90
2024-05-16 08:52一、三鑫房地产开发公司怎么样？
还可以。三鑫房地产开发有限公司始建于2003-08-17，有职工（5-50人），各类技术人员多人。座落于湖南-邵阳市,地理位置优越、交通便利，经济发展氛围好。三鑫房地产开发有限公司主营业务有（房地产开发与经营）。在经营过程中我们诚实守信，注重共赢发展，严控产品及服务质量关;依靠科技进步、强化管理，坚持走质量兴业之路。以有特色的服务和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。
二、洛阳卓阳房地产开发公司口碑如何？
洛阳卓阳房地产开发公司口碑一般。
该开发公司在洛阳属于一般的小开发公司，开发的楼盘也不是特别多，现场管理肯定跟不上了，施工看管理，由于他们甲方现场人员基本上都是关系户。所以在楼盘交付以后问题就暴露出来很多了，所以接到的投诉也就比较多了，最主要就是屋面，地下室的渗漏风险以及工区部分的质量缺陷。
三、柳州鑫阳房地产公司怎样？
柳州鑫阳房地产公司成立于2016年5月，经营房地产开发；建筑材料（木材除外）销售；水电安装服务。
大家有没有听过位置在柳邕路259号的天悦华府，该楼盘是鑫阳房地产有限公司的诚意之作。作为一个规划占地40020.00平米和建筑面积达184132.60平米的楼盘，开发商在注重打造优质的人居环境方面也下足了功夫，比如容积率只有4.98，绿化率却达到31.00%。天悦华府依靠其优越的地理位置和灵动精巧的户型，深受广大购房者的欢迎。
四、京北鑫民房地产开发公司怎么样？
北京京北鑫民房地产开发有限公司，法定代表人：刘振辉，注册资金：5000万元，地址：北京市怀柔区北房镇经纬工业区，经营范围：房地产开发；销售商品房。
（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
五、聊城鑫城房地产开发公司老板是谁？
实际的老板是李贵斌，光耀东方集团董事长，鑫城的实际老板
六、房地产开发公司等级如何划分？房地产开发公司？
房地产开发公司的等级通常是根据其规模、资金实力、项目地区、品牌知名度和市场份额等方面来划分的。一般而言，房地产开发公司可以分为一线开发商、二线开发商和三线开发商。
一线开发商通常是指规模较大、资金实力雄厚、拥有多个知名项目和品牌的公司，二线开发商则是规模适中，具有一定的市场份额和知名度，而三线开发商则是规模较小、市场份额较低、项目品质和知名度有限的公司。
这种划分有助于消费者了解房地产开发公司的实力和信誉，选择合适的开发商进行房产购买。
七、鑫阳驾校
鑫阳驾校一直致力于为广大学员提供高质量的驾驶培训服务。作为业内具有一定影响力的驾校之一，鑫阳驾校始终把学员的学习体验和驾驶技能的提升放在首要位置。无论是初学者还是想要提高驾驶技能的驾驶员，鑫阳驾校都能为他们提供专业的教学团队和周到的服务，让每一位学员都能受益匪浅。
鑫阳驾校的教学特点
鑫阳驾校注重质量而不是数量，每一位教练都经过严格的筛选和培训，具备丰富的教学经验和良好的沟通能力。教练们不仅能够传授学员驾驶技能，还能够耐心倾听学员的问题并及时解决，确保学员能够快速而有效地掌握驾驶技巧。
此外，鑫阳驾校拥有先进的教学设备和环境，为学员提供良好的学习氛围。从驾驶模拟器到专业的教学车辆，鑫阳驾校独具特色的教学方式让学员在安全的环境下快速提升驾驶水平。
服务项目
鑫阳驾校提供多种培训项目，包括初学驾驶、驾照快考班、驾照升级培训等。无论学员是零基础还是有一定驾驶经验，鑫阳驾校都能够根据学员的实际情况量身定制培训计划。
此外，鑫阳驾校还提供驾驶员技能提升培训服务，帮助驾驶员提高安全驾驶意识、应急处理能力等关键技能，确保他们能够在复杂道路和交通情况下保持冷静应对。
学员口碑
鑫阳驾校的优质服务得到了广大学员的一致好评。许多学员在完成学习后纷纷表示，通过鑫阳驾校的培训，他们不仅取得了驾驶证书，更重要的是掌握了安全驾驶的核心技能，为以后的驾驶生涯打下了扎实的基础。
学员们认为鑫阳驾校的教练耐心细致、教学质量过硬，能够循序渐进地帮助他们突破驾驶难题。在鑫阳驾校学习的过程中，学员们不仅学到了驾驶技术，还收获了宝贵的人生经验，让他们受益终身。
未来展望
鑫阳驾校将继续秉承“以学员为本，质量第一”的宗旨，不断提升教学质量和服务水平，为更多有学车需求的人群提供优质的驾驶培训服务。未来，鑫阳驾校还将推出更多创新的教学项目，为学员提供更加多样化的学车选择，让学员能够轻松愉快地掌握驾驶技能，安全上路。
八、房地产开发公司如何注销？
直接去注册地的房屋管理局办理。带上营业执照，法人身份证件，公司组织机构代码证以及资质证书。
九、房地产开发公司账务处理？
房地产企业的会计科目及帐务处理
:（介绍一些常用的分录）：
（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）
借：应收账款——XX公司或个人
贷：主营业务收入
②出让材料而应收取的未收款项
借：应收账款——XX公司
贷：其他业务收入
收回款项时：
借：银行存款
贷：应收账款
（2）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法
提取坏账准备金
借：管理费用
