农村二层半住房怎样计算建筑面积？

一、农村二层半住房怎样计算建筑面积？

乡村自建房在建筑行业也是非常专业的工程项目之一，麻雀虽小五脏俱全，比大工程更难去把控和执行。在其中涉及到的专业术语也是不计其数，例如说散水一词，很多外行听了肯定是一脸懵逼吧。实际上，散水是用于排出工程建筑雨水的区域。那麼，农村建房散水是否算建筑面积？农村建房是不是有必要做散水？下面就跟着雁峰乡墅小编就此话题来和大伙儿讨论一番。

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一、农村建房散水是否算建筑面积？

农村建房散水一般是算不上建筑面积的。实际上如果我们掌握了解了建筑面积的测算标准，就可以十分清晰的了解这个问题的回答，建筑面积就是指房子每一个水平范围的总数，在其中主要包含使用的面积也有房子的构造总面积及其輔助总面积这好多个一部分。通俗一点说，建筑面积便是房屋建筑勒角以上的全部总面积，而散水设定在户外的，并没有在勒角以内，因此农村建房散水全是不算是建筑面积的。

二、农村建房是不是有必要做散水？

1、农村建房肯定是有必要做散水的，由于散水便是用于立即清除雨水，防止墙壁遭到雨水的腐蚀，在一定水平上也提升了房子的使用期限。但是农村建房做散水并沒有强制的要求，可是即然干了散水就务必要严格遵守规定来实行。通常房子散水的总宽设定在60cm到100厘米区间是比较合适的（可以依据建筑的土壤层特性还有本地的天气条件等要素来明确主要的散水总宽）。散水的倾斜度一般设定在3%～5%上下，散水边缘必须高于室外地坪大约3公分到5cm中间。

2、此外，农村建房是不是必须做散水或是要按照地域看来，倘若如果在降雨量比较多的地域，做散水就十分有必要了，由于一旦发生暴雨天气，这个时候散水就能发挥充分的排水管道功效，与此同时也可以防止房子被雨水腐蚀而危害工程建筑的品质。可是如果是在长期干旱气候，降雨量也很少的地域，这样的事情下假如不愿意做散水也是可以不做的。

根据上文住房线上我的详细介绍，大家掌握了解了“农村建房散水是否算建筑面积”及其“农村建房是不是有必要做散水”这两个领域的专业知识。简单点来说，在预估建筑面积的情况下，散水是不计算在内的。若是之后碰到动迁需测算房子总面积的状况，就不可能是因为这类问题而产生很多不必要的纠结了。

二、农村自建二层住宅需要交建筑税吗？

农村宅基地自建房不需要收房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。

农村村民自己建造的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

农村宅基地自建房要缴哪些税

1、农村自建房，应该是自建自用，免征营业税；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。

2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，要缴纳城镇土地使用税。如果脱离城市或远离城市，属于农村范围，免征城镇土地使用税。

3、耕地占用税要征收，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难农户，在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难，可以由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准之后，可以给予减税或免税。

三、农村自建房二层平顶,二层的建筑设计可随意吗？

以下回答基于加层的前提一切是合法的： 对于设计来说，先要实地踏勘，了解房屋建造年代和具体构造；排除底层本身的不安全因素或危房可能。

四、农村二层庭院成本？

农村普通的二层庭院成本在45万人民币左右。

五、农村建二层五间楼房是，违章建筑吗？

1 是违章建筑。2 根据国家规定，农村建筑只能建一层，而且需要符合一定的建筑标准和规范，否则就是违法的违章建筑。3 如果确实需要建设二层五间楼房，需要先获得相关部门的批准和许可，按照规定进行建设，否则会被认定为违章建筑，需要进行整改或拆除。

六、二层建筑算阁楼吗？

阁楼与二层有着本质的区别，二层楼的层高一般都会比较高，起码要高于2.2米，属于正式的建筑面积，使用设计也是比较正规，二楼作为卧室设计的比较多些，而阁楼只是一个楼体外观造型，层高比较低（一般低于2.2米），可以当一个贮藏间什么的，不作为建筑面积计算在内。

七、二层建筑地基垫层标准？

农村建房地基基础垫层必须打吗？对于这个问题，给出的个人观点就是基础的垫层是必须打的。可以说如果我们不打基础的垫层，几乎就是无法进行基础的施工了。为什么这么说呢？这主要取决于基础垫层的作用以及我们基础施工的具体步骤。所以个人给出农村建房基础垫层必须打的原因有如下四点。

①：建房基础底层首先是起到对基础土壤，还有就是基础高度以及平整度进行修复的作用。因为我们挖完房屋的基础以后，有可能会出现土壤整体含水量过大，还有就是有可能出现一些淤泥，以及胶泥等情况。那么对于这种情况可以采取有效的办法是用混凝土垫层来进行处理。另外有一点看，基坑开挖过程中可能出现了有高有低，这时也需要使用混凝土垫层进行找补，以方便基础的施工。

