浙江十大物业公司？

一、浙江十大物业公司？

1、绿城服务

　　绿城服务集团成立于1998年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。

2、万科物业

　万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。

3、南都物业

　　南都物业服务集团股份有限公司，成立于1994年，是中国第一代、浙江省第一批注册成立的独立第三方物业服务企业，现为中国物业管理协会名誉副会长单位、杭州市物业管理协会常务副会长单位。

4、滨江物业

　　滨江物业成立于1995年，滨江物业是滨江服务集团有限公司的子公司，国家一级资质物业管理企业，中国物业管理协会理事单位，浙江省房地产协会物业专委会副主任单位，杭州市物业管理协会副会长单位。

5、开元物业　

　浙江开元物业管理股份有限公司由开元旅业集团于2001年6月投资组建，于2020年5月纳入融创中国体系。

6、龙湖智慧服务

　　龙湖智慧服务以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务(SaaS，Space as a Service)的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

7、彩生活

　彩生活成立于2002年，是一家集物业服务、酒店管理、楼宇智能、资产运营、社区增值服务为一体的科技型、综合性物业服务运营集团。

8、保利物业

　　保利物业发展股份有限公司，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。

9、宋都物业

　　宋都集团成立于1984年，2011年成功上市，进军A股市场。作为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，宋都集团是浙系房企中的优秀代表。

10、新城悦服务

　　新城悦服务集团有限公司，创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业。

二、浙江省物业公司注册流程？

物业公司资质申报条件如下：

   1.注册资本人民币50万元以上；

   2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不得少于5人，工程、财务等方面负责人应具有相应专业中级以上职称；

   3.物业管理专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书；

   4.有委托的物业管理项目；

   5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业的管理制度和标准，以及企业信用档案系统；

   6.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，携带好下列文件向工商注册所在地的人民政府房地产主管部门申请资质：

  （一）营业执照；

  （二）企业章程；

  （三）验资证明；

  （四）企业法定代表人的身份证明；

  （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

   7. 新设立的物业管理企业，其资质等级将按照最低等级来核定，并设有一年的暂定期；

   8.申请核定资质等级的物业管理企业，需提交的材料如下所示：

  （一）企业资质等级申报表；

  （二）营业执照；

  （三）企业资质证书正、副本；

  （四）物管专业人员的职业资格证和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

  （五）物业服务合同复印件；

  （六）物业管理业绩材料。

  领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。在这一年内要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，没有达到相关资质申报的条件的话有两条路可以选择：

   1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，甚至还还可能被吊销“临时资质”。

   2）交给专业公司代办

三、浙江桐乡有京兴物业公司吗？

有

浙江桐乡有京兴物业公司。桐乡景兴大厦的物业管理就是京兴物业公司负责。这个物业公司管理人员服务态度很好的。

四、转让物业公司

转让物业公司是指物业公司的所有权转移给其他个人或组织。这种转让通常发生在物业公司的所有者决定出售他们的公司时。

物业公司的转让可能是一个长而复杂的过程，需要仔细的计划和准备。以下是转让物业公司的一些重要考虑因素：

1: 评估物业公司的价值

在转让物业公司之前，物业公司的所有者需要评估公司的价值。这可以通过找到类似的物业公司并比较它们的销售价格来实现。另一种方法是雇用一个专业的评估师来评估公司的价值。

2: 寻找买家

一旦确定了物业公司的价值，接下来就是寻找买家。可以通过广告、经纪人和商业网络来寻找买家。此外，在转让物业公司之前，物业公司的所有者需要确定哪些买家是最合适的，以及他们是否有能力购买公司。

3: 准备转让文件

在找到买家后，物业公司的所有者需要准备转让文件。这些文件应包括出售协议、公司章程、股东协议和其他相关文件。

4: 完成转让

在准备好转让文件后，物业公司的所有者和买家需要签署这些文件并完成交易。这可能需要一些时间，因此物业公司的所有者应该耐心等待。完成转让后，新的所有者将获得物业公司的所有权和控制权。

总的来说，转让物业公司并不是一件容易的事情。物业公司的所有者需要考虑许多因素，并计划好每一个步骤。但是，如果一切都做得正确，转让物业公司可能会带来巨大的利润和成功。

