建筑区划与规划红线区别？

一、建筑区划与规划红线区别？

它们的区别在于：建筑区划是按功能制定的，而规划红线则是按严格的用地政策制定的。

建筑区划是指对按照统一的城市规划要求，遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的，能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分。

规划红线就是宏观规划用地范围的标志线，也就是用地红线。

二、城市规划与建筑的关联？

建筑学是从建筑个体出发，具体地对某一城市中的某一地段的某一街道的场所进行设计，且的是最大可能地创造便利与舒适、美观的建筑环境，着重于在生产或生活功能的实现。

城市规划是从城市整体出发，具体地对某一城市、某一地段、某一街道、某个中心或场所进行综合设计，且的是最大可能地便利与舒适、美观，精髓是城市形体环境的设计，着重于在型体方面构思。

风景园林设计在某些方面和设计手法上与之同，但景观设计不限于城市内，也包括风景区、旅游度假区，主题园、公园等多方面的景观规划，着重于景观构造和大众游赏行为策划。范围更广。 在城市领域，建筑、规划、景观园林三个专业都有一席之地。城市设计在空间布局组织上，主要是由贯穿于整个城市开敞空间的景观来控制协调的。

景观规划设计强调意象在先，布局平面在后，更偏向于艺术作品；而城市设计则必须以功能为考虑的第一要素。

而具体的建筑则有建筑学来实现，具体的建筑受到规划与景观的制约，反过来，景观与规划的实现要依靠建筑的设计布局。

建筑与城市规划也强调精神文化，但它们最基本的还是偏重于使用功能，偏重于技术，偏重于解决人类生存问题。

景观则要上一个层次，它要解决人类精神享受的问题。

就人居环境的主体而论，建筑、城市规划、景观规划设计三者各有侧重和分工，有机叠合，构思生活世界场域过程体系。

三、建筑实测面积与规划面积偏差？

建筑实测面积和规划面积偏差：面积不超过1000平方以内的部分,允许误差为3%。

1、建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内。

2、误差允许的比例为3%，在3%以内 超出部分，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商赠送，不计入房价。

3、实测面积小于预测面积的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。

四、建筑总平面图与建筑规划的区别？

按顺序的话，先是规划总平面图，（一般叫修建性详细规划）是整个地块总体布局的图纸，包括建筑物、及配套设施，拿着它才能到规划局批手续；

然后是建筑总平面图，有时可以和你说的规划总平面是一张图，界定也不是很清晰，主要指总平面图主要表示整个建筑基地的总体布局；至于施工图，是最后出的了。这三张图报规划和建设都用得着，报批前一定要与审批部门沟通好相关规定、规范，避免报批过程中反复改图。

五、华科建筑与城市规划好吗？

非常好

华中科技大学建筑与城市规划学院设计艺术系是很好的专业，是由原华中理工大学建筑学院与原武汉城市建设学院规划建筑系于2000年5月合并而成；下设建筑学系、城市规划系、环境艺术系、景观学系、《新建筑》杂志社、建筑与城市规划设计研究院、图书分馆、模型制作中心、绿建筑实验中心、GIS实验中心及环艺实验中心。

六、建筑红线与规划用地红线的区别？

    建筑红线与规划用地红线的区别是：

    1.定义不同。建筑红线是可兴建建筑物的范围轮廓线，规划用地红线是建设方获得的建设用地轮廓线。

    2.位置不同。规划用地红线是位于整个建设用地的最外围边缘轮廓线，而建筑红线通常位于规划用地红线以内一段距离的地方，即建筑红线必须被用地红线完全包围。

    3.数量不同。通常一个工程的规划用地红线只有一条，而建筑红线则可以同时存在着很多条，例如：地下室建筑红线，裙房建筑红线，高层建筑红线等。

七、建筑规划面积与实测面积允许误差？

最大允许误差为3%，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。

《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：

（一）总建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）的最大允许误差为5%；

（二）总建筑面积1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允许误差为3%；

（三）总建筑面积5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允许误差为2%；

（四）总建筑面积10000平方米以上的最大允许误差为1%；

（五）总建筑面积允许误差按累计计算，且允许误差面积不得超过500平方米。

八、建筑与规划中调研到底调研什么？

调研就是对项目从初步接触到深入了解的过程，不了解怎么做好方案，难道闭门造车吗？还是从别处搬来一个方案。世上没有同一片的树叶，每个项目（建筑与规划）都是独一无二的，没了解怎么做好，稻盛和夫说：“工作现场有神灵”，去了你就有灵感了。

言简意赅，谈谈我的观念

建筑设计调研什么？

一、项目的自身条件：新建项目，首先了解土地属性、地形地貌、水文条件、面积规模、用地红线四至、用地内的资源属性、用地现状概况等。改造项目，还包括旧建筑的本质属性、用途、现状等。如果不去现场勘测，只是通过图纸和卫星图，你是无法感受到项目本身的。

二、项目周边概况：周边道路衔接情况、周边是否有历史文物、周边有哪些资源可利用、周边是否有不利因素等。

三、项目所处区位：项目所处区位的优劣，未来有哪些发展、目前有哪些政策需要落实等等

四、所在区域的规划：了解建筑自身未来所处的整体环境，才能做好定位

五、竞品调研：了解市场同类建筑产品的概况

六：案例分析:案例可借鉴，但要对标

区域规划调研什么？

规划又更多内容需要调研了，本身规划在建筑设计之前，建筑设计的所有前期资料都是规划调研总结出来的。相对来说，建筑设计属于微观范畴、规划属于宏中观范畴了。

以一个城市改造规划例子，规划需要调研的内容大概如下：

一、项目所在的区位概况：包括宏观区位、微观区位、

二、区域交通状况：现状交通、未来规划的交通等

三、区域的经济条件分析

四、所在片区的规划和项目的相关规划研究

五、项目本身：包括现状用地分析（用地属性、用地权属、公共设施分布、业态分布、已建项目与已批项目分布、开敞空间、历史建筑分析、现状道路系统分析）、现状形态分析（建筑风貌分析、现有建筑质量与高度分析）、交通系统研究、现状建筑拆迁评估

在此调研的基础上做出项目的总体评估，为项目的定位和具体操作提供依据

每一项的调研都是费时费力的，所以时间长那是肯定的。等到你接触真正的项目时就慢慢了解了，现在做学生大多都是走马观花式的调研。还有就是前期投标项目就不需要调研了，但也要搜索大量资料，必要时走下场地。一般项目还未签下来，还未付第一步启动款实际的调研都是不会落实的，因为调研真的很费时费力费成本，但它就是做好项目的关键。

九、建筑与城乡规划专业怎么样？

就业前景非常好的。发改委、建设局、规划局、国土局、园林局等从事经济发展规划、区域规划、城市开发及城乡规划管理等工作。

在建筑规划设计公司、房地产企业、规划开发咨询机构，从事项目规划设计、房地产筹划及相关政策法规的咨询和研究工作，随着国家机构改革的完成、自然资源部的组建以及相关政策的陆续出台，国家提出构建基于生态文明建设的国土空间规划体系。

十、建筑规划变更公示？

有关规定如下： 〈城乡规划法〉43条规定：建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。