建筑工程施工总承包资质（房建总包资质）包括哪些工程？

一、建筑工程施工总承包资质（房建总包资质）包括哪些工程？

一、 工程内容

1、 地基与基础。房屋建筑中的地基和基础是两个概念，但是他们是一体的，对技术要求很高，毕竟在整个建筑中发挥着承重作用。

2、 主体结构。主体结构是在完成低级的基础上进行，是建筑工程的重要组成部分，发挥着承上启下的作用，为建筑物的骨骼和精髓。

3、 建筑屋面。即建筑物的屋顶，不但可以遮风挡雨，同时还将其承受的荷载与墙柱融为一体。

4、 装修装饰。装修装饰工程一般是在建筑工程完工后对其进行美化、完善等，力求达到最佳的使用效果。

5、 建筑幕墙。建筑幕墙是建筑物最外层的强，这种强不具备承重作用，相当于建筑物的外壳和衣裳，其装饰作用。

6、 附建人防工程，所谓附建人防工程为一体的，其顶部为建筑物，底下为人防工程，一并修建，比如小区的地下停车场。

7、 配套工程。除以上主要的工程内容外，建筑工程总承包资质单位在进行建筑施工时，还可以从事配套工程的施工。如：防雷、给排水、电气、采暖通风、消防、智能化等工程。

二、工程范围

建筑工程施工总承包资质，设为四个等级，抛开特级资质不谈，其他三个等级在施工范围上有一定的规律划分。

1、 作为一级资质来说，一方面应承接3000万元以上的建筑工程；另一方面，入市工业和民用建筑工程，高度应在200米以下，入市构筑物，高度应在240米以下。

2、 二级资质和三级资质对单项合同额没有规定，但是主要限制面积、跨度和高度。

（1） 工业、民用建筑工程：二级资质高度100米以下、三级资质高度50米以下；

（2） 建筑工程：二级资质单跨度39米以下、三级资质单跨度27米以下；

（3） 构筑物工程：二级资质高度120米以下、三级资质高度70米以下；

（4） 单体工业和民用建筑：二级资质建筑面积4万平方米以下、三级资质建筑面积1.2万平方米以下。

二、建筑工程施工总承包资质承包范围有哪些

工程范围：

一、特级企业

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

二、一级企业

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物；

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三、二级企业

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

四、三级企业

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的构筑物；

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三、施工总承包企业资质有哪些专业分类?

一、房屋建筑工程施工总承包企业资质

二、公路工程施工总承包企业资质

三、铁路工程施工总承包企业资质

四、港口与航道工程施工总承包企业资质

五、水利水电工程施工总承包企业资质

六、电力工程施工总承包企业资质

七、矿山工程施工总承包企业资质准

八、冶炼工程施工总承包企业资质

九、化工石油工程施工总承包企业资质

十、市政公用工程施工总承包企业资质

十一、通信工程施工总承包企业资质

十二、机电安装工程施工总承包企业资质

四、房屋建筑总承包资质与专业承包资质问题

一、“专业工程”总承包资质包括房屋建筑工程总承包、公路工程总承包、铁路工程总承包、水利水电工程总承包、电力工程总承包、石油化工工程总承包、市政工程总承包、机电工程总承包、等等十几个专业。

二、“专业”承包资质一般指，以上各“专业工程”总承包资质中的其中一项专业承包，如建筑工程中钢结构工程、建筑防水工程；土石方工程、脚手架工程、等。

三、你以上列出12项中（机电设备安装；园林古建筑；消防设施；起重设备安装；不属于建筑工程）。（高耸构筑物属于建筑工程一级企业承包范围；）

四、你单位是建筑工程总承包二级，可以承包“建筑工程二级企业”规定承包范围内的一项专业或者多项专业及全部专业的工程。如果承包的某一项专业工程的规模、专业技术含量超过二级企业规定的承包范围，就不能承包。或者承包的某一项专业工程不属于建筑工程范畴，属于其它“专业工程”总承包工程范畴、就需要再申请专业资质。

五、承包工程时，只承包人工费的就叫劳务分包，不需要专门的劳务分包资质。劳务分包资质与工程企业资质相同。建筑工程二级企业只能承包“建筑工程二级企业”规定承包范围内的工程中“劳务分包”。

以上内容没有具体的一个文件规定说明，是几项内容窜连理解。