平面图 楼层平面图 层顶平面图 南立面、北立面图 东立面、1-1 剖面图结施-1 结施-2 结施-3 结施-4 结施-5基础平面图 基础详图 楼层结构平面图 顶层天棚结构平面图 层面结构平面图 雨蓬、挑梁、梯级板、空心板详图散水、明沟、阳台、楼梯栏杆详图 结施-62.设计总说明： (1)本图尺寸标高以米计，其余以毫米计。 (2)一层外墙上门亮及窗，二、三层每户入口处的门亮均穿Ф12铁条@100，并做绿色油 漆。(3)砖石工程，除注明者外，均采用M2.5混合砂浆240眠墙；砖基础用100#砖、M5混合砂浆砌 筑。 (4)混凝土工程除图中注明者外，一律用C20混凝土、3号钢。 (5)天棚平顶板达不到的地方，采用现浇钢筋混凝土板、厚60、配2Ф10；天沟转角处加 5Ф8。 (6)各层门窗顶设现浇钢筋混凝土过梁、圈梁没有经过的门窗顶设预制钢筋混凝土过梁（见 详图）。 (7)楼梯间顶设现浇钢筋混凝土过梁，与QL1.2同。 (8)楼梯间地梁底面标高下降0.372m，降至-0.74m；构造柱主筋插至地梁底。 (9)厨房及过道地面比房间地面低2cm，厕所地面比房间地面低3cm. (10)门窗统计表和预制构件表分别见表1、表2和表3。 表1 编号 洞口尺寸 mm 宽 M-1 M-2 M-3 M-4 C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 900 800 800 700 1500 1200 900 600 1500 高 2400 2400 2000 2000 1500 1500 1500 1500 1500 6 6 12 12 12 6 12 6 2XJ607 M14-0924 XJ607 M14-0824 XJ607 M15-0820 XJ607 M15-0720 XJ704 C2-1515 XJ704 C2-1215 XJ704 C2-0915 XJ704 C2-0615 XJ704 C2-1515 镶板带纱门 镶板带纱们 镶板门 镶板门 单层窗带纱 单层窗带纱 单层窗带纱 单层窗带纱 单层窗 门 窗 表 樘数 标准图号 备注表2 构件编号 板长 mm YDB1-21 2080YDB1 平顶板 钢 编号 1 2 3 简图 2160 2160 555 3360 3360 同上 3360 3360 同上 筋 直径 mm 4 4 4 4 4 4 4 4 4 长度 mm 2160 2160 855 3360 3360 855 3660 3660 855 根数 6 2 6 6 2 6 6 2 2 0.083 0.076 砼体积 m20.048YDB1-3332801 2 3YDB1-3635801 2 3表3 构件编号 板长 mm YKB 2452 YKB 2453 YKB 3352 YKB 3353 YKB 3652 YKB 3653 YKB 3663 YKB 2463 YKB 2463 (2080) 2380 3280 3280 3580 3580 3580 2380 (2380)YKBxx5x、 YKBxx5x、YKBxx6x 板 钢 编号 1 1 1 1 1 1 1 1 1 简图 2120 2420 3320 3320 3620 3620 3620 2420 2120 筋 直径 mm 5 5 5 5 5 5 5 5 5 长度 mm 2120 2420 3320 3320 3620 3620 3620 2420 2120 根数 5 6 6 8 7 9 11 8 8 砼体积 m2 0.076 0.087 0.120 0.120 0.131 0.131 0.156 0.104 0.091(11)装饰工程见表4 表4部 地 位装 饰 工 程做 法①厕所(包括楼 面) ②侧房250 厚 75#炉渣混凝土,15 厚 1:3 水泥砂浆找平,1:2 水泥砂浆结合层、马赛克.60 厚 C10 混凝土,15 厚 1:3 水泥砂浆找平,1:2 水泥砂浆结合层、缸砖. 60 厚 C10 混凝土,15 厚 1:3 水泥砂浆找平,12 厚 1:2 水泥白石子磨光、玻璃嵌条. 60 厚 C10 混凝土随捣随抹,上撒 1:1 水泥砂浆,居室、过道 177 涂料、乳液罩面. 