监理单位如何验工计价？

一、监理单位如何验工计价？

我是施工方,监理审核我们的验工计价一是根据现场施工工程量,二是根据合同单价,有的地方需要出具质检资料,我们不需要.两样都没问题就签字盖章

验工计价是指对施工建设过程中已完合格工程数量或工作进行验收、计量和对经验收、计量的工程数量或工作进行计价活动的总称.验工计价是办理结算价款的依据.如果建筑单位验工计价产生费用支出当然属间接费用,最终计入建筑物成本;如果承建商是实施验工计价活动的收款单位,应该是属承建商的收入活动.

工程量清单计价的程序

1、熟悉招标文件和设计文件

2、核对清单工程量并计算有关工程量

3、参加图纸答疑和查看现场

4、询价,确定人工、材料和机械台班单价

5、分部分项工程量清单项目综合单价组价

6、分部分项清单计价、措施项目清单和其它项目清单计价

7、计算单位工程造价

8、汇总单项工程造价、工程项目总造价

9、填写总价、封面、装订、盖章.

以设计施工为准.

1、如果是单价合同,则验工计价时请监理确认工程量,同时合约部门和业主做好新的清单套价工作.

2、如果是总价合同,一般是按合同价,如果合同有相关的说明条款,则参照条款.

一、工程项目的前期审计工程项目前期审计,主要是对工程前期准备工作及施工管理工程价款收入支出是否真实,工程结算是否符合规定,验工计价是否及时,手续资料

责任成本核算责任成本核算按作业队、项目经理部分别进行.作业队核算内容为直接合同成本部门按照相应的单价编制项目经理部、作业队责任成本验工计价单.项目经

建筑业营改增中心

一、支付社会保险费:1.划出社保费用时借:管理费用——员工保险(公司缴付部分)其他应

一、债权债务核算的规定1、与业主在办理工程价款结算过程中形成的应收帐款和预1、应收帐款本科目主要核算与业主办理工程结算,应向业主收取的验工计价款.本

金额不大计入管理费用金额大的计入长期待摊费用

二、验工计价错误如何纠正？

及时审查计算相应价格，按照合同有关规定执行

三、验布工怎么验布？

验布的方法主要包括如下几个步骤：

1. 按照规定要求对布卷进行开幅。

2. 将开幅后的布卷摊平，检查布面有无破损、污染、起球、断丝、疵点等缺陷。

3. 对布卷的密度、厚度、手感等进行触摸和感官验收，判断其质量的好坏。

4. 使用光源对布面进行检查，观察其中有无色差、花型偏差等问题。

5. 进行尺寸测量，检查布卷的长度、宽度等尺寸是否符合规定标准。

6. 如果有疵点，需要记录疵点的种类、数量和位置等信息，并根据判定结果进行合格或不合格的划分。

7. 最后，验布工还需要填写验布报告，记录每一块布料的检验结果，以便后续的质量控制和追溯。

四、油漆工是不是特种工？

油漆工是有特殊工种的，但并不是所有的油漆工都是特殊工种，关键要看你是那个行业的油漆工。

比如，家具行业的油漆工就是特殊工种。

特殊工种指：从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的，退休年龄为男年满55周岁、女年满45周岁。

是不是特殊工种，要按1993年以前原劳动部批准的和你们行业主管部门制定的特殊工种名录，名录里面有的，就是特殊工种，名录里面没有的，就不属于特殊工种。

五、木工，水电工，铺砖工，油漆工，在哪可以找到？

装修游击队并不陌生，顾名思义，打一枪换一个地方。

给人的印象就是省钱，还有一个印象就是随时就可以消失不见。

准备装修的人往往是道听途说游击队省钱，于是，只要脑子里想到装修公司和游击队，就自以为是的认为游击队肯定省钱。

为什么有的业主从装修到结束认定找散工要省钱呢？---那是因为业主压根不了解装修而已。

在西安，所谓散工有两种，一种是南方工人的散工；一种是本地工人的散工。这才是关键。因为在西安装修公司本地工人是不可能存活的，除非干一些没有任何技术的活，比如砸墙等。

