建筑分层标准？

一、建筑分层标准？

建筑层数的分类标准是：

1、住宅建筑按层数分类，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；

3、建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

住宅楼的层数计算应符合下列规定：

1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；

2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数；

3、层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；

4、高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数

二、三类建筑物标准与范围？

1、一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

2、二级建筑：耐久年限为50--100年，适用于一般性建筑。

3、三级建筑：耐久年限为25--50年，适用于次要的建筑。

4、四级建筑：耐入年限为15年以下，适用于临时性建筑。

1、建筑类耐火等级 3.0.1 高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散补救难度等进行类并宜符合表3.0.1规定建 筑 类 表3.0.1 名称 类 二类 居住建筑 高级住宅十九层及十九层普通住宅 十层至十八层普通住宅。

2、公共建筑 1.医院2.高级旅馆3.建筑高度超50m或每层建筑面积超1000m2商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼4.建筑高度超50m或每层建筑面积超1500m2商住楼5.央级省级(含计划单列市)广播电视楼6.网局级省级(含计划单列市)电力调度楼7.省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼8.藏书超100万册图书馆、书库9.重要办公楼、科研楼、档案楼10.建筑高度超50m教楼普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。

3、除类建筑外商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库2.省级邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼3.建筑高度超50m教楼普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。