旧建筑改建是旧建筑外面里面都不能拆除改造吗?

一、旧建筑改建是旧建筑外面里面都不能拆除改造吗?

• 「旧建筑」是个语焉不详的描述。如果不是文保单位/在列历史建筑，只是普通的一栋老房子，理论上完全拆除也是可能的——先不考虑这样做是否有价值观方面的问题。而不同级别的历史建筑/文保单位，各地也会有不同的改造/维护指引及法规，你可能需要自行调研这些信息。也不必认为这是个「麻烦事」，对欲改造建筑以及周边区域相关历史信息的调查及梳理，对本地规范的调研，现场勘测等等，都会成为你毕设研究的一部分，乃至帮助你推导出可能比「改成奶茶店」更合理（当然，也可能你最后发现改成奶茶店的确是最适合这个项目的做法）的改造设计/功能开发策略。
• 假定是文保单位/历史建筑，怎么改也得具体问题具体分析。如果原建筑结构状况不佳，那么显然需要进行一定的加固，甚至拆除危险结构，以此为契机，便可对原有的空间重新设计。如果结构状况尚可，也不一定就不能改动原有结构，对风貌没影响、不消除原建筑重要历史信息的结构改动，如果是合理且对改善使用功能有积极影响，一般在实际项目中也是被允许的。
• 学生作业也不一定就完全要符合实际项目的约束。比方说，在这例中，你的改造设计就不会收到更新局的审核；在测绘资料不完备的情况下，你也可能可以对结构状况进行一些合理假设。甚至，如果你有一个足够好的点子，在合理范围内假设一个有利于实施这个点子的外部政策条件，也不为过。学生作业不可能达到实际项目的深度，毕设的目的，更多是考察你综合运用五年所学，进行调研、发掘问题、提出可能解决方案（即「设计」）的能力，而不指望你面面俱到地出一份最终能拿来施工的图纸。
• 顺便，不妨调研一下广州恩宁路/永庆坊旧改项目。这个项目争议颇多，在商业开发及空间营造方面取得了一些成效的同时，在历史保护、旧城改造的社会效益等方面，却又受到一些非议。调研恩宁路项目广州启动旧改以来的前因后果，分析一下其中改造项目的建筑干预手法，无论从充实调研成果的角度，还是作为正、反面设计借鉴的角度，或许都有帮助。
• 既然你选择了旧改为毕设方向，想必你跟的指导老师在这个方向会有相对丰富的经验。上述的这些内容，你不妨跟老师探讨一番。

二、旧花盆改造？

1.最简单的就是拿来做笔筒。

2.把盆底的窟窿封上，可以用来收纳回形针之类的小文具，或者做桌上小垃圾桶。

3.土不要倒，留着以后种其他东西。秋天去野外找点草籽，春天撒进去，浇水，长一盆小草也挺好看。

4.用玻璃胶把盆底窟窿堵死之后，装上水插花。

5.会手工的话，在花盆内部用白乳胶蘸湿的纸巾填出形状，干了以后，粘一层绒布，用来放手机。

6.再不行就把花盆洗干净，买个大小合适的小毛绒玩偶，譬如仙人掌之类，放在里边当装饰。

三、旧柜子改造？

老式柜子旧柜的改造方法，可以参考一下几个步骤。

第1个步骤就是将老旧的柜子搬到太阳底下先晒一晒，把其中残留的一些霉气散发掉。

第2个步骤是检查一下，看看这个柜子表面上有没有明显的破裂痕迹（如果有，就修补一下）。

第3个步骤是将老旧的规则表面全部打磨一遍，最好是将表面的漆都打磨掉。

第4个步骤是开始使用木器漆刷柜子的柜体表面。

第5个步骤是用清漆刷第2遍。

第6个步骤是烤干柜子表面。

第7个步骤是继续打磨柜子表面。能完成以上7个步骤，那这个老旧的柜子就基本上改造完了，而且给人一种焕然一新的感觉。

四、旧手巾改造？

利用旧毛巾最简单也是最健康的方法，把旧毛巾从窄边处卷起来，然后用绳子简单的捆一下，就变成一个很棒的小腰垫。正好与人的腰窝处吻合。晚上腰部垫着小靠垫睡觉，能够大大减小腰部肌肉的劳损。再另外，把毛巾对折一下，在里面填充一些棉花或者废旧的布条，就变成一个简单的小腰垫了。工作的时候垫在腰后，可以支撑腰部，也是可以缓解腰肌的劳损！旧 毛 巾 做 热 水 袋 套

人们经常用热水袋暖被窝，不小心睡着了，导致烫伤皮肤的案例。大家千万小心，不要把热水袋贴近皮肤，不然会被烫伤的哟！

旧毛巾就可以为保护我们不被烫伤。毛巾的中空缝隙可以有效地分散热量，让热水袋的温度没有那么的高，自然就会减少烫伤用旧毛巾做热水袋套的方法也很简单，将毛巾包裹住热水袋，然后剪去多余的部分，沿着热水袋边缘缝合，留下中间热水袋口的一个小孔就可以啦！了。旧毛 巾 做 地 垫

