一、独栋小别墅设计多少钱？

目前我们公司报价一万五起步，为什么敢写出来，是因为这个钱以前是基本挣不到的。在一般老百姓心目当中，设计费的价值等同于请你吃一顿饭，我甚至有遇见等同于一包烟的。这简直就是对设计师的侮辱。一栋楼再简单，都需要出四个专业的图纸才能凑成一套，这样的设计师，大学四年，还要至少再加两到三年的冷板凳，才能挣你这个钱。四个这样的设计师，至少有其中一个人陪你玩至少一周，有的甚至十天半月，你觉得他们的劳动价值只值你请他们吃一顿饭，或者一人发一包烟。还要他们为你的楼终生承担责任……唉，话都说不下去了。

很多人由于不了解，又被淘宝和农村施工队误导，就觉得，自己随便找张图片，或者随便画个平面图，农村施工队就建出来，也没见哪家出事。

按道理湖南那事出来后，应该有大量私宅去找正规设计，或者加固改造。现在也要求有正规设计院盖章了。但现实大环境太糟，可能也没钱盖楼，所以也就不找设计了。

为什么这样报价，是因为大量自建房也比较简单，比较接近方盒子，不搞花里胡哨的套路。所谓花里胡哨套路就是带游泳池、家庭影院、地下室、各种大小阳台、复杂外立面、各种大样要单独设计和打磨……

如果真的各种讲究，那就得看复杂程度了，两万起步，然后按照建设投资额（也就是工程造价）的某个比例，比如打算投资额200万，按照广西2020版收费标准，好像是10万多一点。如果按建设部2002版收费标准，好像是9万左右。这个只是土建造价，如果严格执行收费标准，还包含装修设计一起，得在上面基础乘以3。综合算下来，也和下面一段文字相当。

单纯按面积算，报价就很乱了，毕竟每个设计师或者公司的定位不一样。我在知乎遇见有报价1000元每平米的，总报价就是20～30万左右，也就是说，一个设计师（设计团队）出手一次，他们的心理价位是20多万，他们觉得只有到了这个价位，才会乐意去做这个事情，把你的项目当成作品来打磨，给你出两三版方案，为你完善各种想法，不给到……也可以做，应付一下而已（毕竟是要吃饭的，自己不吃，团队要吃，家人也要吃）。

反正综合估算，根据我过往经验，设计费大致在投资额的4%左右。因为别墅、自建房这种毕竟投资额小，收费比例降不下来的。

以上，我指的是合理收费。当然，如果你坚持认为就是请吃一顿饭的事情，现在给一两万就顶天了，那也是你的自由。所谓，一分价钱一分货，就和去餐馆吃饭一样，分很多档次的，路边摊或者买个盒饭也能填饱肚子，都无可厚非（这和住店、买首饰、买家具都一个道理）。自己开心就好，大把人穿着淘宝的尾货，在路边买个A货包包，也昂扬自信过自己的日子。

最可悲的，就是我开头说的那种情况，就是觉得，设计师的脑力劳动不值钱。

也可以把主体建设和装修区别开来，

只要主体建设的设计，装修设计自己搞定。反正都是有收费标准的。这个说起来就太复杂了。

毕竟设计公司之间都很有区别。

二、独栋别墅设计露台花园的技巧有哪些？

露台装修一直是个难题，好在现在可以搭建移动阳光房

今天至尊卡尔就给大家共享一些露台装修移动阳光房效果图大全，3种款式惊艳你！

L型移动阳光房

L型移动阳光房适合一面靠墙、两面靠墙、三面靠墙的露台搭建

弧形移动阳光房

弧形移动阳光房是L型的特别版本，特有的线条感，适合比较追求时尚的用户。

U型移动阳光房

U型移动阳光房更像个房子，顶部可以加高，空间感更足，适合有围墙的露台或封一半露台，侧边可以开门，通向不封的一侧露台。

至尊卡尔悄悄告诉你，露台封上移动阳光房，可以当做卧室使用哦，遮阳装置千万不要忘！

三、如何将独栋别墅设计得更加出彩？

都在这了

讲座

四、独栋别墅设计方案装修

独栋别墅设计方案装修

在当今房地产市场中，独栋别墅无疑是最豪华、最独特的住宅选择之一。独栋别墅的设计方案和装修可以为个人打造出一个私密、舒适和奢华的生活空间。本文将详细介绍独栋别墅的设计和装修方案，以帮助那些准备追求无与伦比的住宅体验的人们。

