中央空调怎么维保？多久维保一次？

一、中央空调怎么维保？多久维保一次？

一、冷却塔保养洗步骤

1、施工前关断冷却塔风机； 2、放掉冷却塔集水盘水，清洗塔上布水器。3、清洗人员进入冷却塔内用高压水枪反复冲洗填料，清除表面污垢；3、将冷却塔注水加入洗净剂，开启冷却塔循环水泵 24小时，对冷却塔进行除垢杀菌处理。

4、人工清扫冷却塔内脱落的垢渣； 5、利用高压清洗水枪清洗干净冷却塔整体； 6、更换冷却塔传动皮带，对传动减速机及电机轴承注油保养。 7、保养冷却塔金属件进行除锈、防腐处理 8、保养冷却塔玻璃钢件对塔体进行防水修补 9、对系统进行恢复，冷却塔安装完毕后清理干净现场。

二、制冷主机保养

1、中央空调主机清洗包括蒸发器、冷凝器换热器铜管。随着空调主机运行时间的增加，主机内蒸发器、冷凝器换热器内铜管管壁产生水垢、锈 垢，堵塞铜管，导致空调主机出力降低，甚至停机现象。彻底清除铜管内壁的水垢、锈垢、粘泥等，从而保证主机正常运行。

物理清洗：对主机水侧铜管进行“通炮”，适用于主机水侧铜管轻微软垢或新系统，是一种经济有效的方法。

具体操作：打开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮完毕则用高压水冲洗干净。然后将水室侧面、端盖内壁所有锈渣、垢块彻底铲除，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。

2 、更换冷冻机油、油滤芯及冷媒滤芯

准备工作：检查压缩机润滑油是否预热 8 小时以上。试运转前至少将机油加热器通电加温 8 小时，以防止启动时冷冻油发生起泡现象。若环境温度较低时，油加热时间需相对加长。在低温状态时启动，因润滑油粘度大，会有启动不易与压缩机加卸载不良等状况。一般润滑油温度最低需达到 23℃以上才可运转开机运行，开机，记录运行参数分析机器以前及现在存在的问题。做好准备工作。

短接高低压差开关：在机器满载运行时关闭角阀，当机器低压压力小于 0.1MP 时按下应急开关或关闭电源。由于压缩机排气口处有单向阀因此制冷剂不会回流到压机，但有时单向阀可能会关闭不严，所以最好在按下应急开关的同时关闭压机排气的截止阀 ，当上面的工作完成后，关闭总电源。进行下面的工序

放油、换油过滤器：冷冻油在系统冷媒气体的压力下喷出的速度很快注意卫生不要喷 溅到外面。在放油的同时排放冷媒，打开高压力表截止阀。

清洗油槽和油过滤器：打开油槽盖子用干燥的纱布清洗油槽纱布脏后用倒出的废冷冻油投细纱布，取出油槽内的两块磁铁清洗后再放回油槽内。用大扳手拆开油过滤器用废油清洗。

更换冷媒过滤器：冷媒过滤器滤心有 3 个在更换时速度要快，防止与空气接触时间过长吸附过多的水分。过滤器为易拉罐包装，在运输过程中注意保护，一旦发现包装损坏既作废。

抽真空加油：根据压缩机结构最好从高压侧加油。因为压缩机高压和低压腔并不直接连通，所以从低压加油油很难回到油槽内。一般我们是用抽真空的方式从低压侧抽空油从高压侧把油吸入。

抽真空目的是抽出系统内的水分和空气。当真空泵密封或老化比较严重真空度达不到要求时，那么用这样的真空泵抽空再长的时间都是没用的） 关于真空破坏。当抽空到负压时打开角阀由冷凝器放出少许制冷剂，对系统真空破坏 。

注意：供液电磁阀，因为机器关闭时电磁阀也是关闭的所以当加完冷冻油，恢复压差开关后。合上电源预热并把电磁阀上电（可接到油加热器上） 给盲管补油：用换下的费旧冷冻油为盲管补油。

预热：上电预热至少将机油加热达到 23℃以上才可运转开机运行。

三、制冷主机系统检修

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；（2）检查主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂；（3）检查压缩机运转电流是否正常；（4）检查压缩机运转声音是否正常；（5）检查压缩机的工作电压是否正常；（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；（7）检查压缩机油压、油温是否正常；（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；（9）检查空调主机各接线端子有无松动；（10）检查水流量保护开关工作是否正常；（11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；（12）检查空调主机空气开关，交流接触器、热保护器是否良好。

