房地产公司资质年检标准？

一、房地产公司资质年检标准？

房地产开发企业的资质年检制度：

房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。

房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。

房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。

二、房地产公司资质承包范围？

房地产公司资质的承包范围如下：

房地产开发一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。

房地产开发二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。

房地产开发三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。

房地产开发四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关目资本管理的规定。

房地产开发资质需要准备的材料

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、房地产公司带资质转让

房地产公司带资质转让是一个备受关注的话题。在当前的经济环境下，房地产行业正面临着许多挑战和机遇。对于那些有意向购买房地产公司并获得资质的投资者来说，了解房地产市场的动态和相关政策非常重要。

房地产市场的现状

当前，房地产市场经历着一系列调整和变化。随着政府对房地产市场进行调控，房价出现了一定程度的回调。这对于想要购买房地产公司的投资者来说，提供了一定的机会。然而，同时也需要注意到，房地产市场的不确定性增加，需要谨慎对待。

房地产公司带资质转让的方式多种多样。一种常见的方式是通过收购现有的房地产公司来获取资质。这要求投资者对目标公司进行全面的尽职调查，包括对其财务状况、项目合规性以及未来发展潜力的评估。

资质转让的挑战

在房地产公司带资质转让过程中，存在一些挑战需要投资者注意。首先，要确保所购买的房地产公司的资质是真实有效的。这需要仔细审查资质证书和相关文件，并与相关部门进行确认。

其次，要了解并遵守相关的法律法规。房地产行业的监管越来越严格，投资者需要确保自己在资质转让过程中遵守相关的法律法规，以免造成不必要的法律风险。

购买房地产公司的优势

购买房地产公司带资质的优势是多方面的。首先，可以节省时间和成本。通过购买现有的房地产公司，投资者可以立即获得资质，避免了从零开始建设的过程。

其次，可以利用现有的项目和资源。购买现有的房地产公司意味着可以立即获得该公司的项目和资源，从而加速项目的启动和发展。

总结

房地产公司带资质转让是一个有挑战也有机遇的领域。投资者在进行资质转让时，需要仔细考虑市场的动态、相关政策以及潜在的风险。通过全面的尽职调查和合规性评估，投资者可以更好地把握资质转让的机会，实现投资的价值。

四、如何有效代办房地产公司资质

了解房地产公司资质的重要性

房地产公司资质是指企业在从事房地产开发、经营等活动时需要取得的一种许可证明，具有合法经营权。正规的资质可以有效保障公司的合法性和可持续性发展，通过合法的渠道取得资质也是企业规范经营、提升品牌形象的表现。因此，了解并准确代办房地产公司资质，对于公司的经营发展至关重要。

选择合适的代办机构

选择一家专业、可靠的代办机构至关重要。一个靠谱的代办机构可以帮助企业快速、高效地完成资质申办流程，而且可以提供后续的咨询服务和支持，减轻企业的后顾之忧。在选择代办机构时，可以通过网络搜索、咨询同行等方式进行调研，参考其他企业的选择经验，从而选择一家合适的代办机构。

准备相关申办资料

在代办房地产公司资质之前，企业需要准备相关的申办资料。这些资料一般包括企业的基本信息、法人身份证明、资金证明、项目规划书等材料。准备充分、准确的资料可以帮助代办机构更好地为企业服务，避免因资料不全或错误导致申办流程的延误或失败。

签订正式协议

在选择代办机构后，企业需要与代办机构签订正式的协议，明确双方的权利和义务。协议中应该明确代办事项、服务费用、协助提供的资料等具体内容，以及双方的违约责任等条款，从而保障双方的合法权益。

跟进申办流程

一旦签订正式协议，代办机构将会按照约定帮助企业进行资质申办流程。企业需要及时配合并跟进申办流程，积极提供所需资料和配合代办机构的相关工作。合作的顺利进行有助于加快申办进度，为企业尽快取得资质创造条件。