一、设计方案

独栋别墅的设计方案应该充分考虑个人喜好、生活习惯和舒适度。以下是我们为您汇总的一些建议：

• 空间规划：独栋别墅通常占地较大，您可以根据家庭成员的生活需求来规划不同功能区域，比如休闲区、娱乐区和办公区等。
• 自然光线利用：为了创造舒适和宜人的居住环境，将大型窗户和阳台设计融入到房屋平面图中，并合理利用自然光线。
• 景观设计：独栋别墅通常有专属花园，您可以将园艺元素融入设计中，如花坛、喷泉和花草盆栽等，以创造与大自然亲近的感觉。
• 安全考虑：独栋别墅的安全性尤为重要。建议安装门禁系统、监控摄像头以及适当的防盗装置，保护家庭成员和贵重物品的安全。

二、装修风格

别墅的装修风格直接决定了居住环境的整体氛围和个人品味的展现。以下是几种独栋别墅常见的装修风格：

• 现代风格：简洁、明快、时尚。大面积的玻璃窗和简约的家具是现代风格的代表。配以几何图案的装饰品，能够提升整体空间的科技感。
• 古典风格：追求华丽、典雅。古典装修风格注重细节和对称感，常用大理石、挂画和吊灯等元素来营造高贵的氛围。
• 田园风格：温馨、自然。明亮的色彩、复古的家具和鲜花装饰，能够为居民带来宜人的田园风情。
• 现代简约风格：简单、纯粹。以白色和明亮色调为主，追求无多余装饰的简约感，塑造一个简单而舒适的生活空间。

三、装修材料

选择适合独栋别墅的装修材料对于创造舒适和奢华的居住环境至关重要。以下是一些常见的独栋别墅装修材料：

• 地板材料：实木地板、石材地板和复合地板都是常见的选择。可以根据个人喜好和功能区域的不同来做出选择。
• 墙面装饰：独栋别墅墙面装饰可以使用壁纸、瓷砖或者油漆等。无论选择何种方式，都需要考虑材料的耐用性和装饰效果。
• 天花板装饰：天花板装饰可以使用石膏板、吊顶或者木质材料。根据房屋整体风格和居住环境需要来选择合适的装饰方式。
• 厨房和卫生间装修：这两个区域要考虑防水和易清洁性。瓷砖是一个常见的材料选择，同时，还可以考虑使用耐用的不锈钢和石英台面等。

四、绿色环保

在独栋别墅的设计和装修中，绿色环保已经成为重要的考虑因素。以下是一些推荐的绿色环保措施：

• 节能照明：使用LED照明设备，以降低能耗和电费开支。此外，可以考虑安装感应开关和定时器，以减少能源浪费。
• 水资源管理：合理规划和利用水资源，并安装节水设备如淋浴头、马桶等。收集雨水用于浇灌花园也是一种节水的好方法。
• 采用可再生能源：如太阳能电池板等，以促进住宅的自给自足和减少对传统能源的依赖。
• 室内空气质量：选用环保建材，并确保室内通风良好，减少挥发性有机物的污染。室内绿植可以提供新鲜空气，同时还具有美观的装饰效果。

五、小结

独栋别墅的设计方案和装修是为了打造私密、舒适和奢华的生活空间。通过合理的空间规划、精心选择的装修风格和材料、环保考虑等，您可以打造出一个与众不同的居住环境。

希望本文所述的设计方案和装修思路能够对准备打造独栋别墅的人们提供一些启发和帮助。

谢谢阅读！

五、豪华独栋别墅设计图

豪华独栋别墅设计图是现代住宅设计中的明星之一。它代表着独立、奢华和品质。这些别墅的设计是为了提供豪华的生活方式，同时还注重了功能性和美学的平衡。

别墅设计的关键要素

在豪华独栋别墅设计图的构思中，有几个关键要素需要被考虑到：

• 空间规划：别墅的绝大部分设计集中在空间规划上，以确保住宅的实用性和流线性。每个区域都应该具有明确的功能，例如起居室、卧室、厨房、餐厅、娱乐区和办公区等。
• 奢华感：别墅的设计必须突显奢华感，采用高档的材料和精致的装饰，例如大理石地板、雕刻细节和定制家具等。此外，别墅内的设施和配套设备也应极具品质。
• 自然光：充足的自然光是别墅设计中的重要元素之一。大窗户、落地窗和天窗等设计可以带来更多的自然光线，为室内创造一个明亮、通风的环境。
• 户外空间：别墅的户外空间同样重要，可以提供休闲、娱乐和户外活动的场所。花园、游泳池、露台和庭院等都可以成为别墅设计的一部分，为住户创造一个私密且宜人的户外休息区。