业主如果找本地工人或者找本地劳务市场门口举牌子的工人，那真的省钱，不是一个档次，省的只是工艺和质量而已。本地工人往往都是几十岁以后半路出家干活，贴了两家砖就能独自揽活。南方工人一般都是从小----有的初中毕业一直跟着父母干活，这是一步一步实实在在干出来的，在二十多岁手艺已经将近十年，才开始上手独自干活。同为散工，那是有天壤之别的，这就是好多业主装完说自己省钱的原因，你用本地工人你感觉省钱，而在专业人眼里，你不仅没有省钱而且赔大了，因为你找的工人做出来的活倒贴钱都没有人敢找。

所以这也就是为什么同样装修，有的业主感觉别人怎么花了那么多钱的原因，表面看同样贴砖区别不大。但是工艺不成熟的工人只是暂时满足装修的需要，经不起时间的考验，时间一长，各种问题不断出现。这就像开车司机一样，一个开了二十年，一个开了两年，都能开，但是为什么大巴车司机宁愿高价聘请二十年的老司机，而不愿意请年轻的司机？对，因为经验是无形的价值。这个本地工人基本不具备。

同样种菜，一个是天天喷洒农药种植的，一个是纯绿色种植的，你说价格能一样吗？所以，散工分为本地工人和南方工人。而你使用本地工人省去的是经验和经不起时间考验的质量而已。

有的业主说了我请的散工也是南方工人。是的，这里得说明一下，装修公司为什么都用南方工人，因为手艺，经验很高，基本的干活规范已经养成，便于管理。

假如你找南方工人铺砖工费30元/平，你真的以为装修公司的南方工人是30/平吗？你对于南方工人而言是散户，是过路客，干完走人，即使能给你精心干好价格是不可能低的，因为毕竟活路太少，干完你家不可能有源源不断的活路。但是装修公司是一年四季有活路的，这就是有的南方工人宁愿20元/平干装修公司的活，也不愿意30元/平干业主私人的活，因为装修公司给他提供了一年四季的活路。一家业主哪怕付再高的工费，也无法保证工人一年四季都有活。装修公司的优势就在这，还有一个优势是，一个工人一年四季干同一个公司的活，从来不会在质量上有闪失的，一是舍不得未结的工费，二来他不好好把握质量，公司会直接淘汰的，而他的位置就会被别的人代替。-----业主与装修公司，相当于是一个是零售，一个是批发，你想工费能一样吗？所以，业主想一想，你真的省钱了吗？

退一步用半包来讲，假如你找的工人和装修公司工费一样，但是辅料装修公司的价格要比你低很多，而你自己买材料不仅价格高，而且剩下的全部浪费，最后的主材那更不用说，业主买和装修公司的价格相差很大，你想一想到底是省钱了还是省时间了？

有的业主就说了，装修公司里头杂费太多，比如垃圾清运费，材料搬运费等等，呵呵，这是业主孤陋寡闻还是自欺欺人，你家产生垃圾难道你找的散工会免费给你打扫？或者是你自己打扫的？材料你不搬运难道你找的瓦工给你搬运？这费用装修公司只不过是一次性给你算的，而散工只不过是搬运的时候才收你的现钱，同样付钱，一次性付和分期付，给你的感觉好像分期付很便宜，你试试加一加总数就明白了。

至于装修公司的管理费，这就更没得说了，人家给你省时间，省了材料费，再不让赚点钱，可能吗？

最重要的一条是，你找散工基本上是把自己和自己家人置于一个家破人亡的隐患之中。这个以前说过，新闻也有，准备找散工的可以在网上搜一下自己看看。你自己找游击队，游击队就和业主直接发生劳动关系，一旦发生伤亡事故，所有责任都得业主承担，你想一想，你就是为了省钱，可是一旦遇上工人伤亡你后悔就完了。但是你如果找装修公司，你和装修公司发生劳动关系，工人的人身安全自有公司负责，因为你是和装修公司签的合同，而不是工人。所以权衡一下，各位找散工游击队的业主，你们除了省掉了手艺好的工人的工费和你家质量外，竟然有一个要命的隐患从来不被重视。