在家门口放一个地垫，能够防止灰尘和细菌通过我们的鞋子带进家里面，这样可以帮你节省打扫卫生的时间。地垫其实根本不用买，用家里的旧毛巾和收快递时快递盒里防震的泡沫塑料，就可以做一个，而且特别好看！

五、有哪些做得好的有特色的旧建筑改造项目？

毕设的时候做的古建筑改造的课题，对这方面比较关注，看到这个题随手分享几个国内古建筑改造比较有趣的案例吧:

1、胡同茶舍——曲廊院 / 建筑营

北京胡同里的一个小院的改造，首先也是对老建筑做了修复，同时为了满足新功能和建筑舒适度的需求，做了非常有趣的新建筑的植入——在旧有建筑的屋檐下加入一个扁平的“曲廊”将分散的建筑合为一体。将建筑流线转化为“廊”的概念。

胡同立面

分析图

改造后鸟瞰

游廊内景

2、北京胡同里的内盒院 / 众建筑

这个建筑改造的思路和上面那个不一样，他是脱离原有建筑，之间在老建筑中加入“盒子”，成为房中房，最大程度的保留老建筑的原样。

分析图

剖面

建成后

盒子内部

这种主要是提供了一种新的思路，比较方便迅速的解决了舒适度的问题。但同样我觉得新旧的脱离也是这种方法的弊病。

3、云夕深澳里书局/ 张雷联合建筑事务所

云夕深澳里书局是“莪山实践”的首个建成作品，所在地为杭州桐庐江南镇深澳古村。项目以村中清末古宅景松堂为主体，结合周边民居改造更新，在彰显建筑外表面历史肌理感的基础上，保留了传统建筑的基本格局和精美木构雕饰，造就了内部空间的舒适性和当代性。这个项目实际上改造的动作并不大，主要为烘托古建筑本身的历史肌理和文脉。但这种改造后在使用舒适度上会有些问题，古建筑不隔音，不保温的问题依旧存在。

改造前

改造后

室内

TBC 有时间再继续分享一些比较有趣的案例

六、农村旧木屋改造？

在现在的旧城改造中，相对现在较多使用的钢结构，其实木结构重量轻，对地基承载小，只要区区10天就可以完成屋架现场安装建造，而且他施工期间不需要水泥等建筑垃圾，对周边居民的影响极小，对农村旧屋或者是城市旧房子改造来说是比较适合的。

七、旧桌子改造翻新？

刷漆，软包，贴纸，涂漆等都可以翻新旧桌椅，但各有各的特点和注意事项。

1，木质家具而言，油漆方面，并不是所有家具都适合刷漆。板式家具的板材表面往往黏合了一层较难剥离的三聚氰胺板，在其表面涂刷油漆，附着力较差。也应当选择与家具表面原有油漆性质相同的产品，以防止新旧两种油漆发生化学反应，导致家具表面起皱。此外，如果涂刷水性木器漆，木材本身很容易吸水导致不稳定，问题严重的会发生轻微起鼓变形网络超女，油性漆相对稳定些。

2，网络上较畅销的“家具翻新贴纸”，材质为PVC塑胶，品种、花色非常丰富，粘贴方便，且可用水清洗，是家庭装饰中用途广泛的一种墙纸。贴纸贴在桌子表面以后焦点装修家居网，并不会出现翻边的现象。这种贴纸用吹风筒稍微加热就能揭下来，不喜欢了很容易更换。

3，旧家具涂漆工艺比新制木器要麻烦，旧木器家具用涂料翻新一般有原色翻新，加色做新，改色翻新三种。

4，旧木器家具使用时间长了，颜色就变得陈旧，影响美观，需要加色翻新。方法是在原油漆颜色的基础上，加重颜色，涂刷清凡立水。工艺和原色翻新相似。

5，木器家具在使用中，因胀缩而变形，就要请木工整修。整修后的旧家具，其木质，色泽，新旧不一，这样，只能改色翻新做成混色。工艺过程是：去油污；批刮油性腻子；砂纸打磨；涂刷油色；罩光。

八、旧皮衣改造大全？

旧皮衣可以改造成皮马甲，还可以改成皮靴，皮手套等。

我曾经把过时的皮夾克，送到小区里的一个修鞋店，这个店里的师付，不但会修鞋，也能做鞋。他把大块的皮子裁下来，给我做了一双不错的皮鞋。我自己也用旧皮衣改制做过一个皮马甲，穿着很挡风。

九、如何改造旧木门？

如果要改造旧的木门，首先要把旧的木门拆下，把旧木门在拼接好。然后再刷上一层腻子，等腻子干了以后，刷上一层底漆。然后在上面刷上一层你需要的颜色的漆。

十、旧平房翻新改造？

1修缮水路电路

旧房电路大多为明线，存在乱布线、线路老化等现象。

2.更换门窗

以前都是木窗或者塑钢窗，大多旧房的窗户都已经起皮变形，更换成断桥铝合金门窗，永久不会生绣

3.铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。