商住楼租房利弊？

一、商住楼租房利弊？

1 商住楼租房存在利与弊。2 利：商住楼租房可以提供更多的居住选择，商业设施和便利设施也更加完备，生活更加方便。弊：商住楼租房的租金一般较高，且可能存在商业经营风险，如商铺关门等，影响居住体验。3 此外，商住楼租房也需要关注所在区域的环境、交通等因素，以及房屋的质量和维护情况。在选择商住楼租房时需要谨慎考虑各种因素，做出合适的决策。

二、2021商住楼政策？

2021年被商住房限购政策有哪些？

1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。

3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。

4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

5、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：

（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。

（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

6、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。

7、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

8、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。

9、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。

三、商住楼公摊面积规定？

是存在的。原因是商住楼是指一栋楼内既设有商业用房，又设有住宅用房，因此需要规定公摊面积来解决业主之间合理共用的问题，保障业主的合法权益。具体来讲，按照《商品房公共部分、共同使用设施设备管理条例》规定，商住楼的公共部分应当包括电梯间、楼梯间、过道、顶棚、外墙以及其他必要的公共设施设备，其面积不得超过建筑面积的30%。此外，不同地区可能还存在具体的规定或标准，如北京市规定商住楼的公摊面积不得低于建筑面积的9.5%，天津市则规定商住楼的公摊面积不得低于建筑面积的12%。因此，购房者在购买商住楼房产时需要了解相关的公摊面积规定和标准，避免因为公摊面积问题导致纠纷。

四、成都商住楼买卖政策？

成都商住房目前不限购，但不能落户，同样不算学区。

五、杭州商住楼首付比例？

杭州的商住楼首付比例正常是百分之五十，当然现在很多开发商为了卖出去房子还会提供二次贷款，一般你在看房的时候，销售会问你的手头紧不紧，如果紧，他们都会给你提供二次贷款，利息好像在7点左右，时间3-5年，金额也不会很高，大概10-15万左右，

六、什么叫医院商住楼？

医院商住楼是医院自己掏钱盖的楼房卖给医院的职公住，在市面上比一般商品房便宜，而医院又能赚一点钱来做公费的楼房叫商住楼

七、武汉商住楼贷款政策？

如果您在武汉市主城区购房贷款，首套房首付30%，二套房50%;如果在不限购区域购房贷款，有的区域首套房最低20%，二套房最低30%

八、什么叫独栋商住楼？

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

九、上海哪个商住楼实惠？

独立精装的一室户，在闵行区莘庄这边1600元，厨卫都是独立的，小区属于商住两用的，外观虽然不如小区，但是在上海属于已经比较少的高性价比房子，水8.8吨，电1.25/度，小区里超市，饭店，早餐店，都有，周围盒马生鲜，大润发超市等，近银都路地铁站。

十、合浦商住楼出售？

合浦商住楼的出售是：福融国际广场。好房子，让生活越来越好！新一轮购房热点区域来袭，传统片区房价居高不下，新片区也紧赶着，那么买房选哪个位置比较好福融国际广场区域合浦县。

家是有温度的居所，每个家庭的结构不同，对空间的需求也不尽相同。户型的好坏会直接影响到居住感。福融国际广场户型有1室-4室。