建房合同与购房合同的区别

一、建房合同与购房合同的区别

建房合同是建筑公司或者建筑队与建房者答的建房合同。而购房合同是买房者与开发商签订的购房合同。

二、建房合同？

个人建房合同 篇1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方在___镇___村建房屋一栋，建筑总面积约____平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格

　　每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%.

　　四、付款方式

　　完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　甲方代表(签名)：

　　乙方代表(签名)：

　　签约日期: 年 月 日

　　个人建房合同 篇2

　　一、工程概况：

　　1. 工程名称：

　　2. 工程地点

　　3. 工程内容、范围：完成甲方基础以上的土建工程(含内外粉刷，不含水电管道安装)，包括正负零线以下(含零线)部分施工。具体以图纸为准。

　　4. 承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎丝(铅丝)。

　　5. 施工日期：

　　6. 质量等级：优良

　　7. 本工程总造价(清工费)：按以下价格计算：

　　① 现浇部分按110元/㎡(不包括卫生间);

　　② 其他按75元/㎡;

　　③ 具体建筑面积以实际测量为准(除房屋建筑正负零线以下(含零线)的建筑面积)。

　　二、甲方工作

　　1. 甲方提供土建工程所需的水泥、钢筋、沙、石子、架子所需的扎丝(铅丝)等建筑材料，同时须保证乙方施工材料供应。

　　2. 甲方如需对图纸进行更改，须适当提前通知乙方。

　　三、乙方工作：

　　1. 按施工现场和施工图纸打求，做好施工。

　　2. 乙方 不得随意更改施工图纸。

　　3. 乙方须地保证工程质量的前提下节约材料，砼砂浆需按规定配合比施工。

　　4. 施工现场做好安全围栏和文明施工。

　　5. 工程项目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保护，竣工验收交付甲方后由甲方负责。

　　6. 乙方施工必须保证质量。主体结构、竣工质量必须到达优良标准。因质量问题产生的一切后果，均由乙方负责赔偿。

　　四、工期、验收

　　1. 施工工期:从开工到主体工程竣工期限为50天(内外墙粉刷除外)。

　　2. 工程质量必须接受甲方派出的施工员全面检查。

　　3. 每层完工后须经过甲方指定的施工员验收后才可进行下一层的施工。

　　五、工程款的支付和预付：

　　1. 一层结构完工预付 仟元，二至三层完工各预付 仟元，结顶并盖好瓦后付 仟元，粉刷完工后付 仟元，其余工程款待房屋验收后五个月内一次性付清剩余款项。

　　2.各预付、结算款项须在甲方指定的施工员验收合格后方可支付。

　　3.款项决算按实际竣工图进行调整。

　　六、其他：

　　1. 施工期间，乙方须严格遵守《安全操作规程》进行施工，如在施工期间发生安全事故，由乙方承担全部的责任和费用。

　　2. 本合同自签订之日起生效。

　　3. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　甲方代表(签名)：

　　乙方代表(签名)：

　　签约日期: 年 月 日

　　个人建房合同 篇3

　　甲方姓名： 住址： 电话：

　　乙方姓名： 住址： 电话：

　　甲方将位于 房建设施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的 等设备，其他由甲方提供。

　　二、被建房屋计划四层,建筑面积约为 平方米(最终结算以实测为准)，甲方将地梁以上(+0以上)的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方(其中包括 )，主体施工承包单价为每平方米 元，水电安装每平方米 元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。

　　三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费 元。

　　四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项,由甲乙双方协调解决。

　　五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工(甲方负责将建筑材料运送至施工现场 米之内)。

　　六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

　　七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。

　　八、工程工期为：开工之日起( 月 日开工) 个月内完工，按农历工期计算(因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外)。

　　九、结算方式：开工后,每建好一层,支付该层工程款的 %给乙方;房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的 %，当年底付清剩余工程款。

　　十、施工要求：

　　1、层高：第一层 米，第二至四层 米;

　　2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准;

　　3、外墙及内墙承重为 墙(如阳台等个别地方更改以甲方要求为准)，其他以施工时甲方具体要求为准;

　　4、厕所(卫生间)为下沉式设计施工;

　　5、地板现浇厚度为 公分,所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合国家相关标准;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象;