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票
借：应收票据——XX公司
贷：主营业务收入
商业汇票到期：
若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）
借：银行存款
贷：应收账款
若为有息商业汇票
借：银行存款
贷：应收票据——XX公司
财务费用
（3）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）
借：预付账款——预付承包单位款
贷：银行存款
拔付承包单位抵作备料款的材料
借：预付账款——预付承包单位款
贷：库存材料
企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）
借：开发成本
贷：应付账款——应付工程款
同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款
借：应付账款——应付工程款
贷：预付账款——预付承包单位款
用银行存款补付余额
借：应付账款——应付工程款
贷：银行存款
②预付给供应商的材料价款
借：预付账款——预付供应单位款
贷：银行存款
材料验收入库，用预付款抵扣应付款
借：应付账款——应付购货款
贷：预付账款——预付供应单位款
用银行存款补付余额
借：应付账款——应付购货款
贷：银行存款
（4）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。
（5）采购保管费：主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等
（6）材料成本差异：主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。
（7）库存材料：用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本
（8）库存设备：用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本
①购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费（所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单）
借：物资采购——设备采购
贷：银行存款
计算与分配的采保费（所附凭证：计算的采保费用固定表格）
借：物资采购——设备采购
贷：采购保管费
采购保管费的计算公式如下：
采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费
某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率
材料验收入库（所附单据：入为单、设备管理单）
借：库存设备
贷：物资采购
②订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款（所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据）
借：预付账款
贷：银行存款
设备到达验收入库
借：物资采购——设备采购
贷：应付账款——应付购货款
冲减预付的设备货款
借：应付账款——应付供货款
贷：预付账款
支付余下应付的设备材料采购款
借：应付账款
贷：银行存款
③设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设（所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单）
借：开发成本——房屋开发
贷：库存设备
销售积压设备（所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票）
借：银行存款
贷：其他业务收入
结转成本
借：其他业务支出
贷：库存设备
（9）委托加工材料：主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。
发出材料，委托外单位加工
借：委托加工材料
贷：库存材料
材料成本差异
加工完后验收入库
借：委托加工材料
贷：银行存款
借：库存材料——XX材料
贷：委托加工材料
（10）低值易耗品：是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等
自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用
借：开发间接费用
贷：低值易耗品
仓库领用工具一批，用五五摊销法：
借：待摊费用
贷：低值易耗品
借：采购保管费
贷：待摊费用
（11）开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等
企业开发的产品，在竣工验收时
借：开发产品
贷：开发成本
对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