②：基础施工定位所要求的。对于房屋基础必须要进行放线，因为我们房屋的建造，首先要有控制线，这时基础线就必须要弹出来，而且必须要准确。那么我们弹线的前提就是要有混凝土的垫层。大家可以想象在土壤上面是很难弹出基础线的。这样对我们后期基础的施工是非常不利的，容易造成基础位置偏差。

③：满足基础钢筋绑扎以及模板支设的需求。对于房屋的基础话，基本上都是钢筋混凝土的基础，这个时候我们需要在地面上进行绑扎钢筋。如果是原有的泥土的地面，可能就会导致钢筋陷入到泥土里。这样是无法保证质量的。那我们打完垫层以后，就可以在垫层上面绑扎钢筋。这样既可以保证钢筋本身的质量而可以，而且还可以保证钢筋绑扎的质量。

④：满足基础做防水和防腐的要求。对于建房来说，如果没有房屋基础的位置的地下水位过高，就需要做好有效的基础防水。而对于防水的施工部位，一般是在基础的下面进行的。也就是说，我们首先要打混凝土的垫层，然后在混凝土的垫层上面来做防水，或者是要做防腐，之后我再做好保护层。最后我们才是在上面开始做房屋的基础。

自建房基础的垫层有哪些要求？

我们建房子，其中基础是最关键的。因为基础如果做不好，房屋后期可能会出现沉降不均匀而导致房屋开裂的问题。其实很多房屋屋顶出现大的裂缝，原因基本上都是出现在基础上。而且基础做不好，容易出现基础的漏水。为此，个人建议大家做好以下四点基础垫层的处理。

①：原有的土壤要合格的进行处理。也就是说，我们挖完基础以后，要检查原来土壤的情况。如果原来的土壤是合格的沙土或者是其它的有密度的土壤，是不需要进行特殊处理的。一般平整完以后就可以打混凝土的垫层。但是如果是被扰动的土壤或者是淤泥之类流沙之类的土壤，就需要进行换填。这是一般可以换填石子或者是换填合格的土壤。

②：垫层的材料要选择正确。对于垫层，虽然不是房屋主体的基础结构，但是它也是非常重要的施工措施结构。所以说，对于垫层的混凝土一定也要选择正确。个人给出的观点就是像自建房垫层混凝土，一般选择c20的混凝土。我们在浇筑混凝土的时候，混凝土要稠一些，这样浇筑出来的质量相对比较好。

③：垫层的厚度要选择正确。很多朋友认为，垫层打上一层不就行了，其实怎不然。因为垫层本身要承受上面基础的受力，所以垫层的厚度上是有一定要求的。像我们自建房一般也就是2到3层，所以这时打垫层15公分就完全可以了。如果能得到20公分，那样质量会更有保证。

④：垫层施工完成以后也要进行养护，达到基本的强度之后再去进行基础的施工。也就是说，我们垫层的混凝土浇筑完成以后，不允许经过就直接上去进行基础施工了，而应该等待几天的时间。一般像夏天两三天就可以了，像冬天要等待一到两周，之后再去上面绑钢筋，进行基础的施工。

结束语

关于建房时的基础垫层都是非常有必要打的。所以我们建房的时候，首先是开挖基坑，基坑开挖之后要把土壤处理好。土壤首先要保证平整，然后要保证基本的密室。之后就是混凝土垫层的施工，垫层完成之后才是我们上面基础的施工。只有把这些基本的程序保证了，才能保证我们建房的最终的完成质量。

八、二层民房建筑材料？

水泥28吨 砖9万块 钢筋6吨 砂石5车左右 石灰一车多

楼房

1.两层或两层以上的房子。区别于平房。

2.现代家居的房子,比如居民区里的房子,高楼大厦等都是楼房。

楼房,区别于以前的平房,是多于两到三层的建筑物。

分类 (一)按楼梯高度分

1、多层住宅，一般为4~7层，高度高于10米、低于或等于24米。

2、小高层住宅，多为8~12层，一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。

3、高层住宅，多为13~24层。

九、二层楼建筑多大？

2层的建筑面积计算方法：

如果你二层和一层一样，建筑面积=（5+0.5）×（6+0.5）×2=71.5平方米。

二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

计算建筑面积的范围：

1.

单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。

2.

多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

十、故宫有二层建筑吗？

故宫没有二层宫殿

故宫是紫禁城中最高大的宫殿，从地面到屋顶最高处约为35.05米，相当于12层楼高。

故宫中最高的应该是太和殿。

太和殿是紫禁城内体量最大、等级最高的建筑物。它面阔十一间，进深

太和殿

五间，长64米，宽37米，建筑面积2377.00㎡，高26.92m，连同台基通高35.05m，为紫禁城内规模最庞大也是等级最高，体量最大的建筑。殿前有宽阔的平台，称为丹陛，俗称月台。