豪华独栋别墅的设计风格

豪华独栋别墅可以采用多种设计风格，以满足不同居住者的需求和喜好。

现代风格

现代风格的别墅设计注重简约、清晰的线条和开放的布局。它通常使用中性色调，大量运用玻璃和金属材质。这种设计风格的别墅非常适合喜欢现代、精致生活的人。

欧式风格

欧式风格的别墅设计充满了浓厚的历史和文化氛围。它通常采用华丽的装饰细节、石雕和曲线造型。这种设计风格的别墅给人一种优雅、宫殿般的感觉。

地中海风格

地中海风格的别墅设计灵感来自地中海沿岸地区，强调自然和舒适感。它通常采用明亮的颜色、瓷砖、石材和木材元素。这种设计风格的别墅给人一种宁静、轻松的感觉。

现代亚洲风格

现代亚洲风格的别墅设计结合了东方文化和现代元素。它注重简洁、自然的设计和平衡的空间布局。利用木材、竹子和自然光等元素，打造出温馨、宁静的居住环境。

豪华独栋别墅的生活方式

豪华独栋别墅的设计旨在提供高品质的生活方式和舒适的居住体验。

住在豪华独栋别墅里，您将享受到以下生活方式的种种好处：

• 隐私和安全：别墅的独立性和私密性使您能够享受到更高的隐私和安全性。
• 空间和自由：别墅提供更多的空间，为您和您的家人提供更多的自由度。
• 奢华的设施：别墅通常配备了游泳池、健身房、影音室、SPA等设施，为您提供极致的奢华享受。
• 社交和娱乐：别墅的宽敞空间和户外场所提供了更多的社交和娱乐选项，您可以和家人、朋友一起度过美好时光。
• 近自然的环境：别墅常常位于自然风光秀丽的地方，您可以享受到丰富的大自然资源和清新的空气。

总结

豪华独栋别墅的设计图体现了现代社会对生活质量和舒适度的追求。无论是空间规划、奢华感还是户外空间的设计，都可以满足居住者对高品质生活的需求。不同的设计风格则赋予了别墅不同的氛围和风格，让人们能够在家中享受到全新的居住体验。

六、独栋豪华别墅设计图

在现代社会，人们对居住环境的要求越来越高。尤其是对于那些富裕阶层来说，他们不仅追求舒适的居住条件，更加追求独栋豪华别墅的设计图。

独栋豪华别墅是许多人的梦想之家，它以其独特的设计和豪华的装饰而受到人们的青睐。不同于公寓或普通住宅，独栋豪华别墅为居住者提供了更大的空间和更好的隐私。

独栋豪华别墅的设计理念

独栋豪华别墅的设计从整体上体现了主人独特的个性和品味。设计师通常会根据主人的需求和喜好，采用各种设计元素来打造独一无二的别墅。

首先，豪华别墅的设计图通常注重空间的合理利用。大面积的客厅、宽敞的卧室、明亮的厨房和舒适的休闲空间，一应俱全。此外，别墅通常还配备有独立的影音室、健身房、游泳池等豪华设施。

其次，豪华别墅的设计也注重细节的处理。无论是精美的吊灯、华丽的地板、还是奢华的装饰画，每一个细节都体现着主人的追求与品味。在布置上，设计师通常会采用奢华的家具和配饰，营造出尊贵而舒适的氛围。

最后，独栋豪华别墅的设计也注重与自然环境的融合。大面积的落地窗、宽敞的阳台和花园，都能让主人与大自然更亲近。同时，别墅周边的环境也要求优美宜人，例如湖泊、绿树和花草等，为主人提供放松身心的场所。