如果您正在考虑转让物业公司，请务必与专业人士咨询，以获得最好的建议和指导。

五、物业公司岗位

物业公司岗位

物业行业作为一个多元化且快速发展的行业，其管理岗位的需求也越来越多。从物业公司的房地产经理到维修人员，这些岗位在物业公司中起着至关重要的作用。在本文中，我们将深入探讨物业公司中的各种岗位以及相关的职责和技能要求。

房地产经理

房地产经理在物业公司中担任重要角色，负责管理和租赁公司拥有的房地产资产。他们负责制定出租政策、租金定价和租约管理等方面的工作。这个职位需要具备以客户为导向的思维、良好的沟通能力和卓越的领导才能。

房地产经理需要与各方合作，包括房东、租户和其他相关利益相关者。他们需要管理和维护物业，确保其保持良好状态，并在市场上推广以吸引更多潜在租户。此外，房地产经理还需要了解房地产市场的趋势和发展，以便做出明智的投资决策。

保安人员

保安人员是物业公司中非常关键的一部分，他们负责确保物业安全和居住者的安全。他们需要具备出色的观察力、应变能力和决策能力。保安人员需要进行巡逻，监控安全设备，并及时应对任何突发事件。他们可以通过培训和练习提高自己的技能，以应对各种各样的安全威胁。

保安人员还需要与居民建立良好的关系，以便随时提供帮助和支持。他们可以在各个层面上帮助居民，例如帮助解决门禁问题、管理停车场和处理紧急事件等。作为物业公司的形象代表，保安人员需要具备专业化和友好的态度，以赢得居民的信任和尊重。

维修人员

维修人员在物业公司中起着至关重要的作用，他们负责维护和修理物业中的设施和设备。这个职位需要具备广泛的技能和知识，包括电力、水暖、木工和维修工艺等方面。这些人员需要及时响应维修请求，并快速解决问题。

维修人员需要与供应商和承包商合作，以确保所需材料的供应和合理的费用。他们还需要密切关注预防性维护和设施保养，以确保物业的长期可持续性和价值。

物业管理员

物业管理员在物业公司中担任重要角色，他们负责协调和管理各项日常运营。他们需要与各部门合作，以确保整个物业公司的高效运作。这个职位需要具备卓越的组织能力、解决问题的能力和团队合作精神。

物业管理员需要管理和分配资源，确保各项工作按时完成。他们需要解决日常问题，并与相关方沟通和协商。此外，物业管理员还需要制定预算、监控费用和报告性能等。

投诉处理人员

投诉处理人员负责处理居民的投诉和问题。他们需要具备敏锐的洞察力、冷静的应对和问题解决能力。投诉处理人员需要受理和记录投诉，并及时采取行动解决问题。

他们需要与投诉人进行有效的沟通，倾听他们的关切，并寻找合理的解决方案。投诉处理人员还可以为居民提供支持和建议，以帮助他们解决其他问题。

总结

物业公司中的各种岗位都扮演着重要的角色，促进物业运营的正常和顺利进行。不同的岗位需要不同的技能和职责，但它们共同努力以提供高质量的服务和良好的居住环境。

如果您对物业职业感兴趣，考虑自己的技能和兴趣，以找到最适合自己的岗位。无论您是喜欢与人交流的人，喜欢解决问题的人还是喜欢动手的人，都有适合您的物业岗位。

六、物业公司转让

The real estate industry in China has been booming in recent years, and with it, the demand for property management services has also been on the rise. As a result, many property management companies have emerged, providing a range of services to clients across the country. However, with the rapid growth of the industry, many property management companies have found it difficult to keep up with the competition, and some have even struggled to stay afloat.

In such a scenario, it is not uncommon for property management companies to consider selling their business to another entity. This process is known as ‘物业公司转让’ in Chinese, and it involves the transfer of ownership and management of a property management company from one entity to another.

The decision to sell a property management company can be a difficult one, and it is important to consider a range of factors before making a final decision. One of the most important considerations is the financial situation of the company. If the company is struggling financially, selling it may be the best option to avoid bankruptcy. On the other hand, if the company is profitable, selling it may not be necessary, and other options such as expanding the business may be more viable.

Another important factor to consider when selling a property management company is the legal process involved. The transfer of ownership and management must be carried out in accordance with Chinese law, and it is important to seek legal advice to ensure that all requirements are met. This can include obtaining the necessary licenses and permits, as well as ensuring that all contracts and agreements are transferred to the new owner.

In addition to legal considerations, it is also important to consider the impact of the sale on employees and clients of the company. The new owner must be able to provide the same level of service and support to clients, and must also be willing to retain existing employees or provide adequate compensation if necessary.