总结

了解房地产公司资质的重要性，选择合适的代办机构，准备相关申办资料，签订正式协议和跟进申办流程是有效代办房地产公司资质的关键步骤。只有认真对待每一步，才能顺利取得房地产公司资质，助力企业的规范经营和可持续发展。

感谢您阅读本文，希望通过本文的内容可以帮助您更好地了解如何有效代办房地产公司资质。

五、劳务资质办理要求？

劳务资质向当地工商局进行进行核名，个人或集资人编写企业章程，提交注册所需材料，注册公司，领取营业执照。

六、保密资质复审要求？

关于这个问题，保密资质复审是指对已获得保密资质的企业进行定期或不定期的审查，以确保企业仍然符合保密工作的要求。具体要求可能因地区和行业而异，但一般包括以下内容：

1. 保密制度和管理体系的完善：企业需要建立健全的保密制度和管理体系，包括保密责任制、保密培训、保密档案管理等方面的制度和措施。

2. 保密人员的背景审查：对从事涉密工作的人员进行背景审查，确保其没有犯罪记录或其他不良行为。

3. 保密物品的安全管理：企业需要确保保密物品的存储、传输和使用过程中的安全，采取必要的措施，如加密、密封、监控等。

4. 保密违规行为的处理：企业需要建立保密违规行为的处理机制，对涉密人员的违规行为进行调查和处理，包括违反保密规定、泄露保密信息等行为。

5. 保密宣传和培训：企业需要定期组织保密宣传和培训活动，提高员工的保密意识和能力。

6. 保密技术和设备的更新和升级：企业需要根据保密工作的需要，及时更新和升级保密技术和设备，确保其符合最新的保密要求。

7. 保密工作的自查和评估：企业需要定期进行保密工作的自查和评估，发现问题及时整改，确保保密工作的有效性和可持续性。

以上仅为一般性的保密资质复审要求，具体要求可能会因地区、行业、国家法律法规等因素而有所差异。企业在进行保密资质复审时，应根据具体情况和相关要求进行具体操作。

七、项目资质要求？

建筑工程特级资质标准

　　1、企业注册资本金3亿元以上。

　　2、企业净资产3.6亿元以上。

　　3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

　　4、企业其他条件均达到一级资质标准。

　　建筑工程·一级资质标准

　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）25层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　建筑工程二级资质标准

　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）12层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

　　3、企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　建筑工程三级资质标准

　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）6层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度ｌ5米以上的房屋建筑工程；

　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

　　（1）企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；

　　（2）工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

　　（3）企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

八、吊装资质办理要求？

按照我国相关规定，从事设备起重安装的企业资质，分为三级资质。企业经理拥有10年以上相关经验、公司有职称的技术工人不少于20人以及年独立承担百吨以上吊装的企业，可以申请一级资质。二三级设备吊装资质，同样有相应的标准，只有符合标准，才能进行资质的申请。这可以看做是企业进入设备吊装行业的重要门槛，只有拥有资质的企业，才能在设备吊装行业开展业务。

从业资质。设备吊装作业中，参与的工种包括现场指挥人员、吊装操作工、起重工、技术工人、协调人员等等，作为特种作业，进入岗位的每一位人员都需要持证上岗。

其它资质。如果苏州设备吊装企业不仅仅开展设备的吊装、搬运等业务，同时还开展机电安装、设备调试等业务，企业还需要取得机电设备搬运资质，这一资质的取得，同样需要苏州起重吊装公司满足一定的标准。

九、房地产公司资质证费用哪个科目？

答：建筑企业办理资质费用计入管理费用科目

借：管理费用-资质费

贷：银行存款

十、资质改革后新办资质有什么要求？

一、原特级资质直接换发施工综合资质、一证“封顶”