独栋豪华别墅的建筑特点

除了设计上的独特之处，独栋豪华别墅的建筑特点也是其吸引人的重要因素之一。

首先，别墅通常具有宏伟而壮观的外观。高大的建筑、大面积的玻璃和别墅周围的庭院景观，给人一种尊贵大气的感觉。特别是在夜晚，别墅的灯光和室外景观相映成趣，更加美丽动人。

其次，独栋豪华别墅的建筑结构通常较为复杂。别墅常采用现代建筑技术，如钢结构和玻璃幕墙，不仅能增加建筑的稳定性，还能提供更好的采光效果。此外，别墅还常常配备有智能化的系统，如中央空调、智能家居等，提供更便捷的生活体验。

最后，别墅的内外空间结合紧密。室内空间布局合理，功能齐全，满足主人对生活的各种需求。而室外空间则包括花园、泳池、露台等，让主人在户外也能享受到豪华和舒适。

独栋豪华别墅的价值与投资

独栋豪华别墅不仅是一种居住方式，更是一种价值的象征。它代表着主人的经济实力和地位地位，是成功的象征之一。

与普通住宅相比，独栋豪华别墅通常具有更高的价值。由于其独特的设计和豪华的装饰，豪华别墅的价值在市场上通常更高。同时，别墅的独立性也为居住者提供了更好的隐私和安全。

除了居住价值，独栋豪华别墅也具有投资价值。豪华别墅一般位于优质的地段，周边环境优美，交通便利，因此其价值一般稳定且上升趋势明显。对于一些投资者来说，购买豪华别墅是一种可靠的投资方式。

总之，独栋豪华别墅的设计图与建筑特点代表了主人的品味与地位，也体现了对舒适生活的追求。无论作为居住还是投资，独栋豪华别墅都是人们梦寐以求的居住方式。希望在未来，越来越多的人能够实现自己的豪华别墅之梦。

七、中式独栋别墅设计图

中式独栋别墅设计图

中式独栋别墅设计图是中国传统建筑与现代建筑相结合的杰作，展现了中式文化的精髓和现代生活的舒适性。这样的设计图为人们提供了一个独特而豪华的居住环境，融合了传统与现代的美学理念。

传统的中式建筑风格

中式建筑风格有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。其特点之一是注重与自然环境的和谐融合，通过巧妙运用木材、瓷砖、斗拱等传统材料和构件，创造出富有特色的建筑形态。中式建筑强调对称与平衡，注重空间的流动和布局的合理性，给人们带来一种宁静、和谐的感觉。

在中式独栋别墅设计图中，传统的中式建筑风格得到了充分的体现。从外观来看，房屋采用典型的四合院式布局，围合一个庭院，给人一种舒适、私密的感觉。墙体采用仿古的青砖或红砖，搭配传统的瓦片屋顶，使别墅更加具有中国传统建筑的韵味。

中式独栋别墅设计图中的内部空间也充满了中国传统文化的元素。屋内采用木质地板和木制家具，给人一种温暖、质朴的感觉。墙壁上可见到精美的传统绘画、字画和雕刻，展示了中式艺术的精髓。房间之间通过门楣和转角的布置，形成了错落有致的景观，使人们在居住中尽享美景。

现代的生活需求

随着时代的变迁和社会的发展，人们对于住房的需求也在不断变化。中式独栋别墅设计图将传统文化与现代生活需求相结合，使居住者能够在舒适的环境中享受现代化的便利。

在中式独栋别墅设计图中，现代化的设施和设备无处不在。别墅内配备了先进的智能家居系统，通过手机或平板电脑可以远程控制房屋的灯光、空调、音响等，提供了便捷的生活体验。别墅还配备了宽敞的花园和私人泳池，为居住者提供了放松和娱乐的场所。

中式独栋别墅设计图中注重室内空间的合理利用和布局。宽敞明亮的客厅以及舒适的卧室和卫生间，满足了居住者对于舒适居住环境的期望。开放式的厨房和餐厅设计，使居住者在烹饪和用餐时能够享受到更多的交流和互动。

