地产策划做些什么？

大体上来说呢，作为一个房地产策划人员，要参与的事情包括充分的市场调研，这是基本功，也是最重要的环节，市场调研出了偏差，那此基础上得出的任何结论，很可能南辕北辙，做的决策也很可能导致致命的失败。按项目的建设过程来看，主要分为项目前期投资决策（包括投资研究——地块价值研判、财务成本分析、投资回报率测算、风险分析等；项目可行性研究/建议）；项目立项后，作项目详尽的形象、产品、市场定位及实施方案、建议；项目后期配合工程工期，做相关的市场推广和营销方案并监督实施。同时策划还要协调工程部、预算部、建筑公司的关系，并与设计院随时保持联系，还要与媒体、广告设计公司和制作公司沟通、监督执行，并于销售部紧密结合共同实施好各种营销方案。项目投资研究

宏观市场发展态势分析

项目区域市场分析

物业类型定位

项目优劣势分析

财务成本分析

投资回报测算

项目风险分析

市场调查研究

区域竞争个案综合情况分析

区域客群需求市场分析

区域市场未来走势分析

开发条件对比分析

项目产品策划

市场形象定位

客户群定位

价格定位

总体规划设计建议

总体景观设计建议

建筑形态及风格建议

户型比例、面积、功能建议

基础设施配套建议

项目开发建议

开发程序

新材料及技术运用

资源整合

营销推广策划

项目VI导入系统创意

媒体分析及媒体策略拟订

营销推广计划

项目发展商品牌包装策略

广告诉求与平面广告设计（形象稿）

SP活动策划

短句文案有哪些？

1.既敌不过人海千千，也不能，见字如面。——何文抵

2.一望可相见，一步如重城，所爱隔山海，山海不可平。

3.玻璃晴朗，橘子辉煌。——北岛

4.他说，我有所爱之人。她说，我有所爱之人。一个烟头，我在海边。看看东边，看看西边。——北河三

5.躲得过对酒当歌的夜，躲不过四下无人的街。

6.Inmethetigersniffstherose.心有猛虎，细嗅蔷薇。——西格里夫·萨松

7.谁终将声震世间，必长久深自缄默。谁终将点燃闪电，必长久如云漂泊。

8.如果樱花常开，我们的生命常在，那么两厢邂逅，就不会动人情怀。——东山魁夷《一片树叶》

9.山河平静辽阔，无一点贪嗔痴爱，而我们匆匆忙忙，都还在路上。——蒋勋

10.人总在踽踽独行时，回忆走过的路——那样的过去，是这样过来。

11.只愿世间风景千般万般熙攘过后，字里行间，人我两忘，相对无言。——安妮宝贝

12.要有最朴素的生活，与最遥远的梦想。即使明日天寒地冻，路远马亡。（原诗是海子的，七堇年在《被窝是青春的坟墓》里将原意改成了现在这句话）

13.我们趋行在人生这个亘古的旅途，在坎坷中奔跑，在挫折里涅槃，忧愁缠满全身，痛苦飘洒一地。我们累，却无从止歇，我们苦，却无法回避。——加西亚·马尔克斯

14.一个人回首他的童年和青年时代时，能够触动心灵的记忆不是他有过怎样的生活，而是那时的生活中有过怎样的希望。——艾茵·兰德

15.柳庭风静人眠昼，昼眠人静风庭柳。香汗薄衫凉，凉衫薄汗香。手红冰碗藕，藕碗冰红手。郎笑藕丝长，长丝藕笑郎。——苏轼《菩萨蛮·夏闺怨》

16.很多人不需要再见，因为只是路过而已。遗忘就是我们给彼此最好的纪念。——安妮宝贝

17.所谓的听天由命，是一种得到证实的绝望。——梭罗

18.我想成为一个温柔的人，因为曾被温柔的人那样对待，深深了解那种被温柔相待的感觉。——《夏目友人帐》

19.红豆生南国，春来发几枝。愿君多采撷，此物最相思。——王维（看了中国唱诗班的一个动画，讲的是青梅竹马的红豆传情，以王维的这首诗为主线，顿时觉得这首诗很浪漫）

20.过春风十里，尽荠麦青青。——姜夔《扬州慢》

21.一个人必须是这个世界上最坚固的岛屿，然后才能成为大陆的一部分。——海明威

22.人不应该是插在花瓶里供人观赏的静物，而是蔓延在草原上随风起舞的韵律，生命不是安排，而是追求，人生的意义也许永远没有答案，但也要尽情感受这种没有答案的人生。——伍尔芙

23.假如你避免不了，就得去忍受。不能忍受生命中注定要忍受的事情，就是软弱和愚蠢的表现。——夏洛蒂.勃朗特