找散工和找一般装修公司比，怎么比都不会省钱，当然这里除过那些故意宰你的公司。

如果找散工游击队的业主，请你们把你们每个阶段的费用加起来看看，哪怕装一个小件的钱你也加起来，最后你再看看到底是散工省钱还是一般好的装修公司省钱。

有的业主说装修公司就好比是二道贩子，什么也不干。呵呵，这诋毁的没有道理，照这样说，政府不也是二道贩子，农民的土地一文不值，征收以后高价卖给开发商，这是不是正宗不干事的二道贩子？不应该这么认为，分工不同而已。

找散工游击队业主必须懂工艺，你如果真的认为做墙面只是批腻子和刷乳胶漆的话，这就搞笑了；你如果真的认为铺砖就是用水泥砂浆贴上就行，这就叫外行了；你如果真的以为防水就是刷一刷就成，难怪你家发霉漏水了。

你真的认为装修就是刷墙铺地？那正中散工游击队的下怀；你自以为所有活都干完了，但是那些不给你做的细节会毁了你整个装修成果。

六、验工计价的概念？

验工计价又称为工程计量与计价，是指对施工建设过程中已完合格工程数量或工作进行验收、计量核对验收、计量的工程数量或工作进行计价活动的总称。

验工计价工作是控制工程造价的核心环节，是进行质量控制的主要手段，是进度控制的基础，也是保证业主和承包人合法权益的重要途径，验工计价是办理结算价款的依据。

工程计量是项目监理机构根据设计文件及承包合同中关于工程计量的规定，对承包单位申报的已完成合格工程的工程量进行的核验。工程计价是以计量为基础的，指的是根据已核验的工程量及费用项目和承包合同工程量清单中的单价或费率计算的工程造价金额，是进行工程价款支付的依据。

七、梁工验房知识？

一、验房时应该注意哪些问题

1、窗边与混凝土接口有无缝隙窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧开启关闭是否顺畅。

3、屋顶上是否有裂缝一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起用木棍敲一下有无空声。

6、坐厕下水是否顺畅冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。

7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。

9、顶棚有无水渍裂痕如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

二、什么情况下可以拒绝收房

1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。

2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

八、什么是验工计价？

验工计价又称为工程计量与计价，是指对施工建设过程中已完合格工程数量或工作进行验收、计量核对验收、计量的工程数量或工作进行计价活动的总称。

验工计价工作是控制工程造价的核心环节，是进行质量控制的主要手段，是进度控制的基础，也是保证业主和承包人合法权益的重要途径，验工计价是办理结算价款的依据。

九、腻子工和油漆工的区别？

在建筑工程领域,分出来的工种是比较多的, 其中就有腻子工和油漆工。这两个工种的工作内容是完全不同,腻子工是把墙面找平, 用抹面工具,让墙体平整光滑, 须有一定的找一平技术和非富的经验, 油漆工是用漆刷在工作面刷上所要求的不同颜色, 也是有技术的活, 别看简单,没技术没经验也是刷不好的。

十、油漆工寿命如何？

一般来说，油漆工长期与由于接触，这并不会影响到他们的寿命。

但对他们的身体健康有所危害，并容易患有职业病。经科学检测，油漆工常年暴露在灰尘和化学物质中，极易患肺部疾病，如严重，还可能导致肺癌。

为了减少油漆对身体危害，建议油漆工在操作时要穿戴好相应的口罩和手套，要尽量避免油漆与皮肤直接接触，在施工时把窗户全部打开通风。此外，油漆工平时应多吃些维生素含量高的食物，多喝开水。