中式独栋别墅设计图的魅力

中式独栋别墅设计图将传统与现代、东方与西方的元素完美结合，创造出独特而令人惊艳的建筑风格。它不仅仅是一个居住空间，更是一种体现个人品味和追求的艺术品。

居住在中式独栋别墅中，人们可以感受到传统文化的熏陶和现代生活的便捷。每一天都可以在舒适的环境中度过，感受到传统与现代的完美结合带来的美妙享受。

中式独栋别墅设计图给人们带来了一种独特的居住体验，使人们能够在繁忙的都市生活中找到片刻宁静和放松。它是对传统文化的传承和创新的结晶，是中国建筑艺术的珍品。

无论是追求传统文化的传统家庭，还是追求现代生活的时尚人士，中式独栋别墅设计图都能满足他们的需求。它代表了一种生活方式和价值观，体现了人们对于美好生活的追求和追求。

中式独栋别墅设计图正成为越来越多人的理想居住选择。在这样的别墅中，人们不仅可以拥有一个舒适、豪华的居住空间，还能够感受到中国传统文化的美妙和现代生活的便利。它是一种艺术与生活的完美结合，为人们带来了一个别开生面的居住体验。

八、欧式独栋别墅设计图

在如今的房地产市场上，独栋别墅一直备受关注。尤其是欧式风格的独栋别墅设计图更是引人入胜，给人一种豪华、典雅的感觉。

欧式独栋别墅设计图的特点

欧式独栋别墅设计图是以欧洲传统建筑为基础，结合现代元素进行创新设计的一种别墅形式。它具有以下几个特点：

• 豪华典雅：欧式独栋别墅设计图所展现的豪华和典雅是其他建筑形式无法比拟的。它们通常拥有宽敞的空间，精美的雕刻和独特的装饰，无论是外观还是内部布局，都散发出一种浓厚的欧式文化氛围。
• 精致细腻：在欧式独栋别墅设计图中，可以看到大量精致细腻的装饰元素，如雕花、壁画、花纹地板等。这些细节的处理使得别墅更加注重艺术和品味，给人一种高贵和优雅的感觉。
• 多样化的外观：欧式独栋别墅设计图的外观形式多种多样，可以根据个人喜好选择不同的风格。有的独栋别墅外观设计古典华丽，有的则更加简约现代，满足了不同人对外观审美的追求。
• 合理的功能布局：尽管欧式独栋别墅设计图注重豪华和装饰，但在功能布局方面也毫不含糊。它们通常拥有宽敞明亮的客厅、舒适宜人的卧室、设备齐全的厨房和独立的休闲娱乐区，能够满足人们对舒适生活的各种需求。

如何设计一个欧式独栋别墅

设计一个欧式独栋别墅需要考虑以下几个方面：

• 风格选择：根据个人喜好确定欧式独栋别墅的风格，如古典欧式、巴洛克式、洛可可式等。不同的风格有不同的特点，要根据自己的审美和使用需求进行选择。
• 空间规划：合理规划别墅的空间布局，将不同功能区域划分清晰，如起居区、用餐区、休闲娱乐区等。同时要考虑到采光、通风等问题，打造一个舒适宜人的居住环境。
• 材料选择：选择高质量的材料是设计欧式独栋别墅的关键。从地板、墙壁到各种装饰材料，都要选择符合欧式风格的材料，如大理石、实木、石膏线等。这些材料能够为别墅增添豪华感和艺术氛围。
• 细节处理：欧式独栋别墅的细节处理非常重要，如雕花、壁画、花纹地板等。这些细节能够展现出别墅的独特魅力，要注重细致入微的处理，打造一个精致而不失品味的居住空间。

欧式独栋别墅设计图的案例分析

以下是一些欧式独栋别墅设计图的经典案例：

1. 古典欧式别墅

   这种风格的别墅注重古典、宏伟的设计，外墙常常采用浅色调的石材，配以精美的雕花和古典风格的窗户。内部空间布局合理，充满了古典气息。客厅通常高挑宽敞，装饰以精美的吊灯和华丽的家具。

2. 巴洛克式别墅

   巴洛克式别墅注重对称和雕塑性的装饰，外观华丽而精致。建筑上常常采用弯曲线条和大量的装饰元素，为别墅增添了豪华感和典雅气质。内部空间设计通常追求极致的奢华感，注重细节和装饰的精致程度。