1、取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。

2、取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。

二、原一级（施工）换甲级、原最低等级直接并入乙级，不再重新核定

1、工程勘察资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。

2、工程设计资质：原丙级资质并入相应专业乙级资质。

3、施工资质：甲级资质在本类别内承揽业务规模不受限制，原一级资质调整为甲级资质，其他等级资质合并为乙级资质。

4、工程监理资质：原丙级资质并入相应专业的乙级资质。

按新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。

三、以下资质不分等级

1、改革后，工程勘察资质、工程设计、工程施工、工程监理四大综合资质不分等级。

2、设计事务所不分等级。

3、施工资质中的通用专业承包、预拌混凝土专业承包、模板脚手架专业承包、专业作业资质不分等级。

四、取消的资质怎么处理

1、（工程设计资质）

取消海洋行业及专业资质，相关企业可以换发相近行业资质；

取消其他行业的专业资质，并入相应行业资质；

取消环境工程专项资质的5个专项类别，整合为环境工程专业资质。

2、（工程监理资质）

取消水利水电工程、公路工程、港口与航道工程等专业资质，其资质要求执行有关行业主管部门规定；

取消农林工程监理资质，建设单位委托农林工程监理业务时，不再作资质要求。

上述4个监理专业资质取消后，相关企业可以换发相近专业同等级监理专业资质；

取消事务所资质。

五、取消劳务施工企业资质

劳务企业资质调整为专业作业资质，由审批制改为备案制，不分等级。

下附2021年资质改革新旧标准对应表：

住建部刚刚公告：2021年执行建筑资质改革执行措施表

六、新版资质标准的执行时间

新资质标准公告后，设置1年企业资质过渡期，到期后实行简单换证，即按照新旧资质对应关系直接换发新资质证书，不再重新核定资质。

七、新版“放管服”

审批权限下放：上海、江苏、浙江、安徽、广东、海南、河北、内蒙古、福建、山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西15个地区开展建设工程企业资质审批权限下放试点，试点时间为至2021年6月30日。

八、告知承诺制先批后监管

企业通过告知承诺方式申请上述资质填报的业绩项目应为全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称平台）中数据等级标记为A级（由省级住房和城乡建设主管部门审核确认）的工程项目。各级住房和城乡建设主管部门要加强对录入平台工程项目的审核把关，确保数据真实、完整、准确。

九、鼓励和支持建筑企业跨地区承揽业务

不得要求或变相要求建筑企业跨地区承揽业务在当地设立分（子）公司；对于存在相关问题的，要立即整改。各省级住房和城乡建设主管部门要严肃查处违规设置建筑市场壁垒、限制和排斥建筑企业跨省承揽业务的行为，清理废除妨碍构建统一开放建筑市场体系的规定和做法，营造公平竞争的建筑市场环境。

十、全国社保联网打击证书挂靠

建设工程企业资质审批过程中发现，部分申请工程设计资质企业填报的专业技术人员存在未在申报企业缴纳社会保险或在多个企业缴纳社会保险情况。为严厉打击资质申报弄虚作假和专业技术人员挂靠行为，请通过现场核查、约谈相关企业等方式核实相关专业技术人员是否为申报企业在职员工，并将核查情况（附现场核查记录、约谈笔录、照片等材料及相关企业出具的情况说明）报我司企业资质审查处。

十一、实行技能人员职业培训合格证电子化，技工证绿色通道即将消失

职业技能培训工作按照属地管理，各培训机构原则上不能跨省域培训发证。

各级住房和城乡建设主管部门要组织不定期实地抽查，并探索利用人脸识别、打卡签到、视频监控等信息化手段，对存在违规操作、弄虚作假的培训机构进行通报、责令整改，情节严重的，应将其从培训管理系统中清出。

通知强调，培训管理系统中原各省（区、市）上传的技能人员职业培训合格证信息，在完善培训机构信息和个人信息后可自动生成电子证书。各省级住房和城乡建设主管部门于2021年4月12日前将培训机构、现有培训合格证信息上传至培训管理系统。

十一、试点开展对信用良好、能够提供全额担保的企业，取消承揽业务范围资质限制。

加强企业诚信经营，信用体系建设，企业的信誉与业绩，是未来资质将引导的方向。