工程主管如何编制设备维保计划？

一、工程主管如何编制设备维保计划？

设备年度维护保养计划方案

一、指导原则

1.全面保养原则。

2.具负则

3.定期检查原则。

4.措施更新原则。

二、设备维护保养内容

设备的保养主要分为日常保养、一级保养与二级保养，具体内容

如下。

(一)设备日常维护保养内容

1.上班前对设备进行点检，查看有无异状并检查上个班组的设

备运行记录。

2.在设备启动前按照设备润滑图标的规定对设备进行润滑处理

并检查其防腐情况。

3.确保设备无误后，进行设备的空车运转，待设备的各个部 》

分运转正常后，才可进行工作。 下一

4.在设备的运行过程中要来回巡检，发现设备异常立即进行停

机处理，并及时通知设备维护保养专员。

二、电梯维保都是怎么制定维保计划的呢？

电梯维保公司都有自己的电梯保养作业流程和相应的作业报告（作业单），由于该作业流程是针对所有电梯客户，具有其普遍性，但对特定电梯的保养维护缺乏针对性。

笔者浏览过多家电梯维保公司的保养（维保）作业单，上面密密麻麻列满了从机房到底坑各部位（部件）的检查项目。

而实际操作是除安全回路必查以外，很多检查项目只能做到走马观花。那么，如何确保电梯维保工作的质量呢？

笔者认为，有针对性地编制物业公司维修部的电梯日常巡检表及维保计划和作业表是一条重要途径。

在日常巡检表中，要求电梯维保管理人员加强对电梯设施的监管，采用“望、闻、问、听”的办法，实时了解电梯的运行质量。

“望”即对电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常进行肉眼判断；“闻”即对关键设备和关键部位（特别是电气设备）是否有异味进行确认；“问”是了解乘梯人员的感受；“听”是在机房或乘坐电梯时感受是否有异响情况存在。

发现有异声、异响、异味及乘梯人员反映的异常情况，电梯管理人员就要及时对情况进行性质认定，做好相关记录，并根据性质情况决定是否采取停梯并通知电梯维保人员。

在维保计划和作业表方面，首先应参照电梯维保的相关资料，与维保公司密切沟通，根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保计划。

其次是汇总电梯日常巡检表所列问题，按轻重缓急列入电梯作业表中，以此对电梯维保公司的维保活动提出具体要求。

这样，维保公司的日常维保活动就完全纳入了物业公司的掌控之中，做到目标明确，有的放矢。

三、维保方案计划怎么写？

维保方案计划的编写方法如下：

一、指导原则

1.全面保养原则。

2.具负则

3.定期检查原则。

4.措施更新原则。

二、设备维护保养内容

设备的保养主要分为日常保养、一级保养与二级保养，具体内容

如下。

(一)设备日常维护保养内容

1.上班前对设备进行点检，查看有无异状并检查上个班组的设

备运行记录。

2.在设备启动前按照设备润滑图标的规定对设备进行润滑处理

并检查其防腐情况。

3.确保设备无误后，进行设备的空车运转，待设备的各个部 》

分运转正常后，才可进行工作。 下一

4.在设备的运行过程中要来回巡检，发现设备异常立即进行停

机处理，并及时通知设备维护保养专员。

四、维保工程是什么？

维保工程是指各种维护保养工程。

五、消防维保工程报价？

三四十万差不多，看好合同，维保过程中对故障设备更换是由甲方全部购买还是你承担几百以下的免费维修，要有你承担的价格可以40w

六、装修油漆维保及保养服务方案

装修油漆维保及保养服务方案

在进行房屋装修时，油漆是一个十分重要的环节。除了能够美化空间，油漆还可以保护墙面和家具，延长它们的使用寿命。然而，装修完成后的房屋也需要定期的维护和保养，以保持良好的状态和外观。本文将为您介绍一些装修油漆维保及保养服务方案。

装修时的油漆选择

在进行房屋装修之前，选择合适的油漆非常重要。不同的房间有不同的需求，因此您需要根据不同的区域选择不同种类的油漆。

• 对于厨房和卫生间等潮湿区域，建议选择防水、防霉的油漆。这样可以有效预防潮湿环境下产生的霉菌。
• 对于客厅和卧室等常规区域，可以选择环保型的油漆。这样可以减少有害物质对身体的伤害，并且对于过敏性人群更加友好。
• 对于有孩子的家庭，可以选择易清洁的油漆。这样可以方便清理墙面上的污渍，保持整洁。