Overall, the decision to sell a property management company can be a complex one, and it is important to consider a range of factors before making a final decision. If you are considering ‘物业公司转让’, it is recommended to seek professional advice and guidance to ensure a smooth and successful process.

七、物业公司主管

物业公司主管：如何成功管理和领导您的团队

作为一名物业公司主管，您扮演着至关重要的角色，负责管理和领导您的团队。从确保物业安全和维护到管理租户关系和解决问题，您的责任范围广泛且具有挑战性。在这篇博文中，我们将探讨如何成功管理和领导您的团队。

1. 建立明确的目标和清晰的沟通

成功的团队管理始于建立明确的目标和清晰的沟通。作为物业公司主管，您应该与团队成员共同制定目标，并确保每个人都清楚了解他们在团队中的角色和职责。定期召开团队会议，分享信息，提供反馈，并确保每个人都明白目标和期望。

2. 建立有效的沟通渠道

为了确保团队的高效运作，建立有效的沟通渠道至关重要。您可以通过使用即时通讯工具、电子邮件和定期面对面会议等方式促进团队成员之间的沟通。确保每个人都可以随时获得信息，并鼓励开放和透明的沟通环境。

3. 提供培训和发展机会

作为物业公司主管，您应该为团队成员提供培训和发展机会。持续的专业发展对于团队的成功至关重要。您可以组织内部培训课程、邀请外部专家进行培训，或者提供经济支持让团队成员参加相关培训课程。通过投资于员工的发展，您将激励团队成员的成长，并提高整个团队的绩效。

4. 激励和激励团队成员

成功的团队管理也包括激励和激励团队成员。作为物业公司主管，您应该认识到每个团队成员的价值，并提供适当的奖励和认可来鼓励他们的努力和贡献。了解每个人的个人目标和动机，并尽力为他们创造一个积极的工作环境。

5. 建立良好的管理和决策能力

作为物业公司主管，您需要具备良好的管理和决策能力。您应该能够有效分配资源，制定战略计划，并做出明智的决策。通过建立良好的管理和决策能力，您能够为团队提供方向和支持，并确保实现物业公司的目标。

6. 处理冲突和解决问题

在管理一个物业团队时，您可能会面临各种冲突和问题。作为物业公司主管，您的责任是处理这些冲突，并寻找解决问题的方法。倾听各方意见，促进积极的解决方案，并提供必要的支持和指导，以确保团队能够克服困难并实现目标。

7. 保持专业和道德标准

作为物业公司主管，您应该始终保持专业和道德标准。您是团队成员的榜样和领导者，应该展示良好的道德行为和职业素养。始终遵守公司政策和法律法规，并确保团队成员也遵守相关规定。

作为一名物业公司主管，成功管理和领导您的团队是实现公司成功的关键。通过建立明确的目标和有效的沟通渠道，提供培训和发展机会，激励和激励团队成员，建立良好的管理和决策能力，处理冲突和解决问题，并保持专业和道德标准，您将能够创建一个卓越的团队，实现物业公司的成功。

八、物业公司替换原物业公司入住流程？

1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。

2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。

3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。

4、证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。

5、若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

九、物业公司私自更换物业公司合法吗？

1、如果是变更物业服务合同不合法。根据我国法律规定， 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。

2、如果是变更内部承包人是可以的，属于物业公司内部事务。但是，应当通知业主。若业主不满意物业服务可以要求物业公司变更承包人，或者按物业服务合同约定与物业公司解除合同。

十、物业公司怎么和新物业公司交接？

物业公司和新物业公司交接可以按照以下步骤进行：制定交接方案：双方制定详细的交接方案，明确交接内容、时间、地点、人员等。核对资料：双方核对物业资料，包括物业合同、管理规定、业主名单等，确保资料的完整性和准确性。检查物业设施：双方对物业设施进行检查，包括电梯、空调、消防等设施，确保其正常运行。交接钥匙和通行证：双方交接住宅区、办公室、设备间等的钥匙和通行证，确保物业的安全。费用结算：双方核对物业费用，包括管理费、维修费、水电费等，并进行结算。签署交接文件：双方签署交接文件，确认交接内容、时间、地点等，以确保交接的合法性和有效性。在交接过程中，双方应保持密切沟通，确保交接工作的顺利进行。同时，新物业公司应尽快熟悉物业环境和管理规定，以确保物业管理的连续性和有效性。