3. 洛可可式别墅

   洛可可式别墅外观风格轻盈、优雅，常常采用浅色调的外墙和精美的曲线装饰。内部空间设计注重舒适和温馨感，注重柔和的色彩搭配和精致的细节处理。

以上只是欧式独栋别墅设计图的一些案例，每个设计案例都有其独特之处。在设计自己的别墅时，可以参考这些案例，并根据自己的需求进行创新设计。

总结

欧式独栋别墅设计图是一种充满豪华和典雅的别墅形式，它将传统的欧洲建筑和现代元素相结合，给人一种独特的视觉享受。设计一个欧式独栋别墅需要考虑风格选择、空间规划、材料选择和细节处理等方面。通过合理的设计和精致的装饰，可以打造出一个舒适宜人、高贵典雅的居住空间。

九、农村独栋别墅设计图

农村独栋别墅设计图

农村独栋别墅设计图是现代农村建筑的重要组成部分。随着农村经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始在农村地区建造别墅。别墅的设计与装饰成为人们关注的焦点。本文将为大家介绍一些农村独栋别墅设计图案例，希望能给您带来一些灵感。

1. 田园风格别墅

田园风格别墅是农村地区常见的一种设计风格。它以自然、舒适、温馨为特点，让人们感受到回归大自然的美好。这种别墅常常使用木材和石材作为主要建筑材料，外立面采用自然色调的涂料，给人一种质朴、自然的感觉。田园风格别墅的室内设计也充满了农村的气息，清新简约，融入自然元素，营造出宜居的生活空间。

下面是一些田园风格别墅的设计图示例：

• 图1：田园风格别墅外观设计图
• 图2：田园风格别墅室内设计图
• 图3：田园风格别墅花园景观设计图

通过这些设计图，您可以了解到田园风格别墅的整体效果和细节设计。

2. 现代简约别墅

现代简约别墅是农村独栋别墅设计的另一种热门风格。它的设计风格简洁、大方，注重功能性与美观性的结合。现代简约别墅的外立面常常采用简洁的线条和大面积的玻璃窗，使整个别墅更加开阔明亮。室内设计追求简约、舒适和实用，多采用中性色调和简单的家具摆设，营造出宁静和谐的居住环境。

以下是一些现代简约别墅的设计图案例：

• 图4：现代简约别墅外观设计图
• 图5：现代简约别墅室内设计图
• 图6：现代简约别墅庭院景观设计图

这些设计图能够帮助您更好地了解现代简约别墅的设计风格和特点。

3. 传统乡村风格别墅

传统乡村风格别墅受到传统农村建筑的影响，通过设计与装饰将农村的历史文化传统融入其中。这种别墅常常使用青砖、灰瓦等传统建筑材料，外立面布满装饰性的窗户和木制的雕花，给人一种古朴典雅的感觉。室内设计注重传统元素的运用，如木质家具、传统花纹的墙纸等，营造出浓厚的乡村氛围。

这里列举一些传统乡村风格别墅的设计图供您参考：

• 图7：传统乡村风格别墅外观设计图
• 图8：传统乡村风格别墅室内设计图
• 图9：传统乡村风格别墅庭院景观设计图

通过这些设计图，您可以感受到传统乡村风格别墅的独特韵味。

4. 现代农庄风格别墅

现代农庄风格别墅结合了现代建筑和乡村元素，营造出一种集休闲、度假、农业体验为一体的生活环境。它的设计风格多样化，可以汲取现代建筑的简洁、实用之处，同时融入农庄的景观、农田等元素，打造出独特而又有情调的别墅。现代农庄风格别墅的室内设计也充满了乡村的气息，给人一种放松、亲近自然的感觉。

以下是一些现代农庄风格别墅的设计图案例：

• 图10：现代农庄风格别墅外观设计图
• 图11：现代农庄风格别墅室内设计图
• 图12：现代农庄风格别墅庭院景观设计图

这些设计图展示了现代农庄风格别墅独特的魅力，让人仿佛置身于乡村风光之中。

结语

农村独栋别墅设计图案例展示了不同风格别墅的设计理念和装饰特点。无论是田园风格、现代简约风格、传统乡村风格还是现代农庄风格，每一种都有着自己独特的魅力。希望通过这些设计图能够给您的农村别墅设计带来一些启发和灵感。

十、内独栋还是类独栋？

类独栋，就是这一片都是独栋的别墅，更安静，环境更好，人少没有闲杂人等出入，更安全。内独栋就是别墅和高层住宅一体的，人多，不方便物业管理。