购买现房应该注意哪些事项？

一、购买现房应该注意哪些事项？

一、先注意以下几点：

1、看房时不但白天看，晚上也要看。如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样，照明设施效果如何等。

2、晴天看，雨天也要看。雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，特别是连续几天下雨后，再好的伪装也会暴露无余。

3、看建材，还要看格局。房屋功能的有效发挥有赖于格局的设计是否合理周全。理想的住房格局应该是：打开房门进入客厅、餐厅、厨房，而卧室不正对客厅，房间的活动区与休息区分隔合理。

4、既看墙面，又看墙角。墙面是否平整，可以大致看出建筑安装质量水平的高低，从而判断整体建筑质量。墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对房屋装修也很重。

5、看做工，再看装潢。做工状况是质量水平的体现，尤其要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧，切莫让漂亮的装潢掩盖了质量。

6、看电梯，也要看楼梯。电梯方便与质量好坏是日常生活的重要保证。万一发生意外

，楼梯是惟一的逃生之路，不可大意漏查。要注意楼道是否畅通，是否有杂物堆放不便通行的现象。这些细节足以考察物业管理的水平如何。

7、看窗帘，还要看窗外。应拉开窗帘看一下窗外的通风、采光、排气等情况。尤其是通风、采光已成为时下购房的重要因素。

8、要仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便实用和是否留有余地。

9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房屋周边环境的管理、治安、文化氛围、居民结构等状况，做到知己知彼，心中有数。

10、仔细查看各房间的地面是否平整光洁，是否会出现积水漏水现象，是否需要进一步改进。

11、要仔细考察厨房及厕所的设备安装情况。因为房里的水、电、气等都集中在此，最容易出现堵、漏等问题，不可大意而留下后患。

12、要注意丈量房间的高度。房子空间太低，容易给人造成压抑的感觉。通常，合理的房间高度为2.7米以上。

二、其次应注意以下几点：

1.防水

· 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水。

2.墙角

· 看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

3.室内装璜和做工

· 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，平整。

4.采光

·一定要拉开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。

5.墙体

· 住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙。

6.插座

· 位置是否合理，数量是否足够。

7.厨房卫生间

· 厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。还要注意抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。主要应注意选择这些设备质量是否精良、安装是否到位。

二、景观设计和园林设计的区别是什么？

景观设计的定义：它就是关于土地的分析、规划、设计、管理、保护和恢复的科学和艺术。景观设计既是科学又是艺术，两者缺一不可。景观设计就是要解决一切有关户外空间设计中的问题，比如户外空间中建筑与建筑、建筑与植物、建筑与人、人与植物等关系问题。景观设计的终极使命是在设计中把现代人的生活同自然、历史及文化连为一体。所以，景观设计的最高境界就是帮助人类同周围的建筑物、社区、城市以及他们生活的地球上的所有生命体一起和谐共存。

园林设计定义：它就是园林的筹划策略，就是在一定的地域范围内，运用园林艺术和工程技术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）、种植树木、花草，营造建筑和布置园路等途径创作而建成的美的自然环境和生活、游憩境域的过程。 园林设计这门学科所涉及的知识面较广，包括文学、艺术、生物、生态、工程、建筑等诸多领域，同时它又要求综合各学科知识统一于园林艺术之中来。所以，园林设计是一门研究如何应用艺术和技术手段处理自然、建筑和人类活动之间复杂关系，达到和谐完美、生态良好、景色如画之境界的一门学科。

也有人认为，园林设计包含在景观设计之中的。景观设计,这个词汇是从国外引进的,但功能并不相同,国内景观设计+建筑设计+规划设计才相当与国外这个词的真正含义.国外从事景观设计的人员基本是建筑出身,而国内作景观设计的包括园林\环艺和美术等专业人员。

三、建筑设计专业

建筑设计技术（建筑设计、城市设计与居住区规划、建筑环境设计与应用）建筑设计技术专业近几年来一直是人才需求量大的热门专业，该专业属于综合性学科，涉及理、工、文、艺诸多领域，学生知识面广泛，并且有较强的形象思维能力和图形表达能力。本专业培养具备建筑设计、城市设计、建筑环境设计等方面的基础知识，具备较强专业电脑软件操作能力，能在建筑、规划及建筑环境等相关部门从事设计工作，并具有多种职业适应能力的通用型、复合型高等技术应用型人才。优秀毕业生可在本校续本。1、建筑设计方向本专业培养具备建筑设计、城市设计、室内设计等方面的基础知识，能在建筑相关部门从事设计工作，并具有多种职业适应能力的通用型、复合型高等技术应用型人才。主要课程：建筑初步、建筑概念、居住区规划与设计、建筑绘画、 Auto CAD、3D Max、Photoshop、居住建筑设计及原理、公共建筑设计及原理、建筑装饰与环境设计、建筑力学、建筑结构等。2、城市设计与居住区规划方向本专业培养具备建筑设计、城市规划、居住区规划等方面的基础知识，熟练运用CAD、PHOTOSHOP及3D MAX等计算机辅助建筑设计绘图技术，能在城市规划设计、城市规划管理、房地产开发等部门从事城市规划设计与管理，并能参与城市开发、房地产筹划等方面工作的高等技术应用型人才。主要课程：建筑初步、建筑概论、城市道路与交通、Auto CAD、3D Max、Photoshop制图、居住区规划与设计、城市设计原理、居住区外环境设计、建筑设计及原理、公共建筑设计原理、建筑绘画等。3、建筑环境设计与应用方向本专业是建筑类专业中的新兴热门专业，注重学生实践动手能力的培养，具有广阔的发展前景。专业结合建筑设计与城市规划专业，培养从事居住区外环境设计、城市公园设计、建筑室内外装饰景观设计及其他风景设施设计的高等技术人才。本专业毕业生适合在相关的市政管理部门、景观设计公司和工作室、建筑企业、房地产公司、装饰装修公司及艺术设计公司从事建筑景观设计及管理工作。主要课程：素描、色彩、装饰图案、平面构成、环境艺术概论、环境工程学、计算机绘图（Auto CAD、3D MAX、Photoshop、Lightscape）、室内设计、居住空间外环境设计、公共空间外环境设计等。