物业电工必备技能？

一、物业电工必备技能？

（一）电工是特殊工种，需要通过国家安监部门考试取得特种作业操作证。还要参加职业技能培训，掌握相关技术能力，满足上岗要求。电工操作证、电工进网许可证

（二）电工要掌握一些识图绘图技能。电气专业图纸较多难度较大，具备识图绘图能力，利于更好的开展电气工程维修和电气工程安装及资料存档。

（三）电工要掌握一些常用仪器仪表的使用技能。比如低压试电笔、万能表、钳形表、兆欧表、接地电阻表、高压试电笔。

万用表、兆欧表

（四）电工要掌握处理低压照明插座回路和动力回路故障技能。比如，照明灯具不亮（或损害），插座无电（或烧坏），线路断路、断路、接地，断路器动作合不上闸（或者烧坏）等。

烧坏的微型断路器

（五）电工要掌握低压配电室巡查、检修已保养技能。要及时发现巡查出的故障和及时排除故障；懂得配电室分闸及合闸程序；懂得填写操作票；懂得维修保养操作规程。

低压配电室保养

（六）电工要掌握空调通风系统机电设备常见故障解决方法和安装技能。熟悉空调吊柜机组和风机盘管电机故障检查和处理方法；熟悉单相三速风机电机和空调控制开关面板的接线（高中低速和冷冻水管电磁阀接线）方法；熟悉三相风机电机接线及控制柜故障检查处理方法；熟悉空调水系统水泵及控制柜故障检查处理方法。

盘管机控制面板

（七）电工要掌握消防系统强电部分和弱电部分常见故障和排除故障的技能。比如火灾探测器、手报按钮、消防广播、消防电话、消防模块、总线线路故障；消防水泵、消防风机、双电源切换装置、应急电源、应急照明故障。

消防模块

（八）电工要掌握给水系统和排水系统机电设备故障检查和排除故障的技能。比如水泵电机和控制柜电气原件和控制线路以及主回路故障。

水泵控制柜

（九）电工要掌握处理电梯简单故障的技能。电梯是特种设备，有专业的电梯维保公司承担维修保养工作，物业电工协助专业电梯维保人员处理。

（十）电工要掌握建筑电气和电气装置安装技能。比如导管桥架的敷设，电线电缆的敷设，开关插座灯具的安装，配电柜（箱）的安装，控制柜（箱）的安装，电机水泵的安装，各类电气仪表的安装。

（十一）电工要掌握常用电气计算的技能。比如计算负荷的电流大小，电线电缆该选用多大的线径，断路器（熔断器）该选用什么规格等。

二、小区物业电工累吗？

物业的电工比起施工单位、建设单位的电工，技术含量和辛苦程度还是比较适中的。开始可能会比较辛苦，熬过了一两个月对业务熟练就好了。物业的电工也就那么些固定的工作，不会像你想象的那么累。

三、小区物业电工维修知识？

一、基本要求：包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。房屋管理：包括巡查房屋共用部位（单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等）、设置楼栋单元标识等。公共设施设备维修养护：包括室外健身设施、休闲桌椅、路灯、楼道灯、安全标识、电梯、消防设施、设备等。协助维护公共秩序：包括人员要求、门岗、巡逻岗、技防设施（监控岗）、车辆管理、各种应急预案等。

二、公共区域清洁卫生服务：楼内公共区域：包括地面和墙面，楼梯扶手、栏杆、窗台，消防栓、指示牌等公共设施，公共灯具，门、窗和玻璃，雨搭、屋顶，垃圾收集，电梯轿厢；楼外公共区域：包括道路、场地、绿地，宣传栏、小品、健身器、桌椅等，垃圾厢房，果皮箱、垃圾桶，消毒灭害等。

三、公共区域绿化日常养护：包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害防治，树木修剪、施肥、病虫害防治，花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害防治等。

四、小区物业电工的职责？

一般物业电工的工作分两种：一种是低压维修：就是照明用电和动力电的维修，另一种是高压变配电值班。具体职责包括:

（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

（2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

（3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

（4）积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。

（5）严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。

五、小区的物业电工累吗？

入坑两个月，累倒是不累，就是很坑，到手四千多。白天上班，每四个月晚上要值夜班，才补600，物业公司经常接小区业主家里的活干，还跟电工46分成，你4他6。不会干也要你去业主家里看，就不想让你闲着。准备过完年辞职了

六、散居小区引进物业方案？

第一步：选取意向物业，广泛听取居民意见

属地左家庄街道结合小区情况，综合考虑产权单位、朝阳房管局等多方建议，通过筛选比较选定了乐都物业管理公司作为小区意向物业服务单位。充分动员基层党组织发挥作用，社区党员干部参与广泛宣传，采用进门入户、座谈交流等方式，深入讲解物业管理领域的政策，就引入规范化物业管理方式打消群众疑虑，同时就小区安保、卫生、绿化、停车管理、设施设备维修等方面问需于民，广泛听取居民意见，制定小区智能停车场、单元门禁等改造计划，逐一入户征求居民意见。

第二步：精确测算费用，确定物业收费标准

为了解决物业管理资金不足的问题，属地左家庄街道聘请了第三方专业机构，对牛王庙小区房屋、设施设备、管理成本等进行系统评估，初步测算出牛王庙小区若实施物业管理，全年需管理经费约30万元。同时，明确了小区管理经费来源的四个方面，一是居民缴纳的物业费约占总费用的30%，二是停车费约占23%，三是产权单位补贴约占13%，四是街道补贴约占34%，这一方案得到了居民的普遍同意。

第三步：依照法规政策，组织业主共同决定

在小区重大事项上，按照相关法规的要求，坚持居民共同决策。在选聘物业服务公司的问题上，依据物业办法相关规定，在街道办事处的指导监督下，由社区居委会代行业主委员会职责，组织居民投票，最终形成了建筑面积过半且居民人数过半的共同决议，选聘北京乐都物业公司为小区提供服务，90%的居民与其签订了《物业服务合同》，明确了业主和物业企业的双方权责。

七、小区物业特色服务方案？

以下是我的回答，小区物业特色服务方案为了提升小区的物业服务质量，增强业主的满意度，我们特制定以下特色服务方案。本方案旨在通过多元化的服务内容，满足业主的个性化需求，创造一个和谐、安全、便利的生活环境。一、智能化管理：我们将引入先进的智能化管理系统，实现小区的智能化管理。通过智能门禁、智能监控、智能停车等系统，提高小区的安全性，为业主提供便捷的生活体验。二、定制化服务：针对不同业主的需求，我们将提供定制化的服务。例如，为老年业主提供定期健康检查、为上班族提供代收快递等便利服务。通过了解业主的实际需求，我们力求为每一位业主提供贴心、专业的服务。三、环保绿化：我们将注重小区的环保与绿化工作，定期开展环保宣传活动，提高业主的环保意识。同时，增加小区的绿化面积，优化绿化布局，为业主创造一个绿色、健康的生活环境。四、社区文化活动：为了增进业主之间的交流与感情，我们将定期组织各类社区文化活动。通过举办亲子活动、节日庆典等形式多样的活动，营造和谐的小区氛围，增强业主的归属感。五、24小时服务热线：设立24小时服务热线，随时为业主提供咨询、求助等服务。确保业主在遇到问题时能够及时得到解决，提高服务的及时性与有效性。通过以上特色服务方案的实施，我们期望能够进一步提升小区物业服务的质量与水平，为业主创造更加舒适、安心的生活环境。同时，我们也欢迎业主提出宝贵的意见和建议，共同促进小区的和谐发展。

八、无物业小区管理方案？

没有物业的小区可以有小区的业主自行组成小区业主委员会。并且由业主委员会进行管理小区。小区的环境卫生可以由城管局的环卫处和街道办事处负责。

九、石雕技能培训方案

石雕是一门技术，流传多年，为了更好的传承发扬光大，举办培训班将现代科技与传统技术相结合用到新方法更好的做好石雕工作。

十、物业小区保洁培训内容？

您好，关于小区保洁的培训内容，一般包括以下方面：清洁工具和化学用品使用方法、清洁流程与标准、安全注意事项、服务态度培养等。具体培训内容可以根据不同物业公司的要求进行调整。希望这些信息能对您有所帮助。