除混凝土垫层外,其余做法同地面. 15 厚 1:3 水泥砂浆找平,20 厚 1:2 水泥砂浆抹面,居室、过道 177 涂料、乳液罩面. 20 厚 1:2 水泥砂浆抹面.面③客厅 ④其他楼面①厨房、客厅 ②其他楼梯天棚（包括檐口、楼梯） 1:3:9 混合砂浆底层,1:0.5:1 混合砂浆中层,2 厚纸筋石灰浆面层,仿瓷涂料二遍 内墙面 12 厚 1:3 石灰砂浆底层,6 厚 1:3 石灰砂浆中层,2 厚纸筋石灰浆面层,仿瓷涂料二 遍. 内墙裙（厨房、厕所） 墙裙高:厨房 1500、厕所 1800；15 厚 1：3 水泥浆打底 3mm 厚素水泥粘贴层，瓷板 （150*150）面层. 外墙裙 外墙面 阳台、雨蓬、室内搁板 阳台栏板内侧（包括压 顶） 阳台栏板外侧 阳台隔墙 20 厚 1：2.5 水泥沙浆打底抹灰，白石子干粘石面层，刀片刷乳漆二遍. M10 混合沙浆砌 1/4 砖,双面水泥沙浆,(15 厚 1:3 水泥沙浆底层,5 厚 1:2 水泥沙浆 面层),仿瓷涂料二遍. 天沟檐口 门窗套、窗台 门窗油漆 楼梯扶手油漆 楼梯栏杆、窗栅油漆 其他 15 厚 1:3 水泥砂底层,10 厚 1:1.5 水泥白石子浆水刷石面层. 15 厚 1:3 水泥沙浆底层,10 厚 1:2 水泥沙浆面层,刷乳胶漆二遍. 均为底油一遍,调和漆二遍. 底油一遍,调和漆二遍. 红丹防锈漆一遍,调和漆二遍. 见详图及说明 高 500，15 厚 1：3 水泥沙浆底层，10 厚 1：1.5 水泥白第2/3页石子浆水侧石面层. 15 厚 1：1.25 水泥沙浆水底抹灰，4～6 厚水泥灰胶浆结合层，白石子干粘石面层. 上面抹 1：2 水泥沙浆，底面同天棚. 15 厚 1：3 水泥沙浆底层，6 厚 1：2.5 水泥沙浆面层.三、设计内容和要求1．工程预算书一本，主要包括以下内容： （1）预算书封面 （2）编制说明；主要说明编制的依据；预算中考虑了哪些内容和还未考虑的内容；其 他必须说明的内容。 （3）建筑工程费用计算表 （4）建筑工程预算表 2．各分部分项工程量计算表一本 3．钢筋配料表一本 四、分组情况 第一组：蔺海成 蒋文利 周哲旭 易哲明 邓豪 李强 谢超雄 朱圣振 黄正 杨之坤 李华 谢欢 完成内容：一、土方工程、四、砼工程共三大部分工程量的计算。 第二组：宁海峰 郭 波 周杰云 谢修兵 张 野 刘伟宏 赵 能 徐赞明 何瑜峰 李洪鹏刘 伟 张家升完成内容：四、钢筋工程中各种钢筋下料长度的计算；各种构件的模板工程量的计算。 第三组：刘胜 廖宜生 呙滔 罗果 杨诚 杨斌 舒景 袁凌峰 王巧遇 邓立达 杨卉 旷琼 李萍 完成内容：六、预制构件运输与安装；脚手架工程的工程量的计算。 第四组：梁宇驰 胡波 廖凯 罗良良 刘菁 李婧 周坤 颜孝魁 朱亮 李海强 刘伟 刘意 完成内容：七、门窗及木结构工程；九、屋面工程的工程量计算。 第五组：周彦文 胡爽 邓小龙 黄楚灵 朱荣 李珊 罗荣 罗成 齐琦 范 权 唐叶群 刘俊周烨完成内容：五、金属构件制作工程；八、楼地面工程的工程量计算； 第六组：徐旭峰 邝鹏程 彭龙 陈芳 欧阳龙 汪文翰 黄毅 曾凯凯 张大龙 尹海平 罗烨 谭贵枝 完成内容：三、基础与砖砌体工程、十、装饰工程的工程量计算；