四、水系统的检查：（1）检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；（2）检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤器；（3）检查水系统中有无空气，是否需要排气；（4）检查回水、出水温度是否正常；（5）检查水泵声音、电流是否运转正常；（6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；（7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

二、电梯维保学徒咋样？

这开工资的条件比较苛刻，属于中下水平。大多数工资都是下次发工资的时候发或者压一个月。当学徒的话很累很危险也很脏。基本上就是扫机房，扫底坑，扫轿顶。其它的也不放心你做，教你做的话有那时间还不如自己做了早点下班。比如处理安全回路的问题，一个学徒大概需要修接近一天，老鸟半小时一小时搞定，时间差别太大。

所以说，现在能找个学维保的地方也就行了，没必要考虑换公司，毕竟各家公司对学徒工都很差，因为这是纯亏钱。很多新人并不能在这行干下来，学徒一般都会经历，新鲜，无聊，愤怒，厌恶，害怕的阶段，干个几个月觉得自己已经干的不错了的话就可以考虑换行业了，如果干了接近一年觉得战战兢兢，万事怂为先，整天担惊受怕，自己比较迷茫，选择比较多纠结怎么做的话，那么可以考虑考虑，继续干下去。

丸

三、电梯维保合同过期维保公司继续维保算违规？

是算违规维保的情况的，电梯的维保合同过期了之后就是意味着电梯的维保合同就终止了，结束了，这种情况下有关于电梯维保合同里面的甲方和乙方就是没有任何的责任关系的，所以说如果电梯的维保合同过期的时候，只要是没有续签就不可以再继续维修电梯的

四、电梯维保公司能跨市维保吗？

可以

电梯乘客应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：

（一）使用明示停用的电梯；

（二）强行开启电梯层门、轿门；

（三）携带易燃易爆物品或者危险化学品搭乘电梯；

（四）拆除、损坏电梯的部件、附属设施或者标志、标识；

（五）超过额定载荷使用电梯；

（六）在运行的自动扶梯、自动人行道及出入口逆行、嬉戏打闹、滞留；

五、弱电维保主要是维保哪些内容？

弱电维保主要是维保通讯、数据传输、监控等方面的设备内容。其原因在于弱电设备的作用较为重要，一旦发生故障可能会对正常的通讯、数据传输、监控等工作带来重大影响或甚至导致事故发生。因此，对弱电设备进行定期的维保检查是非常必要的，以保证设备的正常运行及避免发生可能的故障和事故。此外，在维保过程中，需要对设备进行清洗、紧固、校验、备份等操作，以延长设备的使用寿命及提高其运行效率。

六、设备维保工作如何开展？

目的：为加强设备维护保养，保证生产正常运行，使用权设备充分发挥其性能与作用，特制订本规程。

范围：全公司设备的保养工作。

职责：班组长、生产部负责人、设备管理员、维修人员、设备操作工对保养工作负责。

设备维护保养实行定期分级保养：即一保、二保分述如下：

1．一级保养（日常保养）：

1.1由操作工人执行的定期保养，也就是操作工人每天的例行保养，其主要内容是班前对设备进行检查、清洁和润滑。其中润滑工作要严格按说明书或润滑图表进行。保证无积尘、无油垢、无杂物。在设备运行中定时巡检，重点注意压力、温度润滑状况、振动、噪声、稳定性、可靠性等，发现常见一般性故障要及时排除，班后做好例行清洁工作。

1.2 设备管理员和维修工对全公司设备实行分工负责，认真执行定期巡回检查办法（重点设备每周一次，一般设备每月一次），检查操作工对设备使用是否合理，机器运转是否正常，督促操作工完成保养任务，检查其执行情况，如发现违章操作应及时制止，遇到一般性故障协助操作工排除，做好巡检记录。

1.3机器设备的润滑实行五定（定人、定点、定时、定质、定量），三过滤（油从大桶到小桶用60目，从小桶到油壶用80目，从油壶到润滑点均应100目分别进行过滤），盒装油品可以从简。

2．二级保养（相当于中修）

2.1 以维修为主，操作工为辅，定期对设备进行局部和重点部位的拆卸与清洗检查，清洗设备内部，更换易损件和润滑油，调整各零部件的间隙，紧固连接件，清理电气接点，检查正定值，安全装置等。二级保养由设备主管安排，时间间隙从三个月至壹年不等，（视机型而定），保养后由保养责任人做好记录，由生产班长和设备管理员验收，二级保养由主管按计划下达任务给机修工执行。