（12）分期开发产品：应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分期收款开发产品备查账”。
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品
（13）出租开发产品：是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目
出租土地或是房屋时
借：出租开发产品——出租产品
贷：开发产品
租金收入：
借：银行存款或应收账款
贷：主营业务收入
（14）周转房：是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目
开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本
借：周转房——在用周转房
贷：开发产品——房屋
按月计提的周转房摊销
借：开发成本或开发间接费用
贷：周转房——周转房摊销
其间发生的维修费用，如果金额不大
借：开发成本或开发间接费用
贷：银行存款
如果金额较大的
借：待摊费用或长期待摊费用
贷：银行存款
最后再分次摊入到有关成本费用科目
（18）固定资产
①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等）
借：固定资产
贷：银行存款
购入需要安装的固定资产
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
支付安装费用
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
安装完毕交付使用时
借：固定资产
贷：固定资产购建支出
②自制自建的固定资产（所附单据：移交使用单、工程结算单）
支付的土地征用费及堪设计费
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
领用材料时
借：固定资产购建支出
贷：库存材料
分配建筑工人工资和福利费
借：固定资产购建支出
贷：应付工资
应付福利费
完毕建筑交付使用
借：固定资产
贷：固定资产购建支出
③其他单位投资转入的固定资产（所附单据：投资证明、合同）
借：固定资产
贷：实收资本
累计折旧
④改扩建的固定资产（所附单据：扩建通知单）
借：固定资产——未使用固定资产
贷：固定资产——生产生用固定资产
残料变卖时
借：银行存款
贷：固定资产购建支出
支付扩建工程款时
借：固定资产购建支出
贷：银行存款
工程竣工时（所附单据：工程竣工结算单）
借：固定资产——未使用固定资产
贷：固定资产购建支出
交付使用时
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——未使用固定资产
（15）无形资产：企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。
二、负债的主要会计科目的核算
（1）应付账款：因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项
支付给承包单位转来的工程价款结算预支单
借：开发成本
贷：应付账款
以预支款抵冲应付款时
借：应付账款
贷：预付账款
补付其余款时
借：应付账款
贷：银行存款
（2）预收账款：按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款
收到预付款时
借：银行存款
贷：预收账款——预收代建工程款
提交工程价款结算单时
借：应收账款
贷；主营业务收入
借：预收账款——预收代建工程款
贷：应收账款
收回全部余款
借：银行存款
贷：应收账款
（3）应付工资
开出现金支票，发放工资
借：现金
贷：银行存款
借：应付职工薪酬
贷：现金
结转代扣款项
借：应付职工薪酬
贷：其他应收款——代扣水电费
（5）应交税金：核算应向国家交纳的各项税金，主要包括（营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种）
月末按照实现的经营收入计算应交税金
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金——应交营业税
——应交城市维护建设税
月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金
借：其他业务支出
贷：应交税金——应交营业税
——应交城市维护建设税
月末如按规定计算当月应交纳的房产税、车船使用税
借：管理费用
贷：应交税金——房产税
——车船使用税
——土地使用税
月末计算的所得税
借：所得税
贷：应交税金——应交所得税
实际交纳的税金
借：应交税金——XX税
贷：银行存款
（6）其他应交款：核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款
月末按规定提取教育附加
借：主营业务税金及附加
贷：其他应交款——教育费附加
十、房地产开发公司有哪些？
房地产开发公司有国企也有民营企业，具体国企有：保利，华侨城，中交，中铁，万科，华润，建发，金地等，民营企业有：龙湖，融创，旭辉，海成，阳光城，世贸等等