　　6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。

　　7、乙方在使用原材料时要尽量节约，物尽其用，避免浪费，损耗不超过一般同类工程标准。

　　8、水电安装应该根据水龙头及开关插座位置尽可能节省材料，乙方更改安装位置时须征得甲方同意。

　　十一、乙方应按照甲方的要求保证工程施工质量。房屋完工后，由甲方按施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

　　十二、违约责任:

　　1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款 %的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

　　2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米减少工钱 元。

　　3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长五天，按当期应付款的 %付给乙方滞纳金。

　　十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字之日起生效。

　　十四、如甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。

　　十五、因甲方工作原因，指定代理人为： ，代理人有权就施工提出意见和建议，代表甲方与乙方协商沟通。

　　十六、本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

　　十七、其他未尽事宜双方再行协商约定，签订补充协议。

　　甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：

　　见证人签字(签章)：

　　签约时间： 年 月 日(农历)

　　签约地点：

　　个人建房合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

三、农村建房怎么写建房合同？

农村建房合同这样写:首先把发包方(甲方)承建方(乙方)名称写清楚，然后是房子情况、包工情况、工程价格、施工地点、施工日期、完工日期、质量要求、安全责任、付款方式、异议处理等。

最后是甲乙双方签名，日期。

四、建房合同范本？

私人建房，经过规划局报勘建房，甲方姓名xxx，规划局报勘进过批准，建设面积xxx平方米，现建设三层楼房，承包给乙方某姓名xxx建筑工头，包工包料所有建筑材料，按建筑图纸施工，总造价为人民币xxx万元，开工先预付人民币xxx元，建筑完工后，甲方进行验后收，结算总造价余款。甲乙双方签字，某年月日。

五、农村建房如何与承包方签合同？

要和有资质的承包方签订书面合同，双方法人签字蓋章！

六、共建合同与合作共建房有区别吗？

共建合同与合作共建房都是一种建房模式，但是还是有些区别，不然会发生误会而产生矛盾。共建合同是两方或多方共同出资建房，根据资金比例签定合同，具有法律效应；而合作共建房是双方都有自己的资本，比如一方有地，另一方资金等等，根据自己的势力来合作的。

七、与开发商签的合作建房合同有效吗?

判定一个合同是否有效的关键在于合法且符合当事人真实意思表示，只要合同双方均认可符合真实意思表示，且合同合法，则该合同有效。

至于合作建房这种购房模式，整体还是存在不少风险，建议购房者需谨慎对待。

八、家里建房如何与包工头签安全合同？

家里盖房与包工头签安全合同，首先应该把各自所承担的责任写清楚。以及万一发生事故后，所各自承担的责任都要写清楚。

九、租地建房合同范本？

请根据实际情况进行修改！地租赁合同 　　甲方：　　　　　　 （出租方）　　　　乙方：　　　　　　 （承租方）　　　　　　经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。　　　　　　一、租赁土地的地点、面积　　　　甲方将位于　 ，东至　 ，西至　 ，南至　　，北至　 的土地　 亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。　　　　　　二、租赁年限　　　　租赁期限为　 年，从　 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止（以公历为准）。　　　　　　三、甲方的权利与义务　　　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。　　　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。　　　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。　　　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。　　　　　　四、乙方的权利和义务 　　　　1、乙方自　　年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的　 月　 日，承包费为每亩　 元，每年共计　 元（大写：　 元整）　　　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。　　　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。　　　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。　　　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。　　　　　　五、违约责任 　　　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。　　　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。　　　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。　　　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。　　　　　　六、其他 　　　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。　　　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　　　3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。　　　　　　　　甲方：　　　证明人：　　　　　　乙方：

十、轻钢建房合同书？

轻钢别墅房屋建设合同三篇

甲方：(房屋修建方)

乙方：(房屋承建方)

按照双方平等自愿协商的原则，乙方自愿承包甲方两间三层房屋修建工程，具体协定如下：

一、承包方式：乙方负责包工(劳务、技术、钢架、模板等建筑生产工具)，甲方负责提供材料(砖块、沙石、石灰粉、水泥、钢筋等建房材料)。

二、承包价格：工价为元/平方米，其中地面砖，室内墙面砖、楼梯砖、房面领

条方水工费甲方另付。

三、付款方式：主体每修建一层后预付该层建筑面积的55%，在工程完工经按工程验收合格后支付所有工程款总额的40%，剩余15%的工程款质做为改工程的质量保证金，6个月后，房屋无修建质量问题后一次性付清。