2.2复杂、精密设备的拆检工作要谨慎，工作中要求有熟手带班，防止不必要的损坏，进口设备在点检，监测完好的基础上适当延长保养期。

2.3 在维护保养中发现有较大缺陷或磨损的部件，应报告设备管理员及时妥善处理或做好记录，填写报告由主管安排限期处理。

3．机修人员进入 班组时必须遵守现场工艺卫生纪律，减少污染，工作完毕应清场，做到清场物尽。

4．检查设备应有专人管理，定期检查保养。（详见单机生产检验设备的维护保养规程）

5．主要生产设备应制订专项维护保养规程。

七、消防维保公司可以做消防维保吗？

可以，现在政策越来越严格国家严厉打击资质挂靠的，新成立消防维保公司可以申报消防设施维护保养检测资质；消防设施维护保养检测机构正式资质一级、二级、三级是2017年12月份正式启动办理，消防企业需要把临时资质替换正式资质，消防公司新办理消防维保检测资质可以直接从二级申报，资料递交到公安消防局，二级可以直接在当地市级公安消防局办理。

申请消防维保检测资质需要配置人员（消防工程师、建构筑物消防员）+设备（基本维保检测设备）+资料（公司基本资料）

所需材料如下：

所需材料

1、消防技术服务机构资质申请表；

2、营业执照等法人身份证明文件复印件；

3、法人章程，法定代表人身份证复印件；

4、从业人员名录及其身份证、注册消防工程师资格证书及其社会保险证明、消防行业特有工种职业资格证书、劳动合同复印件；

5、验资证明，场所权属证明复印件，主要仪器、设备、设施清单；

6、有关质量管理文件；

7、申请一级资质的，还应当提交二级资质证书和申请之日前三年内承担的消防技术服务项目目录。

你对该回答满意

八、如何先择中央空调维保公司，中央空调维保需要什么资质？

北京怀柔区中央空调维保，针对商用中央空调保养合同主要内容有哪些？今天我们一起来看下。

北京怀柔区中央空调维保商用中央空调保养合同常见的主要内容包括:

保养生效期、保养内容、保养费用结算方式、保养时间、保养期限、保养范围、保养条件、保养项目、保养人员、保养周期、保养风险、保养附加条件、售后服务、质保期限、服务计划、运行人员、停机维护、送电照顾、强制保养、更换主机机械油、设备服务、设备维修维护、其他事项等。

北京怀柔区中央空调维保具体内容包括

1、公共区域定期清洗，保持视线通畅，避免固体杂物的堆放；

2、换季清洗卫生商用中央空调环境清洁

3、挂机（柜机）除尘，拆下机身清洁，机身一般4-5个月清洗一次；

4、中央空调除尘商用中央空调保养，能烘干机身上的灰尘尽量烘干；

5、油路管路清洗，5年清洗一次。

北京怀柔区中央空调维保为什么要针对商用中央空调保养？无非就是硬件耗损、使用中的系统磨损以及人为使用不当。硬件损耗就像买新车，系统磨损类似于每年的汽油消耗，人为使用不当是个可怕的方面，往往隐藏着一些真正的安全隐患。重点是发生事故之后一般也找不到地方去维修。所以作为工厂、企业、办公物业等负责人，其实也没必要过于担心，在空调的使用过程中主要要注意是后期的维护和保养。

北京怀柔区中央空调维保，还要注意空调的定期清洗，设备更换。

清洗空调啥时候清洗最好？一般情况下，夏季天气炎热清洗空调啥时候清洗最好，空调是经常清洗保养的。如果室内空气中含有大量的油烟及各种恶臭，那么时间过长就会腐蚀喷油涂层及氟利昂引起发霉。而室外空气也会在阳光照射下发生光解，从而形成一个个霉粒子，使室内的制冷效果大大下降。家用空调长期未清洗，会导致使用效果变差，增加生病率的可能。一般的空调清洗一般情况下分为两大类，一是传统的清洗，另一类就是新型的空调清洗。主要是针对中央空调消毒杀菌，提升空调的内外部卫生环境。

九、宾馆酒店维保怎么收费？

没看明白，您是维保方还是酒店方？一般都是分项目的，具体维护哪一方面，没有一次性全面维保。有的话，要么贵，要么不细致。

十、电梯维保新人，该如何学习？

这很正常的，系统的自学电工基础，百度纯继电器电梯电气原理图，这是最初始的电梯电路，后期发展的plc都是根据这个改进的，目前的一体机实际原理也相通，做这行时刻保持学习的心态，一两个月不可能有多厉害的，不是你很差，总之加油吧！争取半年内无论用什么办法把纯继电器控制原理搞懂