现场测绘需要注意哪些?

一、现场测绘需要注意哪些?

什么设备？至少你需要照相机，摄像机，水平仪，经纬仪，角尺，分线，直尺。

二、房产测绘中应重点注意的几个常见问题

一、测绘的基本单元问题

房地产测绘，直接为房屋登记工作服务；按房屋登记办法，房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。所以测绘房屋时，应注意国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的幢、层、间、有固定界限的部分为基本单元进行登记。

集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

确定基本单元时主要把握两项原则，一是登记对像必须是特定的，特定是指登记对像是唯一的，能够和其它不动产明显区别；二是必须具备独立使用价值，如一般房屋技术层及一二层商铺房，技术层及二层商铺因不具备独立使用价值，就不能作为独立登记单元，而必须与底层房屋做为一个整体进行登记测绘，涉及到公共出入的分摊房屋，则必须由相关权利人就共用部分的分摊使用达成协议后，才能依协议进行测绘。

二、房屋层数问题

按房产测量规范，房屋层数按自然层数计算， 地下层数用负数表示，房屋层高大于或者等于2.20米计算层数和建筑面积。檐口高度低于2.20米的技术层，不计算层数，但是高度超过2.20米的部分应计算面积。（在系统上制图时应作为技术层下标准层的附属提取面积线）。

三、外业测绘问题

无论何种测绘业务，都须以两人为一个测绘小 组，共同完成外业测绘，绘图计算及校对工作。测绘草图作为重要的原始资料，对于保障测绘成果质量和过错追究都有着不可替代的作用，从2009年元月份起，所有外业测绘都必须在规定格式的草图上作好详细的数据记录，（新建商品房如不绘制测绘草图可在缩印的施工图上作测绘数据记录），并经测绘人员和记录人员及申请人签字确认。测绘草图在测绘业务完成后，必须作为测绘资料的重要组成部分永久存档。从2009年元月1号后，没有测绘草图或只有一人签字的草图，都不予审核通过。

四、测绘图纸中的地址问题

房屋座落地址一般依据土地使用权证书、原房屋所有权证填写，没有上述两证的，应依据建设工程规划许可证或其它证明文件填写，但不得随意地填写，填写格式为  镇  路  街（巷）      小区名称，新建商品房住宅小区地址及楼号、房号一律按商品房预售网上备案系统上的楼号、房号填写。

五、测绘成果责任的问题

房屋测绘成果，作为建设工程规划验收房屋面积方面的依据、及房屋权属证书的附图，具有法律效力，作为认定拆迁房屋面积享受免税优惠的证明等，重要性不言面喻。对此必须引起高度的重视。中华人民共和国《测绘法》第四十八条：违反本法规定，测绘成果质量不合格的，责令测绘单位补测或者重测；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级直至吊销测绘资质证书；给用户造成损失的，依法承担赔偿责任。

三、民用建筑施工测量的基本原则有哪些

一、程序上“由整体到局部”。

二、步骤上“先控制后碎部”。

三、精度上“由高级到低级”。

建筑施工测量是研究利用各种测量仪器和工具对建筑场地上地面的位置进行度量和测定的科学，它的基本任务：

1、对建筑施工场地的表面形状和尺寸按一定比例测绘成地形图。

2、将图纸上已设计好的工程建筑物按设计要求测设到地面上，并用各种标志表示在现场。

3、按设计的屋面标高、逐层引测。

扩展资料：

为了保证各个建（构）筑物的平面位置和高程都符合设计要求，施工测量也应遵循“从整体到局部，先控制后碎部”的原则。

即在施工现场先建立统一的平面控制网和高程控制网，然后，根据控制点的点位，测设各个建筑物的位置。施工测量的检核工作也很重要，因此，必须加强外业和内业的检核工作。

四、进行房产测绘需要注意哪些问题

1、预测中需要注意纸质图纸与电子图纸交接时，有必须的资料交接清单，否则出现问题，不好判断责任。

2、预测中，需要检查比对全部图纸数据与电子图纸数据，必须两图数据相同，不同出需书面向甲方提出数据差异表，要求确认更正数据后，方可进行预测计算。

3、确认建筑区域计算规范，对准备采用的规范（被当地不动产中心、房管局、规划建设局认可的规范）如果与图纸计算区域计算方式不同，需与及时与甲方沟通。

4、实测时，实测数据必须与预测数据(如果没有预测数据是就直接比对图纸数据)与图纸数据（如果预测也是你们做的，并且保证其正确性，可以不比对图纸数据） 进行100%比对。对超限部分及时与甲方沟通。

5、使用制作房产测绘报告（建筑部分、产权部分）的软件与模板，需要先行与当地不动产中心或房管局相关负责部门沟通确认。