如何看待A股上市公司“海马汽车”巨亏16亿被ST后狂卖400套房？

一、如何看待A股上市公司“海马汽车”巨亏16亿被ST后狂卖400套房？

2019年5月16日，海马汽车一纸公告宣布卖房，仅海口市就有284套闲置房产，包括住宅269套、商铺15套。这些住宅的面积多不超过30平米，主要的用途是员工宿舍。而这距离公司上一次卖房仅过去一个月。

2019年4月22日，海马汽车就宣布通过中介机构出售位于上海市的36套闲置房产，以及位于海口市的81套闲置房产。两次合计将出售401套房产，而这些房产的投资收益如何呢？

我们注意到，按照上市公司披露的房产价值的账面价值，有原值和净值两项。

原值是指初始入账值，即购买房产的成本。净值 = 原值 - 计提的累计折旧，即较为保守得估算房产的价值。

所以这些房产的净值普遍远远低于其原值。但我们都知道，买了中国的房产很少有亏本的，所以这些房产的市场价值不仅要远远超过其净值，更要大幅超过其原值。

以第一批上海的36套住宅为例，目前该地段房价至少在2万元/平米，其价值至少在8600万元以上；而按原值计算的成本仅为5000元/平米，收益率超过300%；按净值计算的成本仅为2400元/平米，收益率超过700%；海南地区的房产收益率更为惊人，按原值计算的平均成本仅有2000元/平米，而目前的市价已经超过了14000元/平米。

卖房续命

根据2018年年报显示，海马汽车收入腰斩，巨亏16亿元，同时也是公司连续第二年亏损，2017年公司也亏损近10亿元。公司必须在2019年扭亏，以避免因连续三年亏损而退市的命运。海马汽车是主要业务就是汽车的生产和销售，翻看一下它的产销数据就可知其端倪。

和收入同样腰斩的还有海马汽车的销量，在扭亏无望的情况下，才使出了卖房续命的招数。

关于汽车市场

中国汽车行业集中度提升是大势所趋。以发达国家市场美国为例，美国本土的汽车公司目前只有三家，通用、福特、还有一家成立不足20年的特斯拉；而中国市场本土整车厂超过70家，虽然中国已经超越美国成为世界第一大的汽车市场，但可以容纳的本土汽车品牌应该不会超过10家，甚至更少。

2018年，中国汽车市场遭遇了20多年以来的首次负增长，市场压力开始传导至经销商、整车厂、零部件厂商等链条上的各环节。目前一些地方多采取了保护本地车厂的政策，可能也会逐渐失效。破产、重组、并购等重新组合、格局重构可能是未来很长一段时间中国汽车市场的主旋律。

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二、我同学被中建三局三公司录了，听说一年12万，是真的吗，我感觉好震惊怎么这么高？

谢邀，目前就职三公司中南分公司，新员工第一年到手九万，一年后转正达到11万+，不过三公司是大厦将倾，能别来就别来吧，去总包或者一公司比较好

三、怀孕生娃带娃已经快两年了，目前找工作已经一周了，就面试了3家公司，投了这么多简历很多没有消息！好焦虑？

你好，全职宝妈，我是企业人事目前转行成为一名职业规划师，结合你的情况，我帮你分析一下可能存在的因素和给你一点建议，希望能帮上您。

由于不知您之前的从业背景和个人的背景情况，我跟讲讲我身边的案例：

我的客户毕业后工作了一年，职业是公司的人事，一怀孕就待产并到孩子2岁开开始工作，打算今年重返职场加上疫情的因素，投出去的简历杳无音讯，十分焦虑寻找到我帮她分析和解决问题。

经过我们的沟通，客户逐渐清晰自己的性格，由于之前是学人力资源的专业的，对于从事的职业确定不变，但由于薪资比较枯燥对数字不敏感之前工作经常出错，没有成就感，所以希望做其他的模块。她的性格活泼，善于学习，也喜欢与人沟通，亲和力佳，所以职业方向确定为招聘岗位。之后我们一起探讨了他的简历问，一共是三个因素关键导致简历石沉大海：

1、简历内容不完善

简历断档，虽然只有一年的经历，但之后是什么因素没有工作也是需要在简历表明的。

2、职业定位不清晰，无法凸显个人优势

虽然投递的是人事方面的工作但是，什么都投递，比较一家集团公司，招聘储备干部（应届生），薪资主管，HRBP。

3、没有相关经验，电话沟通底气不足

由于疫情都参与电话面试和视频面试，但每次都是非常紧张，事后又很后悔，责怪自己准备不充分。

其实以上因素都是对于自己的了解不够，职业发展不清晰。不知您的情况怎么样。

我大致给你一个思路，供您参考：

1、知自知彼 思考你具备哪些优势，企业能提供什么 ，分析你们之间的匹配度多少？

2、优化简历 通过优化简历，让人事看到简历就如看到真人，信息中凸显个人的优势。

3、分析失败因素，总结其中教训 比如面试不如意，可以结合面试官的问题，重新思考如何回答更有助于表达清楚自己，和让面试官了解你的情况。

我是职业规划徐老师，由于没背景资料，所以我就结合我身边的案例给你做了一个引荐，希望对你有启发，如希望进一步结合您的情况作分析，可以留言或私信，可以关注我的公众号：职业规划成长故事 帮助更多的人成最好的自己。