住宅物业公司可以服务商场吗？

一、住宅物业公司可以服务商场吗？

物业公司是否可以运营主要取决于营业执照所核定的经营范围，如果经营范围只核定是物业管理相关服务，那么就只能提供公共清洁、绿化、保安、工程服务，不能提供其它经营服务了，如：停车场经营管理、房屋租赁这些都不能开展了。

但可以根据公司发展规划及实际需要，向工商管理部门提出扩大经营范围，如：停车场管理、房屋租赁代理、家政服务、康体健身服务、洗衣店、广告策划、居家装修、园林绿化、室内装修设计等

二、商用住宅可以更换物业公司吗？

这个可以。按照物业管理条例。一个建筑区划内需要重大事项决定需要双三分之二业主同意就可以，商业住宅，商品房，公寓住宅这些住宅类房屋都可以进行更换物业服务企业，业委会召开业主大会业主进行投票表决通过以后就可以了进行物业服务企业更换了。

三、物业公司住宅楼上办公合法吗？

合法，但需要满足一定的法律规定和程序：

1. 确认用途：物业公司需要向相关部门申请变更用途，将住宅楼改为商业用途或办公用途。如果该楼原本是商业用途或办公用途，则不需要变更用途。

2. 申请手续：物业公司需要按照相关法规和程序，向有关部门提交申请，包括建设工程规划许可证、施工许可证等。同时，还需要向业主委员会或业主大会提出申请，并获得其同意。

3. 安全措施：物业公司需要对住宅楼进行安全评估和改造，确保楼层结构和消防设施符合商业或办公用途的要求。

4. 缴纳税费：物业公司需要缴纳相应的税费，包括房产税、营业税等。

总之，在住宅楼上办公需要遵守相关的法律法规和程序，否则可能会受到处罚。同时，也需要考虑到业主的利益和需求，保障其生活和权益。

四、小区物业公司有权办住宅证吗？

小区物业公司没有权利办理住宅证。1.住宅证是房屋所有权的基本证明，只能由房屋的法定所有者、个人购房者等相关人员办理，与物业公司没有直接关系。2.物业公司的职责是维护和管理小区的公共设施和服务，如会所、绿化、道路、安保等，不涉及房屋所有权的交易、过户等手续，因此也不具备办理住宅证的权利。3.如果需要办理住宅证，业主需前往当地房产管理部门或相关部门进行办理，或者委托房产代理公司进行办理。

五、住宅小区子母车位物业公司怎么收费？

　　住宅小区子母车位物业公司应该按照一个车位的收费标准收取。　　各省市收费标准不一，重庆市收费标准如下：　　渝价[2004]778号文件《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》中规定，“住宅小区内停车场的物业服务费，对已购买车位产权的普通停车场收费标准30-80元/车位/月；特级停车场收费标准50-100元/车位/月。”也就是说，收费标准是按照每月每车位收取。

六、物业公司代发住宅说明书合规吗？

物业公司代发住宅使用说明书不符合规定，应该是由开发商亲自制定并发放。

住宅使用说明书是指对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。

为了使用户更好地了解使用住房及室内设施，开发商根据有关规定，制定了《商品住宅使用说明书》。使用户能正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。

七、高层住宅起火物业公司有责任吗？

家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全的责任和义务。根据《中华人民共和国消防法》第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。第十九条　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。扩展资料：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

八、住宅小区开宾馆物业公司有责任吗？

分不同情况定责：如果物业公司面谈了宾馆所有人，告知其法律规定，未经相邻关系方其它业主同意，任何单位和个人不得在住宅小区开饭店、宾馆等经营活动，责令其关闭，并向工商、消防、社区进行了投诉、反映，物业公司己尽到了管理责任；相反，如物业公司对此事置之不理，或睁只眼闭只眼，或对业主投诉敷衍了事，推一推动一下，那么，物业公司就有责任了，应负不作为的管理责任。

九、住宅房开公司，发生火灾，物业公司有责任吗？

开发公司发生火灾，与物业没有必然责任，但是物业公司有做不到，或者整改不到位，负有责任。

十、转让物业公司

转让物业公司是指物业公司的所有权转移给其他个人或组织。这种转让通常发生在物业公司的所有者决定出售他们的公司时。

物业公司的转让可能是一个长而复杂的过程，需要仔细的计划和准备。以下是转让物业公司的一些重要考虑因素：

1: 评估物业公司的价值

在转让物业公司之前，物业公司的所有者需要评估公司的价值。这可以通过找到类似的物业公司并比较它们的销售价格来实现。另一种方法是雇用一个专业的评估师来评估公司的价值。

2: 寻找买家

一旦确定了物业公司的价值，接下来就是寻找买家。可以通过广告、经纪人和商业网络来寻找买家。此外，在转让物业公司之前，物业公司的所有者需要确定哪些买家是最合适的，以及他们是否有能力购买公司。

3: 准备转让文件

在找到买家后，物业公司的所有者需要准备转让文件。这些文件应包括出售协议、公司章程、股东协议和其他相关文件。

4: 完成转让

在准备好转让文件后，物业公司的所有者和买家需要签署这些文件并完成交易。这可能需要一些时间，因此物业公司的所有者应该耐心等待。完成转让后，新的所有者将获得物业公司的所有权和控制权。

总的来说，转让物业公司并不是一件容易的事情。物业公司的所有者需要考虑许多因素，并计划好每一个步骤。但是，如果一切都做得正确，转让物业公司可能会带来巨大的利润和成功。

如果您正在考虑转让物业公司，请务必与专业人士咨询，以获得最好的建议和指导。