装修后的油漆维保

装修结束后，定期维护油漆是保持房屋内外美观的关键。以下是一些常见的油漆维保措施：

• 清洁墙面：定期使用柔软的湿布清洁墙面，以去除灰尘和污渍。
• 防止划伤：避免使用尖锐物体刮擦墙面，以免划伤油漆。
• 修复隐蔽损坏：如果发现墙面有脱落或剥落的油漆，及时进行修复，以保持整洁。

此外，还可以定期涂刷保护性的清漆，以增加油漆的耐久性和光泽度。

家具的油漆保养

除了墙面，家具的油漆也需要定期保养和维护。以下是一些建议：

• 定期擦拭：使用柔软的湿布擦拭家具表面，保持干净。
• 避免热源：避免将热物体直接放在家具上，以免热量损坏油漆。
• 避免日晒：家具长时间暴露在阳光下会使油漆变色或褪色，应尽量避免阳光直射。

此外，还可以定期涂刷保护蜡或家具油，以保护木材和油漆。

寻找专业的维保及保养服务

对于没有专业知识和经验的业主来说，维护和保养油漆可能是一项繁琐的任务。因此，寻找专业的维保及保养服务非常重要。

专业的维保及保养服务提供商具有丰富的经验和专业的技能，可以为您的房屋和家具提供全面的维护和保养服务。他们了解不同种类油漆的特性和使用要求，可以为您提供最合适的维护方案。

在选择维保及保养服务提供商时，可以参考以下因素：

• 口碑和信誉：选择有良好口碑和信誉的维保服务商，可以确保他们的服务质量和专业水准。
• 资质和证书：检查维保服务商的资质和证书，确保他们具备必要的专业能力。
• 服务内容：了解维保服务商提供的服务内容和范围，确保他们可以满足您的需求。
• 价格和合同：比较不同维保服务商的价格，并确保签订明确的合同。

总之，装修油漆维保及保养是保持房屋美观和延长使用寿命的重要环节。选择适合的油漆、定期的维护和保养，以及寻找专业的维保及保养服务，能够让您的房屋和家具始终保持良好的状态和外观。

希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！

七、工程维保和工程建筑区别？

工程维保和工程建筑的区别：工程维保是指对工程维修和保护，工程建筑是指对项目工程进行施工建设。

八、消防工程维保怎么收费？

没有这方面统一的收费标准。通常做法：

一是消防工程施工验收后一年或二年内为施工单位按约定质保期限的正常维保期（通常按消防工程质保金5％计算）；二是超过维保期维保单位可以延续原施工单位继续维保，也可重新选择维保单位，此时一般按消防工程预算人工费计算，也可继续按原质保金额比例计算，一般维保期为一年，维保项目可根据实际情况协商，基本维保项目包括：火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、消防防烟排烟系统、辅助安全疏散系统等。其中火灾报警系统超过三年需要清洗一次火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维保项目之一。由于维保项目不同可按季、按月、按周实施。具体情况应根据单位实际情况而定。没有这方面的标准的。还有些地区收费标准为：建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为4％；101万至300万元的，年度维保服务费为3％；301万至600万元的，年度维保服务费为2％；601万元以上的，年度维保服务费为0.5％。

九、如何做消防维保工程？

总之一句话:签订维保合同后签订合同的消防安装公司是有责任的.每个月要有例行检查(次数和甲方定).出现问题后还要随叫随到,及时处理问题.很麻烦.说句玩笑话,听到消防车想都睡不好觉,消防维保就是挣个风险钱.

十、工程地暖维保期多久？

一般为2年。

保修期一般可分为以下两种∶

1、开发商与施工单位的保修期，该保修期自工程竣工验收合格之日起计算，约束开发商与施工企业。

2、业主与开发商之间的质保约定，也就是交房后开发商应当承担保修责任的约定，适用于开发商与业主之间。

因此，从业主和开发商角度来讲，保修期应该以进户时间起算比较合理。如果业主在2年之内发现问题，应由开发商买单。如果超出保修期，业主能够提供证据证明地暖漏水不是自己造成，也可向开发商追责。