建筑工程施工合同示范文本是怎样的？

一、建筑工程施工合同示范文本是怎样的？

合同编号：____________

工程名称：___________________

工程地点：___________________

(由设计人编填)

设计证书等级：_______________

发包人：_____________________

设计人：_____________________

签订日期：___________________

发包人委托设计人承担_______________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》

2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3.建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等，详见下表。

序号

分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总

投资

(万元)费率(%)

估算设计费(元)

层数建筑面积(㎡)方案初步设计施工图

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

序号资料及文件名称份数提交日期有关事项

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件

序号资料及文件名称份数提交日期有关事项

第五条本合同设计费估算为____元人民币。设计费支付进度详见下表。

付款次序占总设计费(%)付费额(元)付费时间

(由交付设计文件所决定)

第一次付款20%定金本合同签订后三日内

第二次付款

第三次付款

第四次付款

第五次付款

说明：1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。

3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。

4.本合同履行后，定金抵作设计费。

第六条双方责任

1.发包人责任：

(1)发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。

发包人提交上述资料及文件超过规定期限在____天以内时，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限____天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。

(2)发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。

在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费.

(3)发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。

(4)发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活及交通等方便条件。

(5)发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图样、数据、计算机软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于于本合同以外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人索赔。

2.设计人责任：

(1)设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

(2)设计人采用的主要技术标准是：____

(3)设计合理使用年限为______年。

(4)设计人按本合同第二条和第四条定的内容进度及份数向发包人交付资料及文件。

(5)设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要的调整补充。设计人按合同规定的时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费。收费额由双方商定。

(6)设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。

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二、建筑工程施工合同示范文本

建筑工程施工合同示范文本

在建筑工程领域，合同是确保各方权益、规范施工过程的重要文书。合同的内容和条款对于项目的实施至关重要。为了帮助各方在建筑工程施工合同方面有更清晰的规定，本文提供了一份建筑工程施工合同示范文本，作为参考和指导。

合同主要条款

合同的主要条款应包括以下内容：

合同双方的基本信息，包括姓名（名称）、地址、联系方式。
工程名称、工程地址、规模和工期等基本信息。
工程范围和工程要求。
工程报价、支付方式和阶段性付款。
工期计划和里程碑。
质量要求和验收标准。
合同变更和索赔。
违约责任和争议解决方式。
合同的生效时间和有效期限。

合同的重要性

建筑工程施工合同对于各方的权益保护和施工过程的顺利进行非常重要。合同的签订可以明确双方需求和要求，规范工程实施过程，提高工程质量和效率。同时，合同还可以明确工程费用和支付方式，确保各方的利益得到合理保护。

合同还在合理、公平和合法的基础上，为双方提供了解决争议的方式和依据。当出现纠纷和争议时，可以根据合同的规定进行协商和解决，避免不必要的法律纠纷和损失。因此，合同的制定和签订是保障工程质量和各方权益的重要手段。

合同的编写原则

在编写建筑工程施工合同时，应遵循以下原则：

明确合同的目的和内容。
明确双方的权利和义务。
合同条款应具体、详细和可操作。
合同应合法、公平、合理。
合同的约定应考虑各方利益，注重平衡。
合同的语言应简明扼要，避免模糊和歧义。
合同的签订应充分协商，保证双方理解和认同。
在合同中明确争议解决的方式和程序。

合同的注意事项

在签订建筑工程施工合同时，各方应注意以下事项：

确保合同的真实性和合法性。
合同中的条款要具体明确，避免模糊和不确定。
密切关注合同中的风险和责任分担。
合同的约定应符合相关法律法规和标准。
充分考虑工程的实际情况和特殊要求。
在合同签订前，对于合同的内容和条款进行仔细阅读和理解。
在签订合同之前，可以寻求专业人士的意见和建议。
合同的签字应由合法代表人或授权人进行。
签订合同后，各方要严格履行合同的约定。

结语

建筑工程施工合同是建筑工程实施过程中的重要文件，对于各方权益的保护和工程的顺利进行具有重要意义。在签订合同时，各方应根据实际需求和要求，明确合同的内容和条款，充分协商和达成共识，保证各方权益的合理保护。同时，合同的签订也是规范施工过程、提高工程质量和效率的重要手段。

本文提供的建筑工程施工合同示范文本，旨在为各方在签订合同时提供参考和指导。在实际操作中，可以根据具体情况进行合同的个性化调整和修改。希望本文对于各位在建筑工程领域有所帮助！

三、施工图设计说明和建筑节能设计说明的建筑面积为什么不一样呀？

因为建筑设计说明中建筑图纸的面积是整座建筑的总面积，而建筑节能设计说明的建筑面积是指需要做节能保温的那部分面积。